买屋子要注意？？？买过屋子的朋友帮帮忙

tee_chia2

买屋子要注意什么细节，
有什么手续，
我们有什么权益。。。
要注意建筑物的什么？？？？？？？？？

GP700

避免购买talam的产品。

777en

为什么。。。。   ？

tee_chia2 于 11/20/04 12:25 PM  说 :
买屋子要注意什么细节，
有什么手续，
我们有什么权益。。。
要注意建筑物的什么？？？？？？？？？

旧的房屋 （２nd Hand House）

１ 房屋还正在供银行还是已经供完
（如果还在供银行，就需要之前的屋主问银行拿复印的＂牙兰＂一份，给现在借你钱的银行）

２ 让银行自已去看那屋子，借到钱才和那屋主签名做买卖。

３ 看屋子有没有裂痕，裂痕是上到下还是左到右，上到下是小问题，反而左到右就是地平线的问题（不好！）。

4 看有没有漏水，有没有阻塞。有没有白蚂蚁。。

５ 你的新邻居是谁，怎样的人，是租的还是自已的。

６ 屋子多少年了。

７ 下雨天去看看（你就知道有没有淹水），晚上也去看看（就可以看到或感觉到那区安不安全）。

８ 看你的EPF的第二户口有多少钱可以拿。

希望可以帮到你！

如果是新的，最好是问银行，那个发展商的背景，可靠不可靠。有什么房屋是他们以前卖过的，工程做得好不好，现在的那房屋需要多久才可以住，等。。

如果都ok。。。

１ 两份粮单
２ 银行户口
３ EPF
４ 看那一家的银行的利息是最值得的
５ 准备最少１５％的现金

希望可以帮到你～

kendrick

终于。。。有人帮了我回答这问题。。。

太感谢痕妈妈了～

山猪王

银行还没出钱给发展商，发展商有权收10％年利吗？（房屋做好80％的年利）

kendrick 于 12/12/04 04:46 PM  说 :
终于。。。有人帮了我回答这问题。。。

太感谢痕妈妈了～

只要是HMM懂得的，HMM都很乐意帮忙！不用客气啦～

山猪王 于 12/12/04 07:10 PM  说 :
银行还没出钱给发展商，发展商有权收10％年利吗？（房屋做好80％的年利）

你的意思是说合同里的三加一吗？
在三个月里面银行钱处理的不够快，发展商是有权收10％利息。

山猪王

我愛天之痕 于 13-12-2004 00:51  说 :


你的意思是说合同里的三加一吗？
在三个月里面银行钱处理的不够快，发展商是有权收10％利息。

是。。。但是不是三个月，是21天。我贷款的银行都可以出钱了，只是发展商迟迟没把亚兰
拿给力师拿去土地局割名。 好像在骗利息钱。

山猪王 于 12/13/04 09:16 PM  说 :

是。。。但是不是三个月，是21天。我贷款的银行都可以出钱了，只是发展商迟迟没把亚兰
拿给力师拿去土地局割名。 好像在骗利息钱。

那是因为他们得不到地方政府（Land Office）的批准吗？如果是这样的话，就不是你的错啊！
去问银行看，有什么办法，也可以去问你的律师，看看他们可以给你什么好的提议或意见。
希望可以帮到你！

山猪王

我愛天之痕 于 15-12-2004 17:03  说 :


那是因为他们得不到地方政府（Land Office）的批准吗？如果是这样的话，就不是你的错啊！
去问银行看，有什么办法，也可以去问你的律师，看看他们可以给你什么好的提议或意见。
希望可以帮到你！

thank you!  今天打电话去发展商问，他们说亚兰在老板那，老板出国了。
哎。。。。

山猪王 于 12/15/04 07:43 PM  说 :

thank you!  今天打电话去发展商问，他们说亚兰在老板那，老板出国了。
哎。。。。

那就证明不是你的错的咯～

还有买廉价屋要注意什么／？？？？：P

流水無痕 于 12/17/04 05:04 PM  说 :
还有买廉价屋要注意什么／？？？？：P

买家的薪水不可以高过千二吧？
单身的年龄不可以少过三十吧？
最好是找一间认识的银行去贷款！
对银行来说，小数目的做法和大数目的做法都是一样的。
所以他们都会选大数目来做先。

这些你都知道了嘛！！

还来玩人家～

我知道，人家不知道嘛


年龄是好象要大概 ２７／２８， 如果没到呢？？ 怎样啊？？
月薪好象应该是别超过千五吧。。。

流水無痕 于 12/18/04 09:02 AM  说 :
我知道，人家不知道嘛


年龄是好象要大概 ２７／２８， 如果没到呢？？ 怎样啊？？
月薪好象应该是别超过千五吧。。。

你有经验～
就由你来告诉大家好了！
我们来合作帮忙大家好吗？

山猪王

1。RM 25.000   
              不可多过 RM 2.000  1个月
2。Rm 28.000

3. Rm 30.000   
              不可多过 RM 3.000  1个月
4。RM 35.000

5. RM 50.000  不可多过 RM 3.500  1个月

6。RM 80.000  不可多过 RM 4.500  1个月



如果可以找到州议员帮你写一封信，那就方便多了。
我还那了角头间，还不用 kopi 钱呢!

surewin

1。 发展商是谁。 T_L_M的屋子就千万不要买，出了名的烂屋子。

2。几时会建好。 预算到时候有没有多余的钱装修布置买家私。

3。 屋子的地点。 还有附近有什么建筑物， 有什么东西吃，有没有学校，有没有交通，如果你买bungalow 你当然不喜欢一出大门就看到low cost flat。

4。 如果买公寓式的要记得清楚了解maangement fees 和parking 位子的问题，给一个停车为还是给两个，公寓外面有没有空位停车等。

5。 银行贷款利率的算法。MRTB (不知道怎样spell )

6。 将来的打算，如果3 房够不够， 如果家人一起住有要生多少个孩子才可以挤三房。

7。 距离两夫妇的工作地点，如果只有一辆车， 时间的安排等。

8。 经济状况。 如果一方忽然事业，有没有钱给屋期。

9。 年龄。是不是已经过了30 岁了? 如果过了30 岁，银行只接钱到60 岁，所以屋期相对地要比在30岁以前贵多少。

10。 申请贷款的文件齐全不齐全， 如果要骗银行资料够不够，公司有谁可以跟你pakat 好好。建议，最好不要欺骗。

Mivec

（一）记得邻居不是唱K佬，不然难以清静，五音不全更糟
（二）邻居绝不是马来同胞，十家七八家都不管孩子的,小的满街跑，大的像流氓
（三）附近三四间都没有儿童特儿所，小孩的声音很响亮，更何况是十几二十个
以上纯属于个人意见，呵呵