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发表于 16-11-2018 03:40 PM
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本帖最后由 SakuraApple 于 23-11-2018 12:34 PM 编辑
打算购买rumawip三百千的屋子，贷款90%，请问薪水要多少银行会批？
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发表于 23-11-2018 10:52 PM
来自手机
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有关refinance的问题想问专家
1st house-老公名-outstanding Rm110,000
(market valued Rm350,000)
2nd house(under con)-老公老婆联名-mthly installment-Rm2600
两公婆Gross Income-Rm9000
请问想+多一人的名字去refinance 1st house Rm280,000 银行能批吗？
其他commitmet
信用卡-Rm5000outstanding
ccris干净
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发表于 25-11-2018 12:05 PM
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有房屋贷款的专家吗?? 想询问一些，如何节省贷款利息和想再贷款多一间service apartment.. pm 我谢谢 |
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发表于 26-11-2018 11:33 AM
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要以银行收入和银行贷款做对比，然后银行只能接受你的净赚收入的60%而已
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发表于 26-11-2018 11:36 AM
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Topgun38 发表于 23-11-2018 10:52 PM
有关refinance的问题想问专家
1st house-老公名-outstanding Rm110,000
(market valued Rm350,000)
2nd house(under con)-老公老婆联名-mthly installment-Rm2600
两公婆Gross Income-Rm9000
...
请问想+多一人的名字去refinance 1st house Rm280,000 银行能批吗？
- 这个要看第三者的收入和银行贷款做对比
可以了解为什么要用第三者的名去做 refinance 呢？目前的SNP 是谁？做了 refinance 后 SNP 有更改吗?
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发表于 26-11-2018 11:36 AM
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发表于 26-11-2018 04:32 PM
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各位大大，我的房子供了五年也过了lock in period，我想缴清贷款可是我怕被内陆税收局查。。有什么方法可以缴清贷款又不被LHDN查吗？ |
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发表于 27-11-2018 10:50 AM
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这个要以你的收入和报税的资料需要符合，最好要做一份 capital statement 证明你的收入来源是透过累计的方式，或者透过其他的比如说保险赔偿金或乐透等等
如果不明来源收入会引起 LHDN 查询你以往7年税务来决定你的收入是否符合
详细质询还是麻烦你和你的 tax agent 沟通避免不必要的麻烦
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发表于 27-11-2018 11:13 AM
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ngph988 发表于 26-11-2018 11:36 AM
请问想+多一人的名字去refinance 1st house Rm280,000 银行能批吗？
- 这个要看第三者的收入和银行贷款做对比
可以了解为什么要用第三者的名去做 refinance 呢？目前的 ...
1st house refinance snp 没有换，因为老公本生的LA过不到，需要加老婆进loan才能拿到280k.银行批的可能性高吗？ |
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发表于 27-11-2018 11:44 AM
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计算了，如果要 cash out 170k 不是问题，要注意的是 170k 会以 10年的 commitment 做计算.
可以了解先生和老婆的年纪吗，我再次确认贷款数额.
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发表于 27-11-2018 02:14 PM
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有没有方法例如通过refinance, 就是没有full settlement也不需要偿还贷款利息。。islamic mortgage 行得通吗？
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发表于 27-11-2018 04:11 PM
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或者你拿 full flexi loan, 可以慢慢扣利息还。 不过重点还是在当年放多钱的那一刻，因为你整大笔丢进去银行一定有记录了
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发表于 27-11-2018 04:37 PM
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如果我先把钱转移去其他户口再refinance去full flexi loan，这样应该没有那么明显了吧。
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发表于 28-11-2018 12:42 AM
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Topgun38 发表于 27-11-2018 11:13 AM
1st house refinance snp 没有换，因为老公本生的LA过不到，需要加老婆进loan才能拿到280k.银行批的可能性高吗？
老婆30岁，老公35 睡.
1st house的 outstandig有40k是top up loan,refinance后新的银行会帮我settle掉这笔loan是吗？
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发表于 28-11-2018 11:58 PM
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这个要看银行的户口设定，每家银行都不一样. 最好询问了你们家的银行再做决定
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发表于 29-11-2018 12:02 AM
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如果岁数少于35岁应该贷款是没问题.
比如是银行 B 帮你批了 refinance, 当银行B 做 redemption, 他们（B）会还清银行 A (你之前的银行）贷款. 然后再把牙兰 charge 到银行B的名字
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发表于 7-12-2018 06:36 PM
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ngph988 发表于 29-11-2018 12:02 AM
如果岁数少于35岁应该贷款是没问题.
比如是银行 B 帮你批了 refinance, 当银行B 做 redemption, 他们（B）会还清银行 A (你之前的银行）贷款. 然后再把牙兰 charge 到银行B的名字
那cash out的170k银行是拿10年计算，如果approve就可以做35年供期是吗？
那如果我还想借多一个loan的话monthly comitment也是算10年还是算供期的款额for这个loan? |
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发表于 10-12-2018 08:34 PM
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基本做法是先把10年的 commitment 计算好，如果10年 commitment 能过的话，再把贷款拉长至35年，到时候 cash out 的部分会看到35年分期付款
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发表于 30-12-2018 03:08 PM
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您好，
我工钱 RM 5000， 刚开始工作不久，请问一定是要工作超过半年才可以开始申请银行贷款吗？
本身有两张信用卡，还清了，但是信用卡 limit 一张3000， 一张4000，没迟还， 没其他贷款，这样的话是否可以个人名字借到450K的贷款，请建议，感谢您。 |
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发表于 2-1-2019 11:35 AM
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小小滴商人 发表于 30-12-2018 03:08 PM
您好，
我工钱 RM 5000， 刚开始工作不久，请问一定是要工作超过半年才可以开始申请银行贷款吗？
本身有两张信用卡，还清了，但是信用卡 limit 一张3000， 一张4000，没迟还， 没其他贷款，这样的话是否可以个 ...
这个收入方面是没问题，不过你的 scoring 可能不过.
可以了解你是想买新屋还是二手屋，这样我比较方便给比较准确的答案
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