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你们都有为你的房产买mrta或mlta吗？
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你们都有为你的房产买mrta或mlta吗？
如果有，你们都是买几年, 多少钱？ |
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发表于 15-2-2012 08:56 AM
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有，MRTA …… 我选五年nia ... 因为我目标在五年之内还清。
最近买的是保RM150k 才马币五百多。
** 最重要是保障贷款人的亲属。如果贷款人先“走“，亲属也不必负担债务。
我的案子是:我丈夫是主要收入来源,要是他有什么事,我就会很惨... 所以花几百块钱买MRTA咯! |
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发表于 15-2-2012 12:49 PM
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回复 2# shirlynn
你买五年mrta, 只保住那五年而已哦， 就是说前五年的贷款mrta帮你还。后的就要还了。 |
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发表于 15-2-2012 03:19 PM
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回复 shirlynn
你买五年mrta, 只保住那五年而已哦， 就是说前五年的贷款mrta帮你还。后的就要 ...
sam_wong 发表于 15-2-2012 12:49 PM 
不大懂你的意思。其实就看你自己能力/计划几年之内还清贷款。比如：我贷款20年，但可能5年之内我可以还清/计划会卖，那我买5年mrta就好。5年后，不卖/还没还清，可以要再买mrta。 |
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楼主 |
发表于 15-2-2012 03:29 PM
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不大懂你的意思。其实就看你自己能力/计划几年之内还清贷款。比如：我贷款20年，但可能5年之内我可以还 ...
shirlynn 发表于 15/2/2012 15:19
基本上mrta, 每年的保额depreciate很快。尤其是保的年份短。所以可能最后几年，保额根本不够偿还你那一年还剩下来的欠款。 |
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发表于 15-2-2012 03:37 PM
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基本上mrta, 每年的保额depreciate很快。尤其是保的年份短。所以可能最后几年，保额根本不够偿还你那一 ...
kookk 发表于 15-2-2012 03:29 PM
就看你的保费多少咯！
* 其实我不是做保险的，因为我最近添一间房子，银行员的建议。
我可以知道你的情况是怎么啦？ |
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楼主 |
发表于 15-2-2012 03:57 PM
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就看你的保费多少咯！
* 其实我不是做保险的，因为我最近添一间房子，银行员的建议。
我可以知道 ...
shirlynn 发表于 15/2/2012 15:37
我单身，没有dependents。所以不用买mrta. 我有个人的人寿加疾病的保险。 |
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发表于 15-2-2012 04:02 PM
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我单身，没有dependents。所以不用买mrta. 我有个人的人寿加疾病的保险。
kookk 发表于 15-2-2012 03:57 PM
酱得看银行批准吗…… 祝福你！ |
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楼主 |
发表于 15-2-2012 04:27 PM
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发表于 15-2-2012 04:30 PM
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早就approved了。oxbx没有像pxx那么kiasi.
kookk 发表于 15-2-2012 04:27 PM
呵呵！那就好！ |
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发表于 18-2-2012 09:54 PM
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回复 1# kookk
mrta mlta什么区别？一定要买的吗 |
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发表于 18-2-2012 10:32 PM
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回复 kookk
mrta mlta什么区别？一定要买的吗
chiengcyc 发表于 18-2-2012 09:54 PM 
不一定要买。只是买了对owner有所保障。
mrta，给一次过的钱，如果owner给不到，那就让银行帮你，然后你每个月还回去＋利息，算在你每个月的installment里面。
mlta，每个月都给，如果有天owner死了、屋子卖了，之前每个月所给的钱，或许可以拿得回，还有赚。
大概是这样，详细地，请找banker多了解告诉你。 |
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楼主 |
发表于 18-2-2012 10:46 PM
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不一定要买。只是买了对owner有所保障。
mrta，给一次过的钱，如果owner给不到，那就让银行帮你，然 ...
shonhock 发表于 18/2/2012 22:32
mrta还有看你买几年，比方你的供期三十年，只买五年的mrta,每年的depreciation of coverage绝对比你还款快，所以还是不够cover. |
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发表于 18-2-2012 11:15 PM
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mrta还有看你买几年，比方你的供期三十年，只买五年的mrta,每年的depreciation of coverage绝对比你还款 ...
kookk 发表于 18-2-2012 10:46 PM
对，这种事例外情况。
正如你所说的，供期３０年，却只卖5年 MRTA，真的有些危险 ～～～ |
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发表于 19-2-2012 12:25 AM
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回复 14# shonhock
这是对owner死后有保障是吗？除了owner死了有的赔，还有其他的保障吗？ |
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发表于 19-2-2012 02:05 AM
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回复 shonhock
这是对owner死后有保障是吗？除了owner死了有的赔，还有其他的保障吗？
chiengcyc 发表于 19-2-2012 12:25 AM
你是指 MRTA
这么说。 比如 Mr A 是 Owner，有老婆、有家庭，买了一间屋子，loan 30年。没有买MRTA
可惜，他住了10年，他患病死了。
他死了，屋子还在，bank loan还在。Bank就是会追他的妻子、家人还钱、还installment。
她们没能力供，这屋子就会被frozen／冻结，那去拍卖，屋子没得住。
如果当初Mr A 有买 MRTA or MLTA，那么那些保险就可以拿出来还installment，
那些钱 可能够cover，也可能不够cover，就要当初他是如何买、买多少。
还清了那屋子的installment，有多的就会给回Mr A的家人，作为补偿金。
请其他banker，解析比较更清晰的，希望没有解析错误。 |
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发表于 19-2-2012 03:45 PM
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楼主 |
发表于 20-2-2012 07:44 AM
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对，这种事例外情况。
正如你所说的，供期３０年，却只卖5年 MRTA，真的有些危险 ～～～
shonhock 发表于 18/2/2012 23:15
马奶下人就是买东西就是只看价钱而已。很多银行强迫贷款者买mrta, 最少五年。五年当然便宜，因为不够cover outstanding balance.
银行开心， 贷款者高兴，可是贷款者不知道买的东西便宜可是有没有真正meet the need. |
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发表于 17-4-2012 05:33 PM
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我个人觉得不管是MRTA还是MLTA都是在保障银行的贷款，对消费者来说是非常不公平的。
所以不买是最明智的。 |
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楼主 |
发表于 17-4-2012 05:47 PM
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我个人觉得不管是MRTA还是MLTA都是在保障银行的贷款，对消费者来说是非常不公平的。
所以不买是最明智的。
pentium 发表于 17/4/2012 17:33
什么叫不公平？
MLTA或MRTA本来就是为了保障房子的。
如果贷款人屋主，不幸提前上罗里，那么他的配偶和孩子不会因为贷款人不在了，没法还房贷，房子被lelong.
如果贷款人不在了，没有继续还贷款的余额，房子还是被lelong.
你把人寿保险和这两种的功能花上等号了。 |
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