PARC Regency Johor Bahru (57#图 - 23 Oct 2011 Blk B 已售单位！)

tin

听我朋友说9约3号launch  blk  B

小蛋

听我朋友说9约3号launch  blk  B
tin 发表于 22-8-2011 01:02 PM

如有价格不妨与大家分享。
谢谢！

本土宝贝

地点不错下，上pasir gudang highway很方便。。
真的就是我 发表于 17-8-2011 08:24 PM

    PasirGudang Highway 感觉时时刻刻都很塞车，一有路况（车祸）塞个把钟是等闲事。

小蛋

PasirGudang Highway 感觉时时刻刻都很塞车，一有路况（车祸）塞个把钟是等闲事。
本土宝贝 发表于 22-8-2011 03:43 PM

这是事实！
希望Costal Highway通车后会改善。
政府不是说有计划扩建这个高速公路吗？应该是没钱了。
等换政府吧。

本土宝贝

所以你买了？

2000个以上的单位真的很多，如果在加上几百个土族单位，这些朋友又不爱给MAINTENANCE FEE，泳池迟早变水塘。

小蛋

所以你买了？

2000个以上的单位真的很多，如果在加上几百个土族单位，这些朋友又不爱给MAINTENANCE FEE， ...
本土宝贝 发表于 22-8-2011 05:07 PM

你有种族歧视！:@
我在另一栋公寓看见的是不缴水费，管理层来断水，它叫工匠接回水管。它是华人！
每两星期与保安经理开会，探讨问题和如何改善是印度人。
不辞劳苦的与市议会、警方打交道来改善社区的是马来人。

社区是自己建设的，如果每个人买了房子都不理不睬的等别人来做。
不用友族，泳池也会变水塘。

真的就是我

PasirGudang Highway 感觉时时刻刻都很塞车，一有路况（车祸）塞个把钟是等闲事。
本土宝贝 发表于 22-8-2011 03:43 PM

    没办法，不想住在pasir gudang 里面，就要住附近慢慢塞进去咯。。

alfred4713

哈哈我没买，不买也可以懂呀，我不想把鸡蛋放在同个区域。 之前我有介绍两位姑婆同事买了，听说Blk C 和 D的差额只1K。。。涨幅太弱了！推出好久都好像卖不完的？(好像)

gekgek 发表于 17-8-2011 03:39 PM

phase 3 non bumi lot 全卖完了。
我老姐在waiting list排六十多号。
向里面１６x，向湖的１５x,想其他方向１４x。

本土宝贝

你有种族歧视！
我在另一栋公寓看见的是不缴水费，管理层来断水，它叫工匠接回水管。它是华人！
...
小蛋 发表于 22-8-2011 05:35 PM

    哇。。。吓死我，忽然来个这样的指责。

   并非种族歧视，我弟妇的娘家的APARTMENT，全部4百几户人家，只有不到50户交MF，所以关闭电梯好几个月，泳池也任由它发青，现在蚊子当道，估计放水等生野草吧。

小蛋

哇。。。吓死我，忽然来个这样的指责。

   并非种族歧视，我弟妇的娘家的APARTMENT，全部4百几 ...
本土宝贝 发表于 23-8-2011 11:25 AM

那请问你弟妇娘家有缴费吗？还是都是友族不缴费，华人一定缴？
也请问居委会采取了什么行动？   

不缴费有很多原因，跟种族没有关系！

本土宝贝

那请问你弟妇娘家有缴费吗？还是都是友族不缴费，华人一定缴？
也请问居委会采取了什么行动？   

...
小蛋 发表于 23-8-2011 12:57 PM

    你很DFFENSIVE！真无趣！

    她一次过缴半年的费用。没还钱的名单都张贴在电梯旁！

小蛋

你很DFFENSIVE！真无趣！

    她一次过缴半年的费用。没还钱的名单都张贴在电梯旁！
本土宝贝 发表于 23-8-2011 03:42 PM

除了贴名单，还可断水断电。
居委会也得教育大家不缴费的后果。除了产业价值会下降(这是业主最不想看到的情况)，还拿不到Strata。
也要让居民们多参与活动和会议，让他们有归宿感和发言权。

社区是靠大家一起参与建设，几个居委员如果没有居民的参与和支持，成不了事。
不缴费可以很多原因，不一定和种族或没钱有关。
居民们有责任找出问题所在，一起來克服这个困难，怪罪别的种族解决不了事情。

小蛋

网络抓来的，纯粹分享！
http://www.facebook.com/notes/jo ... %80/214784678576228

购房小贴士之选房篇：如何选择适合自己的房子(十之一)
by Jovin Tho Property on Monday, September 5, 2011 at 10:34pm

每个人选房的时候都有自己看重的因素：有的人看重地段；有的人希望拥有宽敞明亮空间，看重朝向；有的人因生活习惯，看重户型；有的人因喜欢浓厚的生 活气息，看重小区环境……那么，哪些因素是在选房时看重的呢？乐居工作室进行的一个网民调查中发现，地段、交通、配套设施、内交通、价格、户型、隔音、私 密性、分摊、物业管理等十大因素受到了网民不同程度的重视。下面，乐居工作室将逐一讲述这些选房因素的相关知识。





一看：地段

李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律，因为房子可以改造，但地段没法改。



调查显示，80%的购房者在选房时把地段作为最优先考虑的因素。因此，购买商品房时，在条件允许的前提下，仍应考虑房产位置的重要性。



那么，如何看地段呢？



牢记：看一个地段不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在地段内市政、交通设施不完善的时候以低价位购房， 待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。 另外，还应该根据每个家庭成员生活、工作的实际需要(住宅周边环境情况、交通便捷度等)和家庭的发展需要(上班族的跳槽计划、下一代的教育问题等)，尽量 选择使每个家庭成员都适合的地段。一般来说，老年人应该选择环境幽雅、空气清新，特别是看病就医方便的地段；青年人应当选择上下班方便及社会交往方便的地 段；有小孩上学的家庭就应选择靠近学校附近的区域，以便于小孩就近上学。



对地段的选择，还要关注以下几个方面：



轨道交通对于沿线楼盘价值的提升作用明显，选择未来轨道沿线的楼盘会是个不错的选择。

未来商业周边楼盘增值潜力较大，购房者要查看未来周围能否形成较好的商业氛围，是否有较大型的超市、商场即将开业等。



地段中是否有其他优质的稀缺资源，这对楼盘是否有保值增值也至关重要。稀缺性、独特性都是难以复制的。

小蛋

贷款词汇{Glossary of Loan}

http://cforum.cari.com.my/viewth ... &from=favorites

小蛋

工地正面！



工地侧面！



10 Sept 2011 Blk A 已售单位！

小蛋

不懂Blk B 卖得如何？
这个周末如抽得出时间可能会去看看。

小蛋

Blk B 的销售进展。
跟Blk A 比较，好像卖得比较慢了。



工地好像开始工作了。

yewchang

回复 57# 小蛋

请问能不能 Post 出 Office 在哪里？我有兴趣去看看，还有，

Studio，2 房，3 房 什么价钱？有四房吗？

个别的 Square feet 是多少？

谢谢。

小蛋

上周六终于签了SPA 和 Loan Agreement。

打算设立一个FB Group 好让买家们私下讨论。内容可以从工程进度、defects、设计、空头、装修、租金等等。不知大家意见如何？

simon1011

我给了订钱，现在无法要它。谁要的话就PM我吧！13A-19 BLK A。。。问题~这是我第三间屋，拿不出头期这么多。