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发表于 30-1-2019 08:01 PM
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yinleng1024 发表于 24-1-2019 12:26 PM
想请问两个人联名
扣除所有epf+socso+pcb
大概男（29岁）的4400 + 女（28岁）的3000
没有供车
各自有供一间屋子总数2200
信用卡有两个quick cash installment plan 大概480每个月，不过都是每个月clear payment ...
如果没有其它的commitment的话，贷款是可以通过的。
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发表于 30-1-2019 08:08 PM
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piscess16 发表于 24-1-2019 03:39 PM
自雇：Incometax 2017报 65K/Yearly (在之前的年份都有报超过7年大概45k/Yearly)
房屋：RM740k Loan 660k *Project Sales | Key应该这两个月可以拿，因为这个是剩下Unit.
偿还期：35年
年龄：33
Commitm ...
请问你是sole proprietor / partnership 公司？ 如果是sole proprietor的话，可以试下用bank statement来generate income, 看下会不会比较高。
还有就是要看你的project有哪间panel bank, 那样就比较容易知道你的贷款成功率有多高，毕竟每一间银行的policy都不一样。
你可以先用一个人的名字去申请贷款，如果不能通过的话在联名也不迟
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发表于 31-1-2019 12:12 AM
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通常是还了，即使才会更新CCRIS Report ?
有 PBE MBB RHB CIMB |
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发表于 31-1-2019 12:13 AM
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samchong0311 发表于 30-1-2019 08:08 PM
请问你是sole proprietor / partnership 公司？ 如果是sole proprietor的话，可以试下用bank statement来generate income, 看下会不会比较高。
还有就是要看你的project有哪间panel bank, 那样就比较容易知道你的 ...
sole proprietor~
有PBE MBB RHB CIMB。
如果加上女友的名字，Nett 2848，只有一个PTPTN RM 200而已，就没其他~
那样子成功的通过会不会比较高？SPA Price 688k Loan 619k~
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发表于 31-1-2019 12:15 AM
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加上另一个联名 Nett RM2848，只有一个PTPTN RM200负担而已~
已经有Credit Card超过1年了，那样子通过的机会会比较大？
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发表于 31-1-2019 01:48 AM
来自手机
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piscess16 发表于 31-1-2019 12:13 AM
sole proprietor~
有PBE MBB RHB CIMB。
如果加上女友的名字，Nett 2848，只有一个PTPTN RM 200而已，就没其他~
那样子成功的通过会不会比较高？SPA Price 688k Loan 619k~
如果加上女友的名字的话，机率肯定会比较高。 |
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发表于 31-1-2019 01:16 PM
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如果是加女友联名和清了卡债，贷款一般上不是问题，那就是要选择哪一家银行的配套了
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发表于 31-1-2019 01:44 PM
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你是有这几间提供 ？
OCBC, RHB, HLB, MBB, Ambank
PBB, CIMB, UOB, MBSB, Alliance
基本上贷款 629k, 35年大概 3k一个月~
因为我本身做生意Cash Flow也蛮重要，前期应该可以放100k进去扣除利息~
如果生意顺利的话，当然越放越多，反之就会拿出来~
然后每个月也有预算多RM500 or RM1000 for还母金的~
那样子，会比较适合使用什么Bank?
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发表于 31-1-2019 06:35 PM
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建议你试下RHB full flexi, 因为他们没有每个月的maintenance fees。
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发表于 1-2-2019 11:18 AM
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这个 full flexi 的话，基本上大同小异。不过还是得看清楚他们的 terms & conditions
可以考虑拿 MBB 的 full flexi 或 RHB 的. RHB 是没有 monthly maintenance fees (RM10/month)
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发表于 1-2-2019 06:35 PM
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还有请问，交给发展商Banker，还是第三方的也是一样的？
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发表于 1-2-2019 06:37 PM
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ngph988 发表于 1-2-2019 11:18 AM
这个 full flexi 的话，基本上大同小异。不过还是得看清楚他们的 terms & conditions
可以考虑拿 MBB 的 full flexi 或 RHB 的. RHB 是没有 monthly maintenance fees (RM10/month)
是的，我也有看到说PBE，Full Flexi有Capped，只是还没正式下booking，没接触到banker还不清楚TC |
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发表于 1-2-2019 08:23 PM
来自手机
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piscess16 发表于 1-2-2019 06:35 PM
还有请问，交给发展商Banker，还是第三方的也是一样的？
都是在同一个loan center process的，据我所知，mbb多数都要交回给发展商的banker,因为mbb通常都已经有固定的branch处理个各自的project。其它的都可以自己找banker |
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发表于 2-2-2019 08:16 AM
来自手机
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有没有人是 standard chartered 的房贷，觉得怎么样？ |
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发表于 3-2-2019 11:47 AM
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其实都一样，不过有时候发展商和某个 branch 已经有了协议，所有的贷款都会进入某个 branch 的quota. 所以这个靠你自己来衡量.
如果那位 banker 让你觉得不够专业你还是可以换人的
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发表于 3-2-2019 11:54 AM
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standard Chartered 的利息不错，我也是有处理不够在 signature 里放不下
不够 SC 的估价会偏低，因为跟着 cluster 走和每3个月还一次 valuer cluster
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发表于 3-2-2019 11:55 AM
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是的，所以才建议你考虑拿 MBB 或 RHB, 因为没有 capping
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发表于 3-2-2019 01:59 PM
来自手机
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ngph988 发表于 3-2-2019 11:54 AM
standard Chartered 的利息不错，我也是有处理不够在 signature 里放不下
不够 SC 的估价会偏低，因为跟着 cluster 走和每3个月还一次 valuer cluster
谢谢回复，不过什么是cluster? 自己住的话估价低不影响吧？
其实目前在看哪个银行的贷款较好：
MBB - semi flexi, 4.45%, 90%, min MRTA
PBB - semi flexi, 1st year 4.35% 然后 4.45%, 90%, MRTA
等着最后一个SCB的消息，如果一样4.45%的话应该会拿SCB因为full flexi加不用MRTA |
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发表于 7-2-2019 04:59 PM
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SC full flexi 有限制不能存放超过70%的钱进去current account.
如果是full flexi 和二手屋的话，可以考虑hong leong bank, 利息方面也是大同小异，现在还有利息回扣的promotion
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发表于 7-2-2019 05:17 PM
来自手机
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samchong0311 发表于 7-2-2019 04:59 PM
SC full flexi 有限制不能存放超过70%的钱进去current account.
如果是full flexi 和二手屋的话，可以考虑hong leong bank, 利息方面也是大同小异，现在还有利息回扣的promotion
还没签LO不过banker 和我说没有限制存放多少钱，no mrta no lock in period full flexi 4.45%，唯一缺点是需要200 processing fee 。。 |
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