关于PENALTY问题。

贝贝

买卖房屋penalty 是怎么算呢？

贝贝

我卖了一间140k的房屋，在4月到现在了。redemption都申请了两次。
律师是买主需要付我PENALTY - 8%. 我都不知道怎么样。每次打给律师都忙！！
我又工作忙，没常常问好像忘了自己有房屋在卖【因为是亏本卖】

kimhorchan

还是不明白你的问题！现在如果redeem的话！

SPA应该好了！ 买主有签undertaking letter吗？

贝贝

还是不明白你的问题！现在如果redeem的话！

SPA应该好了！ 买主有签undertaking letter吗？
kimhorchan 发表于 20-11-2010 02:38 PM

    请问undertaking letter 是什么？

我华文拼音很差的，对不起哦！是这样的，我在4月份卖了140k的房屋给马来人。
因为律师和我说，对方需要付我penalty interest rate 8% ， 我不清楚怎样计算！

sonystyle

请问undertaking letter 是什么？

我华文拼音很差的，对不起哦！是这样的，我在4月份卖了140k ...
贝贝 发表于 20-11-2010 09:17 PM

是不是因为过了３＋１的period，买家的银行还没进钱给你，所以中penalty 8%？

光军

8%有点够力

orange_lobster

8% penalty应该是按年利率计算。

hamyulala

是不是因为过了３＋１的period，买家的银行还没进钱给你，所以中penalty 8%？
sonystyle 发表于 26-1-2011 02:24 PM

如果过了3+1时限，SPA应该可以作废，卖主可以没收买主的定金，除非，卖主同意延长期限吧？

如果SPA是3+1的，应该第四个月或第61天起可以征收8%利息？

sonystyle

如果过了3+1时限，SPA应该可以作废，卖主可以没收买主的定金，除非，卖主同意延长期限吧？

如果SPA是 ...
hamyulala 发表于 26-1-2011 09:20 PM

就是四个月里面银行一定要出钱？过了四个月卖家可以没收定金？

hamyulala

回复 9# sonystyle


一般3+1应该都是这样的。所以律师及买主就会拼命的追银行出钱，说什么买主不同意延长买卖合约的期限就惨之类的。不过，通常卖主都会同意延长，因为他们最终的目的是要卖家咯。

sonystyle

回复  sonystyle


一般3+1应该都是这样的。所以律师及买主就会拼命的追银行出钱，说什么买主不同意延长 ...
hamyulala 发表于 26-1-2011 11:03 PM

原来如此，谢谢你的指教。。。

hamyulala

回复 11# sonystyle


我也是乱乱讲的

sonystyle

回复  sonystyle


我也是乱乱讲的
hamyulala 发表于 26-1-2011 11:15 PM

也让我学到不少啊。。。

hamyulala

回复 13# sonystyle

就是觉得有不妥，原来我这么厉害，把三个月说成才有60天！

所以应该是第91天起，不是第61天，paiseh~
刚才你应该大大力shoot我咯，不然我还mong cha cha~

sonystyle

回复  sonystyle

就是觉得有不妥，原来我这么厉害，把三个月说成才有60天！

所以应该是第91天起， ...
hamyulala 发表于 26-1-2011 11:54 PM

哦，我倒没有去留意到６１天，我只是看三个月后。。。

奇异果

通常LATE PAYMENT INTEREST RATE  是 X% (常见的是十吧仙或八巴仙）of outstanding amount per annum on daily basis until date of balance purchase price fully received.

= x% X outstanding amount /365 days * total days