二手房子何时才能交锁匙？

ojg

请问各位，我在三月尾的时候签的s&p，之后的手续与所剩的首期与律师费4月尾都给完的，5月初银行过钱了，也打电话给我说6月初要供期了，5月尾所有割名传让都z在做好的，只欠交锁匙，不过到现在前屋主都还不搬，我又要用到屋子了，在之前律师跟我说银行过钱就能叫前屋主交锁匙，银行过钱时，我打给律师，他又跟我说要等到一切割名手续才能交，现在我追他叫前屋主交锁匙，他就说手续上要等到S&P 3个月后才能交，然后叫我自己去找前屋主谈，这不关他的事。我已经供的`1个月的屋期的，前屋主却住免费房子，那对我不是很不公平吗？请问个位我现在该怎么做？

laviniapey

我是刚签了S&P, 我的律师告诉我当银行出完钱后的3天内屋主必须得交锁匙，
如果在限期内没交出锁匙就会罚款屋主。
但这一切必须看回你签的S&P内容是怎么写。

blackcat98

LZ遇到無賴了!!
請問他是不是掛著地球王子頭銜?

ojg

回复 2# laviniapey


    非常感激你的宝贵的资料,不过最残的是我的鸟律师连s&p都没给我,到现在只有给我一份当时要跟我讨律师费的律师手续费收费单,最残的是他好像吃的卖方的药,一直站在卖方那边说话,我给钱他,他竟然说这不管他的事,叫我自己卖方谈,不知到我能不能找律师公会投诉他,现在卖方一直跟我编故事拖拖拉拉.

ojg

回复 3# blackcat98


请问什么是"掛著地球王子頭銜"?
不知道各位是否知道追卖方交锁匙是律师事务所的责任,还是买方自己的责任?

wk_924

回复  blackcat98


请问什么是"掛著地球王子頭銜"?
不知道各位是否知道追卖方交锁匙是律师事务所的责 ...
ojg 发表于 10-6-2011 01:05 AM

   是指Bumiputera。在国内政局板块经常会出现的字眼。你需要向律师讨回一份买卖合约看回相关的条款

laviniapey

回复  laviniapey


    非常感激你的宝贵的资料,不过最残的是我的鸟律师连s&p都没给我,到现在只有给我 ...
ojg 发表于 10-6-2011 12:58 AM

    如果我没有记错，一共要签4份S&P，一共要给4个人=你自己，律师，屋主，发展商或银行(最后这一份忘了要给谁)，所以你是有权利向你的律师拿回属于你自己的那一份。
  其实向卖方拿锁匙是律师的责任，但是你自己必须追律师帮你向卖方拿，这一部分不可能你自己向卖方拿的，因为所有的事情必须通过律师。

天秤座的我

干嘛你的律师这样的。。。。 到底是谁付钱给他的哦。。。   你付了律师费了吗？
还没的话，拿到钥匙后慢慢拖他。。。 反正他们都没尽力！ 我的啊，签了SPA一个星期后再到回去签loan agreement时，那个asst.就把SPA的复印本交给我们了。而且正本也暂时交给我们去申请EPF withdraw。。。 很有效率。。。 不过的确是因为我朋友在里面工作的。。。 不过因为这间是华人开的律师事务所，而且又是擅长做地产合约，我深信如果我没有认识人的话，svc应该也不会差到哪里去。。。

言归正传，屋主一天还未交出钥匙，他就一定要给你penalty charge，段天算。。。 详情你必须问回你的律师楼及查看你的SPA....

ojg

回复 6# wk_924


    谢谢你的解答，不过我们三方面都是华人。

ojg

谢谢各位的帮忙，我刚打去问律师，他竟然跟我大小声说S&里面没写到，还问我要干嘛。还说一大堆有的没得，我气的讲到才点就要跟他吵架，最残的是他当时要割名时说一定要把所有的钱还完才能做:@，我现在都不知道怎样做。