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槟城房产实际交易价
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:10 PM 编辑
大部分买卖，或出／找租房产的人都会遇到一样的问题，那就是到底什么价钱才是合理的？其中一个最直接的参考就是这个区或发展的同样产业卖／租过多少钱。可惜在这个在市场上，真正的实际交易价不是那么容易可以知道的。有些agent或bankers可以向你透露一些他们负责过的个案，但不会很完整和全面。JPPH可以让你看到>1mil的房产交易价，不过也没有透露太多的资料。银行或估价师是一个最终途径，不过他们不会给你资料让你做比较和参考。
我在这里有个建议，不如公开让大家来设立一个资料库。本身或家人，朋友，同事有买卖或出／找租过房的人，把数据放在这个帖子让大家分享。我觉得只要有好的反映，应该不难在短时间内设立一个有规模的资料库，到时候我也可以把资料整理然后放进spreadsheet, 方便大家参考。当然这是非商业性的，纯粹是让大家有一个方便。也呼吁可以把正确的数据放进去，而不是为了某些利益而放入虚假的数据。
样板可以如下：
交易年月份：
房产名称：
Freehold/Leasehold:
Residential/Commercial title:
买卖或租：
面积：
Block:
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：
装修／家具／全新：
景色（海景／泳池景／其他）：
#Car Park:
价钱： |
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楼主 |
发表于 23-2-2012 03:25 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:10 PM 编辑
交易年月份：２００９／１２
房产名称：The Surin
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential Title
买卖或租：买
面积：１３０７
Block: A
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：１－６
装修／家具／全新：全新
景色（海景／泳池景／其他）：海景
2 car parks
价钱：RM480k |
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楼主 |
发表于 23-2-2012 03:27 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:11 PM 编辑
交易年月份：２００４
房产名称：Putra Place
Freehold/Leasehold: Leasehold
Residential Title
买卖或租：买
面积: 1000
Block: -
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：1-6
装修／家具／全新：全新
景色（海景／泳池景／其他）：泳池景
1 car park
价钱：RM170k |
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楼主 |
发表于 23-2-2012 03:29 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:12 PM 编辑
交易年月份：2009
房产名称：Bayswater
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential title
买卖或租：买
面积: 1302
Block: A
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：19-24
装修／家具／全新：装修
景色（海景／泳池景／其他）：海景／泳池景
2 car parks
价钱：RM530k |
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楼主 |
发表于 23-2-2012 03:30 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:12 PM 编辑
交易年月份：2011
房产名称：The Platino
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential title
买卖或租：买
面积: 1819
Block: -
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：15-18
装修／家具／全新：全新
景色（海景／泳池景／其他）：海景
2 car parks
价钱：RM900k |
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楼主 |
发表于 23-2-2012 03:31 PM
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显示全部楼层
本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:13 PM 编辑
交易年月份：2011
房产名称：Times Square Phase I
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential title
买卖或租：买
面积: 1000
Block: -
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：7-12
装修／家具／全新：装修／家具
景色（海景／泳池景／其他）：泳池景
1 car park
价钱：RM450k |
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楼主 |
发表于 23-2-2012 03:35 PM
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显示全部楼层
本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:14 PM 编辑
交易年月份：2009/08
房产名称：The Light Linear
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential title
买卖或租：买
面积: 1475
Block: A
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：1-6
装修／家具／全新：全新
景色（海景／泳池景／其他）：Nil
2 car parks
价钱：RM560k |
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楼主 |
发表于 23-2-2012 03:38 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:14 PM 编辑
交易年月份：2011
房产名称：Summer Place
Freehold/Leasehold: Leasehold
Residential title
买卖或租：买
面积: 1012
Block: 2
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：15-18
装修／家具／全新：全新
景色（海景／泳池景／其他）：海景
2 car parks
价钱：RM400k |
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楼主 |
发表于 23-2-2012 03:51 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:15 PM 编辑
交易年月份：2011
房产名称：The View
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential title
买卖或租：买
面积: 2000
Block: B
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：15-18
装修／家具／全新：装修／家具
景色（海景／泳池景／其他）：海景
2 car parks
价钱：RM850k |
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楼主 |
发表于 27-2-2012 05:41 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:15 PM 编辑
交易年月份：2012
房产名称：Seaview Tower (Butterworth)
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential title
买卖或租：卖
面积: 1285
Block: -
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：15-18
装修／家具／全新：装修／家具 (>=100k)
景色（海景／泳池景／其他）：其他
2 car parks
价钱：RM350k |
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楼主 |
发表于 27-2-2012 05:45 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:16 PM 编辑
交易年月份：2009
房产名称：Gold Coast
Freehold/Leasehold: Leasehold
Residential title
买卖或租：买
面积: 1184
Block: 113
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：7-12
装修／家具／全新：装修／家具
景色（海景／泳池景／其他）：海景／泳池景/jerejak
2 car parks
价钱：RM430k (2 car parks) |
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楼主 |
发表于 27-2-2012 05:48 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:18 PM 编辑
交易年月份：2011
房产名称：The Suites @ Waterside
Freehold/Leasehold: Freehold
Commercial title
买卖或租：买
面积: ~890sf (corner)
Block: -
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：1-6
装修／家具／全新：装修
景色（海景／泳池景／其他）：海景
1 car park
价钱：RM670k |
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发表于 27-2-2012 07:00 PM
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建义：不知楼主可注明freehold or leasehold? |
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发表于 27-2-2012 11:53 PM
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显示全部楼层
谢谢分享。 |
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楼主 |
发表于 28-2-2012 03:02 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:19 PM 编辑
交易年月份：2010
房产名称：The Light Collection I
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential title
买卖或租：买
面积：1582
Block: B
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：１－６
装修／家具／全新：Kitchen cabinet, Aircons, Heaters
景色（海景／泳池景／其他）：海景/Coral View
3 car parks
价钱：RM1mil |
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楼主 |
发表于 28-2-2012 03:07 PM
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本帖最后由 jeffanb 于 28-2-2012 07:19 PM 编辑
交易年月份：２０１１
房产名称：Jazz Residence
Freehold/Leasehold: Freehold/Commercial
Commercial title
买卖或租：买
面积：1365
Block: -
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：7-12
装修／家具／全新：Kitchen cabinet, Aircons, heaters
景色（海景／泳池景／其他）：海景/泳池景
1 car park
价钱：RM830k |
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发表于 28-2-2012 05:30 PM
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显示全部楼层
回复 3# jeffanb
如果现在是这个价钱，我肯定买两间 |
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发表于 28-2-2012 05:41 PM
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显示全部楼层
感谢 LZ 无私分享。 小建议，把多少个 carpark, commercial/residential rate 也写下去。
交易年月份：２０１0
房产名称：D'Piazza Condo
Freehold/Leasehold: Freehold/Residential
买卖或租：买
面积：1300
Block: A
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：7-12
装修／家具／全新：全新
景色（海景／泳池景／其他）：市景 townview
价钱：RM375k (2 carpark) |
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发表于 29-2-2012 09:56 AM
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交易年月份：２０１0
房产名称：U-Garden Condo
Freehold/Leasehold: Freehold/Residential
买卖或租：卖
面积：750
Block: B
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：7-12
装修／家具／全新：二手，kitchen cabinet only
景色（海景／泳池景／其他）：市景 townview
价钱：RM180k (1 carpark) |
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楼主 |
发表于 29-2-2012 10:52 AM
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交易年月份：２００９
房产名称：Tanjung Park
Freehold/Leasehold: Freehold
Residential Title
买卖或租：买
面积：1000
Block: A
楼（1-6,7-12,15-18,19-24,25-30,>31)：7-12
装修／家具／全新：装修／家具
景色（海景／泳池景／其他）：海景／泳池景
1 car park
价钱：RM370000 |
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