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楼主 |
发表于 8-11-2011 04:36 PM
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本帖最后由 yienkeat 于 8-11-2011 04:38 PM 编辑
回复 40# mien321
感谢你的分享。
有什么生意，50k就可以开始的？ |
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发表于 8-11-2011 05:48 PM
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50k生意很多都可以做，看你比较熟那一行？网上拍卖都可以。 |
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发表于 9-11-2011 12:13 AM
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楼主 |
发表于 9-11-2011 09:17 AM
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回复 43# ingfu820
股票有玩啊，玩玩就好，不会太沉迷。 |
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发表于 9-11-2011 02:09 PM
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回复 38# mien321
认同！！！
保险是给我们保障并不是投资！！ |
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发表于 9-11-2011 02:19 PM
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回复 41# yienkeat
RM50k 可以拿RM1k买书读！！比如说你相信房屋产业能为你赚钱或帮你退休。。。就读有关他的书。
再拿RM20k 做你的首期买RM100k-RM150k的房产来投资（注重现金流）。。。
如果租金能过帮助给供期就成功了。。
剩余的可以在买第二间。。。（建议一年或半年以后在买）
我本身也是这样做的。。 |
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楼主 |
发表于 9-11-2011 02:59 PM
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回复 46# ctti1986
有没有好地点介绍？ |
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发表于 9-11-2011 03:22 PM
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回复 47# yienkeat
之前再Nilai买进一间apartment RM115k，可以租RM1500。
现在房价已经上到RM150k，租金却没上。。。而且还要给将近30k的cash，我觉得现在买不值啦。。
现在我在寻找其他地点。。 |
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楼主 |
发表于 9-11-2011 08:48 PM
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回复 48# ctti1986
如果租金1500，因该够盖掉instalment吧？为何要多给30k呢？ |
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发表于 10-11-2011 10:34 AM
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回复 49# yienkeat
因为bank只能value到130k。 相差20k再加10% down payment 就是33k。还没加律师费和贷款费用！！
你说没30-40k那里可以？
如果有30k，不如买200k的房子。。。所以我觉得不值得再买 |
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楼主 |
发表于 10-11-2011 11:46 AM
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回复 50# ctti1986
原来是酱的，谢谢告知。 |
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发表于 11-11-2011 01:53 PM
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回复 51# yienkeat
u r welcome
其实要找一个好的地点是很难的事。需要对哪个地方的了解。。。 |
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发表于 12-11-2011 03:51 PM
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楼主 |
发表于 12-11-2011 09:20 PM
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回复 53# 孤单的鱼
可以解释一下吗？ |
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发表于 13-11-2011 04:08 PM
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回复 54# yienkeat
纯粹个人意见... 个人觉得你需要确认自己的目标。比如这笔钱到最后要拿来干什么的。到什么时候需要用到。
如果能放10年8年，所谓高风险才有高回报的可能。可以考虑投资在比较高风险的投资。但也要看看你是否能沉得住亏损。有投资就有风险，但是如果没投资，就注定亏掉inflation对钱所带来的影响。钱起3.x%。东西起价>5%。钱放银行就会乏值了。
反之，就放在比较稳定的投资了。
回到正题.... 比起放在bond fund。我觉得把钱放在定期,1. Return 比较少 - bond fund 大概有>4%以上。
2.不够liquid - 不能withdraw partially (多数，有些特别的能)
3. 比较safe - bond fund 的return不是gurantee的。
4. 比较不适合当储蓄，打工仔一个月一般上都没剩下多少钱。bond fund的min addtional是RM100。e.g. RM10x 都行。 定期则是min 1k(2/3个月)，5k(1个月)。
我之前把部分钱分到定期和bond fund。放了4/5年了。近期觉得干脆把钱放在bond fund了。
***由于近期外国的bond降级了。一定要注意bond fund投资的是哪里的bond.
p/s: 钱是你自己的。要想好才行动。共勉之.... |
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楼主 |
发表于 13-11-2011 04:13 PM
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回复 55# 孤单的鱼
简单来说bond fund就是风险较高的fund对吗？可以从哪里下手呢？其实我已有打算要如何运用自己的钱，只是想学习多元的投资种类罢了。 |
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发表于 13-11-2011 04:15 PM
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如果楼主还没买房子。看到适合又供得起的。能考虑>=6% gross rental return的。能租出去或自己住更好。 |
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发表于 13-11-2011 05:38 PM
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楼主 |
发表于 14-11-2011 12:36 PM
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回复 58# 孤单的鱼
非常感谢你的资料，我会好好学习的。 |
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发表于 15-11-2011 01:23 PM
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其实投资，做生意或买保险，都很重要。如果想要理好财，是缺一不能。
更何况，有高中低风险之分，有长中短期之分。难道苹果和橙是一样的吗？
一个会理财的人会把所有的钱放在投资吧了吗？一旦亏了怎么办？然后就会有人说“早知道不要这样那样”请问你是这种人吗？
当然是平均分散风险，分散投资。
犹太人是公认很聪明的人，他们也是主要控制美国经济的一小部分的人，他们理财的方式是分成，第一份投资，第二份生意，第三份保本。
何为保本就是储蓄和保险。
那么请问你理财的方式是？？？
市场很大，一定有你还不知道的东西。
希望你可以找到对的理财顾问-我是Johny Ng.
我的服务是免费的，没事也可以做个朋友。谢谢
有什么想知道的，可以联络我-0126679167 |
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