槟城永久地契 vs 99年地契。。。

mingshi

mingshi ..。。我也要东焱。。
caMEron2 发表于 16-4-2011 06:05 PM

  去。。。

caMEron2

现在还有出版“槟城豪华公寓指南 ”的书吗？那你可以找到。
朋友给我一本是　２０００／０１的。
里面介绍的是每个公寓的详情和市价。。。

caMEron2

99年的屋子也大起价。。槟城屋价看来会像新加坡一样贵。

sonystyle

99年的屋子也大起价。。槟城屋价看来会像新加坡一样贵。
caMEron2 发表于 14-5-2011 02:55 PM

通货膨胀啊。。。

potency

不只槟城，全马的屋子也大起价。

Up-N-Down

最后更新于：2010-11-22 15:37 From 诗巫省华人社团联合会

(檳城）檳州首席部長林冠英今日（週四，29日）宣佈，即日起推行3項新土地政策，包括60年期限的工業地可申請轉為99年地契、商業地可申請轉為99年地契，以及住宅地可申請將99年地契轉為永久地契。

他說，所有地主可在6月15日後，到土地局申請轉換地契，手續耗時約3個月至半年。所有的轉換費由申請者承擔，但可申請分期付還。

林冠英週四主持首長辦公室職員宣誓就職禮後，發表談話。

他說，據他瞭解，檳州的工業地段99.9%都是60年期限的，自上世紀70年代初期至今已經超過了30年，所以現階段很多銀行都不接受他們的貸款。

提高工商地價值達雙贏

他形容這項雙贏政策推行後，能夠提高工商業地段的價值，屆時，他們就能夠向銀行貸款，提高生產價值了。

“不過，國家土地法典沒有任何條文允許延長地契年限。因此，所有要延長地契或永久地契的申請，將一律視為新的土地申請，即地主必須先將現有地段歸還給政府，然後再提出新的土地申請。”

申請批准才交還地契
轉換費可分期付款

林冠英說，為了保證申請者的風險，一旦新的土地申請獲得批准後，原有的地契才需要交還給土地局。

“一旦申請獲准後，土地局將發出5A通告給申請者，並列明在3個月期限內所需繳付的轉換費。如果申請者無法在3個月期限內付清轉換費，土地局將取消上述通告。若有關單位要繳付的轉換費過於高昂，申請者可申請分期付款。通常，土地局會允許申請分3至4期繳付。”

他說，檳州土地與礦物局主任已針對上述新政策，在5月27日向縣長匯報。除此之外，檳州土地與礦物局也將通過授課形式，讓所有土地局官員瞭解新的土地政策，並在一週內制訂相關的土地申請程序指南。

申請永久地契的條件

（1）有關土地不能抵押給銀行
（2）由於永久地契讓土地增址，申請者必須繳付額外的地稅

申請者必須致函予各縣的土地局，同時填具下列的表格：

（1）12A表格（四份）：歸還地段予政府
（2）Jadual 1一表格（填具1份） ：申請新的土地
（3）附上一份最新繳付地稅的收據影印本
（4）附上一份地契影印本

注：
（1）只有註冊的地主才可以提出申請
（2）地稅將根據永久地契的地稅與現有土地的地值差額計算

舉例：
永久地契的轉換費（根據評估局的結果而定）－現有土地的地值（根據市值與地契剩餘年限）＝申請者應繳付的轉換費

caMEron2

不只槟城，全马的屋子也大起价。
potency 发表于 17-5-2012 12:44 PM

   工钱却没有大起价。。。

potency

因为我们大马的老板们連900大元最低薪金也嫌高。

caMEron2

槟城的９９年地契及时会变成永久地契。。。
之前不是说有机会吗？