买屋全记录SENTUL UTAMA CONDO

SHANEYEE85

  

• 2010年 12月28号 ： 在IP网站 那看到了SENTUL 的SENTUL UTAMA SONDO 的单位。block A 8楼, 三房两厕,887qf，坐北向                           南,CORNER。 看上去好像不错，就约了代理安排看家。.
• 2011年1月3号：晚上9.00pm 我就带了我的女友，浩浩荡荡的就到了该单位看房子。代理上他在这里有几个单位要出售 有block A 的11楼，4楼，block B 有13楼，9楼等等。。。最终 还是选择blockA 8楼的。（面向KLCC的都卖完了。）
• 2011年1月10号：晚上8.30pm 约了代理决定买了，就在当天下了定金。（房价190）
• 2011年1月11号：晚上，屋主也签名同意卖我。
• 2011年1月14号：找来几间银行问问那一家的条件比较好。最后决定拿pbb的在促销的配套。BLR扣2.2（有的银行才扣1.8）
• 注：第一间家扣50%印花税，我的SnP 和BANK LOAN,是不同律师楼的（屋主自己也雇用自己的律师）很麻烦。不要铺我后尘。
• 2011年2月：开始搞SnP，（我的噩梦开始了）
• 2011年3月： bank 打来说批准我的loan。问我SnP签了没。我说还没。就等。。。。。（中间修改了几次错误点）
• 2011年4月： bank 又打来问我SnP签了没。就打去问问我的律师，他说屋主的律师还不肯屋主签名说还有一等deed要签我签。但我律师说我可以不用签，他说是不平等的。之后我也问了朋友买屋子的经过。朋友也说没签过类型的deed。
• 2011年5月：对方律师迟迟就是不肯叫屋主签。之后我就到我的律师楼问问到底发生什么事情。（我已经头头尾尾kajang-ioi来回7次了）发现对方律师处处刁难。屋主还说是我的律师问题。之后陆陆续续连续跑路几趟发展商那里。累到。。。。
• 2011年6月：bank 打来说先签bank loan 先。其他的等我的SnP好了就直接处理。。。
• 2011年7月：屋主签了SnP.我也收到了。。之后我的律师说先发到土地局那里换名。之后说还要等最少3个月。。。我直接给他气到爆！!( KL LEASEHOLD的家换名真的等比较久）
• 2011年8月：等！
• 2011年9月：等！
• 2011年10月12号：土地局同意换名了！ （3+1的处理期开始）
• 2011年11月：我方银行律师叫对方呈上ORIGINAL DEED OF MUTUAL COVENANTS 。
• 2011年12月14日：我心想应该好了，就去律师行问问进展。发现屋主只呈上copy的  DEED OF MUTUAL COVENANTS。我方律师说屋主遗失ORIGINAL的DEED OF MUTUAL COVENANTS。我就问律师现在要怎样处理。他就说要屋主签一份文件说ORIGINAL是不见了。我就只好再等。。。
• 2011年12月19日：我打给律师，律师说他已经通知对方律师了。我就赶紧打个电话问问屋主签了吗。（下午）打了一通，两通，三通没人接。晚上再打3通还是没人接。就发SMS给她，她又不回!
• 2011年12月21号：我已经连续每天打了，屋主还是不听。。。。。
• 2011年12月23号：我已经没办法了。。。。。到现在还是没消息。。（给了3万多头期担心烂尾）
• 2011年12月24好：早上打给agent帮忙处理。他和我说：之前你打电话骂他，屋主怕听你电话，有什么事情叫你的律师和他律师说，她不处理。之后agent也帮忙处理我遇到的问题。6点多agent打给我，说好了，星期2打给律师问问。agent他自己也说他卖了这么多房子没试过遇到那么麻烦的屋主。。。。
• 2011年12月27日：今天问了律师那，由于屋主ORIGINAL DEED OF MUTUAL COVENANTS不见了，我方律师要求对方律师给屋主做一份sp给银行。（我也不知道是什么，好像是证明这类的吧)银行才有办法考察出钱。 之后还要我方律师提供有关sp的有关sample 做法。。给他渣到！我得3+1 处理期 一月23号就到了 。希望一切顺利。
• 2011年12月29日：早上打了电话给律师问了进展。他说28日对方律师有打电话来跟进。。  还说我的处理期1月23号之前应该会赶得紧，没问题。（希望顺利！）
• 2012年01月06日：今天律师打来说收到了sp 了， 但律师没盖章。要给回他补盖！  气到我！！怎么会有那么笨的律师！！害我要等多一个星期！！！
• 2012年01月17号： 总是文件齐全了。今天交给bank。。 要等多3-4天 查看。
• 2012年01月19号：律师打来说银行不批准。说要屋主先报案，要连同报案纸和一些文件（我也不知道什么来的）bank才肯批！ 天啊。怎么会酱。。。。。 同一天我也再跑一趟律师楼了解情况。@#￥%……
• 2012年01月20号：律师打来说屋主要过完新年（初15）才肯去警察局报案。。   就是说要2月8号才去处理。
• 2012年02月9号：我打给律师楼，律师说2月8号已经收到屋主的文件，同一天也寄给bank了！今天应该会到bank那里了！！  太好了总算好了。。就等多3-4天吧！！！
• 2012年02月17号：律师说在等银行出钱。大约下个星期会好。但下个星期我要去旅行了。要等到后个星期了。。。。。。。
• 2012年02月18号：银行打来说星期一就可以出钱了。和我说我3月20号就要开始供房子了。                                                                 （哇。银行拜6还有做工。真勤劳。）
• 2012年02月20号：律师打来说银行出钱了。等支票到了，就和屋主跟进！！
• 2012年02月27号：今天收到了律师楼寄来了三份文件 DEED OF ASSIGNMENT,FACILITIES AGREEMENT,POWER OF ATTORNEY!!!!        打去搞Snp的律师说对方律师会在5天内把其他的东西搞好连同key交到他那里。说收到了会打给我！代表我还要等多一个星期。。。。
• 2012年03月03号：我2月尾银行就付清所剩余而，正当我以为多几天就可以按到key时。我律师说对方要penalty我，说我已超出处理期了。但我律师说超出处理期原因不在于我。说我不必付这笔钱。我律师已回信的对方律师了。现在我又那不到key，钱又付清了。我可以做什么可以快点完结。钱已付

  清，他有权hold key不给我吗？

• 2012年03月07号：今天打给律师表明立场说明下个星期一定要拿到钥匙。律师说现在在等对方律师回信告知最迟移交日。律师说等星期1 ，应该会回信了。。。。。    同天我也打给屋主，她还是不听我电话!我只好发短信给她，说明叫她这个星期一定要在这个星期给我呈交钥匙&处理好相关责任。。
• 2012年03月09号：今天律师楼打来说屋主那放弃追讨利息。还说可以去·tnb转名了。
  于是下午就到tnb转名，整知道我在kajang换不了名，要到melawati换！
  只好等星期1了。。。。（电表割了，屋主还欠36.35没给，算了反正小钱）
• 2012年03月12：今天到tnb换名，服务员说屋主以超出6个月没还钱已切断电源。要重新才一个新户口，另外要tnb的专员重新检查过电表操作另外要付300.00。     syabus那也问了也是一样的情况！！                                                                                                 TNB给了210抵押金+3.00换名+300.00服务费共513.00!!!  syabus的也一样130.00抵押金+150.00服务费共280.00。    DBKL的还没去换名，看了其他人的的经验，好像换名费要50.00。（不知道是真是假？）INDAH WATER 的只要email  photocopy
  snp和ic 给他们就可以换名了，不必给任何费用。（还是indahwater最好！！）
• 2012年03月13号：钥匙终于到手了可以安排装修了！！
• 2012年03月14号：昨天原本要到DBKL换门牌税名，但去到服务员和我说不是在jalan raja laut的总部。而是JALAN SUITAN ISMAIL 的BANGUNAN TH PERDANA 4楼。所以隔天才去，同天也到公寓管理处update了我的资料和，买了一个车的passcard  110元   ，人行道passcard 2个 15元一个，抵押金50元   汽车sticket 一张10元  共200元！
• 2012年3月15号：今天到了JALAN SUITAN ISMAIL 的BANGUNAN TH PERDANA 4楼换门牌税名，需要文件snp一份，表格一分。签名就可以了。 （8.00am就开门了）门牌税当天就付了。。154.70元半年。。。
• 2012年3月25号：筹备装修真的很忙。。。。。感觉人生的选择题这里用好多哦。（这个好还是那个好，那个做还是不做。。。。）                           
  一天要看的东西多过我一个月看的东西。
  
  
  

ltpsc

不错不错，楼主是个绝对高手












传奇sf 传奇sf

SHANEYEE85

回复 2# ltpsc


   只要你中枪了。你就会精了

tpk

agent 呢？ 他不是应该给你服务的吗？

familykien

好神秘。。。。只有作者才可以看得见。。。。

SHANEYEE85

回复 5# familykien


  怎么说呢？

familykien

回复 6# SHANEYEE85


    我看不到你回复什么。。。。

SHANEYEE85

回复 4# tpk


   agent  有打给他，他说在处理咯。。。

SHANEYEE85

回复  SHANEYEE85


    我看不到你回复什么。。。。
familykien 发表于 23-12-2011 04:39 PM

  我不明白你的意思啦.

pkcool

恭喜恭喜。。。
要快快加照哦。。。。
BTW。。。为什么要隐藏回复者的贴呢？

SHANEYEE85

恭喜恭喜。。。
要快快加照哦。。。。
BTW。。。为什么要隐藏回复者的贴呢？
pkcool 发表于 23-12-2011 04:50 PM

   sorry 新手啦。。改了。。

familykien

sorry 新手啦。。改了。。
SHANEYEE85 发表于 23-12-2011 04:56 PM

    嘻嘻！终于看到你的回复了~！

绝望

我相信每个买屋子的人。。。（尤其是买2手屋）中间一定遇过很多kek水事情，你知道啦我们政府做事。。加上本国律师的态度。。。。不是我讲。。。真的遇过。。全部不愁生意做这样。。态度差。我朋友的，是title的问题，现在等土地局消息（和搂主情况相似）。另一个同事，就因为双方律师沟通问题，前前后后1年多才搞定，还被罚款。不过船到最后还是直的，楼主，给点耐心，最后一定能settle

绝望

楼主买的这间能大概说多少钱吗？

SHANEYEE85

楼主买的这间能大概说多少钱吗？
绝望 发表于 23-12-2011 05:25 PM

   买190，现在最高220-240

SHANEYEE85

我相信每个买屋子的人。。。（尤其是买2手屋）中间一定遇过很多kek水事情，你知道啦我们政府做事。。加上本 ...
绝望 发表于 23-12-2011 05:24 PM

   希望新年前拿到key。。。。。

pl7407

买190，现在最高220-240
SHANEYEE85 发表于 23-12-2011 05:29 PM

你那屋主應該是看到屋價起了有點后悔早賣了，才採用拖字訣，希望拖到你不要買了，再吃掉你的頭期
問問你的律師有什麼文件可以証明是對方遲吧，不然你會中PENALTY到夠夠力

SHANEYEE85

你那屋主應該是看到屋價起了有點后悔早賣了，才採用拖字訣，希望拖到你不要買了，再吃掉你的頭期
...
pl7407 发表于 23-12-2011 05:50 PM

   谢谢大大的提点。我赶紧问问！！

SHANEYEE85

你那屋主應該是看到屋價起了有點后悔早賣了，才採用拖字訣，希望拖到你不要買了，再吃掉你的頭期
...
pl7407 发表于 23-12-2011 05:50 PM

   请问买吗合约是3个月加1个月延期吗？拜6礼拜不算对吗？共120天工作日对吗?

pl7407

请问买吗合约是3个月加1个月延期吗？拜6礼拜不算对吗？共120天工作日对吗?
SHANEYEE85 发表于 23-12-2011 06:19 PM

    不一定，看你的lawyer怎样做咯，如果要consent，就consent后才开始算3+1，我的snp 10/6签，29/11才会中penalty，我也不懂lawyer怎样算，我九月底就拿了锁匙了。。。