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请已经，或即将买屋业或房产的朋友进来投票
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各位，想要请教你们一个问题。如果你们订了一间房产。现在向银行申请着贷款。也知道银行有full和semi flexi loan。假设说你现在有一笔50k的款项，你会用来给头期而借少一点loan呢，还是会full loan，然后把这笔款项放入semi flexi的贷款户口(loan account)，或放入full flexi的现金户口(current account)来扣利息呢？
请投票后发表你们的意见或经验，谢谢。 |
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发表于 26-10-2010 01:10 PM
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如果做生意，建议放进fully flexi方便周转。当然理财了得，没有做生意的也可以放进fully flexi。如果不懂得如何理财，最好就用semi flexi，因为withdrawal手续比较麻烦，嫌麻烦的人就不会乱乱提款。如果你很肯定不需要用到这50k，大可干脆丢进downpayment，但未来的事是预测不到的，除非你真的有信心未来不需要这笔钱，否则不建议你走这一步。 |
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楼主 |
发表于 26-10-2010 01:39 PM
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楼主,可不可以大略解释一下Full/Semi Flexi
oceon1985 发表于 26-10-2010 11:53 AM 
根据banker提供的info,full flexi和semi flexi的概念是一样的，不过full flexi有提供一个current account，link去你的loan account。那么如果你把那笔50k的钱放进去current account，你可以几时都可以拿钱出来。不过会有一个RM200的setup charge,和每个月RM10的maintenance fee。
semi flexi的话，你的50k是放进去loan account，如果要拿出来，min一定要拿Rm5k，然后charge你RM50的process charge,一个月只能拿一次。
如果有不对，请帮忙纠正。 |
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发表于 26-10-2010 01:58 PM
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根据banker提供的info,full flexi和semi flexi的概念是一样的，不过full flexi有提供一个current accou ...
s30ckf 发表于 26-10-2010 01:39 PM 
你所为的setup charge不过是普通开account时需要的一小笔钱来activate account用的，可以withdraw回来的，所以因该不算是charge吧？我用的ambank fully flexi，monthly charge RM5罢了。 |
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发表于 26-10-2010 05:24 PM
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根据banker提供的info,full flexi和semi flexi的概念是一样的，不过full flexi有提供一个current accou ...
s30ckf 发表于 26/10/2010 01:39 PM 
你的意思，如果那个50K 放进 semi flexi 的 loan account，他会不会减低 dairy rate 的 利息？ |
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发表于 26-10-2010 05:40 PM
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回复 6# Danmy
当然会啦。如果你loan 160k，在户口里存入50k，那你的利息就是：(160k - 50k) x blr |
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发表于 26-10-2010 07:12 PM
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回复 Danmy
当然会啦。如果你loan 160k，在户口里存入50k，那你的利息就是：(160k - 50k) x blr
yienkeat 发表于 26/10/2010 05:40 PM
哈哈。。。谢谢~~~
看来，我需要努力赚钱了。。 |
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发表于 26-10-2010 08:32 PM
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给少一点头期，借多一点loan，剩余的放入full flexi的现金户口(current account)来扣利息...
然后整份粮也放在ca里，再申请同bank的信用卡... |
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楼主 |
发表于 27-10-2010 12:05 AM
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你所为的setup charge不过是普通开account时需要的一小笔钱来activate account用的，可以withdraw回来的 ...
yienkeat 发表于 26-10-2010 01:58 PM 
那天有位public bank的mortgage consultant告诉我是不能withdraw回来的喔。 |
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发表于 27-10-2010 10:15 AM
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回复 10# s30ckf
current account是会有setup fee rm200 and not refundable |
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发表于 27-10-2010 11:13 AM
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回复 11# fanshu0
我上个月才开了ambank的fully flexi，并没有你所说的setup fee。只给了RM200的deposit，事后就用atm withdraw回来了。 |
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发表于 27-10-2010 11:16 AM
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回复 12# yienkeat
ambank 我不清楚，我的是pbb的... |
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发表于 27-10-2010 11:27 AM
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回复 13# fanshu0
原来每个bank的requirement都不一样。 |
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发表于 27-10-2010 11:30 AM
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回复 14# yienkeat
是的，alliance bank的不用给rm10/月的maintainance fee...islamic loan的 |
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发表于 27-10-2010 11:52 AM
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如果你手上还有多余的钱（50k之外的），那么就拿来给downpayment，这样loan agreement那边不必给那么多律师费...（贷款越高越贵）如果你只是刚刚够钱，最好就是30k给头期，20k后备，没有用到之后才放在full/semi loan里面... |
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楼主 |
发表于 27-10-2010 11:59 AM
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发表于 27-10-2010 10:27 PM
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最近才听到这个flexible loan, 还来不及换配套，
不知旧的housing loan可不可以换这配套
省很多。。。不过应该很多hidden charges
是吗？ |
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发表于 27-10-2010 10:43 PM
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回复 18# md414086
我想refinance就可以了吧。 |
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楼主 |
发表于 28-10-2010 09:39 AM
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最近才听到这个flexible loan, 还来不及换配套，
不知旧的housing loan可不可以换这配套
省很多。。。不过 ...
md414086 发表于 27-10-2010 10:27 PM
应该是那个RM200的setup charge和每个月RM10的maintenance charge，这个是full flexi配套的。 |
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