买屋全记录SENTUL UTAMA CONDO

轩辕皇帝

这个还不算麻烦， 住公寓以后还有更多的烦恼=.=

SHANEYEE85

这个还不算麻烦， 住公寓以后还有更多的烦恼=.=
轩辕皇帝 发表于 25-12-2011 02:26 PM

   愿闻其详。。。大大

轩辕皇帝

回复 42# SHANEYEE85


    如果遇到不好的邻居，黑人，印度人的骚扰，楼上大装修弄到你家漏水或冷气滴水，车被无聊人割花，这些都是住公寓可能遇到的烦恼。 今天不遇到并不代表以后都不遇到， 这个真的要看你的运气了

SHANEYEE85

回复  SHANEYEE85


    如果遇到不好的邻居，黑人，印度人的骚扰，楼上大装修弄到你家漏水或冷气滴水， ...
轩辕皇帝 发表于 25-12-2011 03:04 PM

  还好邻家（对面&旁边）都是华人。。就是看到这点才买的。谢谢提醒

lch342

agent介绍的lo。。。。
SHANEYEE85 发表于 25-12-2011 11:51 AM

    我也是用agent介绍的律师，五个月了还拿不到锁匙！~

    最近收到银行寄来的信件说要开始工期了~:@打电话问agent~

   agent 说应该一月头可以拿锁匙~希望他说的话是真的~

   不懂屋主会不会charge我penalty,问agent说不会被charge，
   
   因为是after consent+3个月才会中~

SHANEYEE85

我也是用agent介绍的律师，五个月了还拿不到锁匙！~

    最近收到银行寄来的信件说要开始 ...
lch342 发表于 25-12-2011 03:47 PM

   钱过账了当然开始算啦。2手的吗？

lch342

钱过账了当然开始算啦。2手的吗？
SHANEYEE85 发表于 25-12-2011 03:49 PM

    是的，是二手中价屋。屋子很多地方需要维修~希望不会超资！

SHANEYEE85

是的，是二手中价屋。屋子很多地方需要维修~希望不会超资！
lch342 发表于 25-12-2011 03:57 PM

   给自己一个限制。
   最重要货比三家啦。。。

lch342

嗯~我会D

圣诞节快乐哟~

bberain1314

回复 39# SHANEYEE85


    如果你用相同的lowyer你确定那个lowyer不会帮她“吃” 你？
至少你现在这个lowyer会告诉你不要签什么鬼deed了~~
bank 都已经搞好了 不需要太过担心~~

SHANEYEE85

回复  SHANEYEE85


    如果你用相同的lowyer你确定那个lowyer不会帮她“吃” 你？
至少你现在这个lo ...
bberain1314 发表于 25-12-2011 07:50 PM

   喔   明白了。谢啦！

ohohhoho

不好意思，请问你们说的Penalty是指哪一方面？
我老爷也买了一间leasehold的屋子，手续从年头搞到现在还没有搞好。。银行的loan也approve了很久了，请问会中哪一方面的penalty??

pl7407

不好意思，请问你们说的Penalty是指哪一方面？
我老爷也买了一间leasehold的屋子，手续从年头搞到现在还没 ...
ohohhoho 发表于 25-12-2011 09:31 PM

過了3個月期限，賣主會CHARGE你利息

ohohhoho

過了3個月期限，賣主會CHARGE你利息
pl7407 发表于 25-12-2011 09:37 PM

我看已经过了超过三个月了。。。

pl7407

我看已经过了超过三个月了。。。
ohohhoho 发表于 25-12-2011 09:44 PM

年頭搞到現在，我看凶多吉少

SHANEYEE85

不好意思，请问你们说的Penalty是指哪一方面？
我老爷也买了一间leasehold的屋子，手续从年头搞到现在还没 ...
ohohhoho 发表于 25-12-2011 09:31 PM

  买卖合约签了吗？(snp)   如签了，土地局那里有通知你批准换名吗？如有就从他注明的日期开始算3+1处理期。
  如过了3+1就要看双方是谁的处理问题。如可以证明是对方的问题那你可以Penalty他。  
  大概是酱。。。。

almond_li

我的也是跟搂主差不多。。KL leasehold condo..从4月中给deposit到现在还在等着..借PBB loan BLR -2.2% , 但我的SnP & loan用同一个律师，11月15号才拿到土地局的consent开始跑3+1...今天sms律师，他说PBB已经issued cheque了，他也已经将支票给屋主的贷款银行，等屋主的银行release original文件他才能drawdown balance of loan sum...请问之后还有什么东西要搞的呢?小弟也希望能在过年前拿到钥匙....

天秤座的我

恭喜！ 你做么又会看上这个地点的？？ 你那里去naili's place很近咧

天秤座的我

我的也是跟搂主差不多。。KL leasehold condo..从4月中给deposit到现在还在等着..借PBB loan BLR -2.2% , 但 ...
almond_li 发表于 27-12-2011 04:54 PM

    我也是leasehold prop，今年5月的最后第2天signed SPA，然后10月头就拿到钥匙了。。。

我算是比较幸运吧。。。 因为买卖家和bank loan都是用同一间律师楼。。。 所以无形中加快了进度

SHANEYEE85

恭喜！ 你做么又会看上这个地点的？？ 你那里去naili's place很近咧
天秤座的我 发表于 27-12-2011 05:06 PM

  在这整个吉隆坡北上这一带，200多千的新家只有这个condo吧。其他的我看了1 sentul&jalan ipoh 太贵 420起跳，kepong&setapa的又太塞车新的condo也超贵的。ppr batu muda 的casa idama 的原本想买，但上班时间从batu muda到tun razak 路途又太多红绿灯和bump！最后会放弃了。。。。。naili's place我从他还没开就在那里混了。。。。