國家銀行：購第三間屋限貸70%

darkwalker

國家銀行：購第三間屋限貸70%
                        

（吉隆坡3日訊）國家銀行今日宣佈，購買第三間房屋的購屋者，貸款頂額為70%，即日生效。

國家銀行發表文告說，購買第一和第二間房屋者不受此措施的影響。

文告說，這項措施旨在確保房產業平穩成長，也達到居者有其屋的目標。

文告表示，新措施旨在緩和一些地區過熱的房地產投資，這種現象已導致一些地區的屋價飆升，對周圍房地產帶來壓力，打擊真正買主的購買力。

在這項措施下，意味著第三間房屋的抵押貸款與估值成數（loan-to value ratio）限制為70%，即房貸頂限只為70%。

没钱炒楼的乖乖看有钱人炒。

kitkatlow

今天午餐时候跟银行经理吃饭，他跟我说了。

无奈中。。。。。。要改变策略了。。。但办法不是没有。

ee33

最近才签offer letter的会不会受影响？

darkwalker

最近才签offer letter的会不会受影响？
ee33 发表于 3-11-2010 06:34 PM

签了应该不受影响，钱出来了吗？

darkwalker

今天午餐时候跟银行经理吃饭，他跟我说了。

无奈中。。。。。。要改变策略了。。。但办法不是没有。
kitkatlow 发表于 3-11-2010 06:32 PM

    我也在”头痕“，要改变策略了

cwc0206

对有米的人是NO PROBLEM.
中上阶层影响就大了。

ee33

签了应该不受影响，钱出来了吗？
darkwalker 发表于 3-11-2010 06:39 PM

前几天才签

jasonhanjk

地产会跌价。租金会起。。。

环保去

今天午餐时候跟银行经理吃饭，他跟我说了。

无奈中。。。。。。要改变策略了。。。但办法不是没有。
kitkatlow 发表于 3-11-2010 06:32 PM

什么办法，愿详？

darkwalker

前几天才签
ee33 发表于 3-11-2010 06:41 PM

    是第几间产业？

darkwalker

地产会跌价。租金会起。。。
jasonhanjk 发表于 3-11-2010 06:49 PM

    版主，这从何说起？请指教

ee33

是第几间产业？
darkwalker 发表于 3-11-2010 06:49 PM

No. 3

darkwalker

No. 3
ee33 发表于 3-11-2010 06:54 PM

    刚好中招。还没有签loan agreement是吗？可能会受影响。

ee33

刚好中招。还没有签loan agreement是吗？可能会受影响。
darkwalker 发表于 3-11-2010 06:57 PM

上个星期五签，不知道EXECUTE了没有。

deity01

如果联名买房的话呢？一个人qualify（第一间）一个人不 qualify（和其他人已有两间联名的），这如何算？？？

noproblem

听说狼来了很久，终于来了。。。
怎样去算？是借第三间还是拥有第三间？

darkwalker

听说狼来了很久，终于来了。。。
怎样去算？是借第三间还是拥有第三间？
noproblem 发表于 3-11-2010 07:08 PM

应该是借第三间的。
http://www.bnm.gov.my/index.php?ch=8&pg=14&ac=2159

    Bank Negara Malaysia  wishes to announce with immediate effect the implementation of a maximum  loan-to-value (LTV) ratio of 70%, which will be applicable to the third house  financing facility taken out by a borrower.

kitkatlow

应该是借第三间的。


    Bank Negara Malaysia  wishes to announce with immediate effect t ...
darkwalker 发表于 3-11-2010 07:12 PM

刚刚一个uob banker 打电话来跟我讨论政策的影响，我就反问一句他的专业意见：
你的客户，多少% 是 first house，多少% 是2nd house，多少%是 3rd 以上。

他的答案： 60% 是3rd 以上。

心寒了一下。。。。。。

虎宝宝

地产会跌价。租金会起。。。
jasonhanjk 发表于 3-11-2010 06:49 PM

地产会跌价。租金不会起吧。。。因为是影响第三间。第一间还是可以借90%。如果少过220K还可以借100%。

虎宝宝

刚刚一个uob banker 打电话来跟我讨论政策的影响，我就反问一句他的专业意见：
你的客户，多少% 是 fi ...
kitkatlow 发表于 3-11-2010 07:41 PM

很严重。60%是第三间。还是你的BANKER专做大户。