Malay
颜色选择
阳光橙
深夜黑
天空蓝
葡萄紫
薄荷绿
深海蓝
首页
论坛
佳礼报道
新闻
搜索
158732
查看
974
回复

FIXE RATE房子贷款配套 ~ 讨论、分享及询问

  [复制链接]

楼主: andyyong       显示全部楼层   阅读模式

发表于 6-8-2010 05:54 PM | 显示全部楼层
现在这个配套是lock in五年, base on 1st drawdown, 4% base on outstanding balance. If sell propery, payoff by own money & EPF, not charge penalty..


奇怪,锁你5年,又可以还请?
回复

使用道具 举报

楼主
 楼主| 发表于 6-8-2010 07:33 PM | 显示全部楼层
回复 36# abcdz



现在这个配套是lock in五年, base on 1st drawdown, 4% base on outstanding balance. If you refinancing to other bank .

But If you sell propery, payoff by own money & EPF,  this is not charge penalty.

回复

使用道具 举报

发表于 7-8-2010 04:08 PM | 显示全部楼层
回复 37# andyyong


    那你觉得现在这个OK吗?
回复

使用道具 举报

发表于 9-8-2010 02:14 PM | 显示全部楼层
还有4.99%的fixed rate 吗?
听说上个月是last了?
回复

使用道具 举报

楼主
 楼主| 发表于 9-8-2010 02:28 PM | 显示全部楼层
回复 39# preliew


    还有4.99%的fixed rate .  Want to apply?
回复

使用道具 举报

发表于 9-8-2010 09:11 PM | 显示全部楼层
可是,大家有沒有發現到even現在blr起了6.3%, 但是後面是minus1.8 to -2.2% 的咯. 而且還是for whole tenure 的。如果是那以前的6。多巴仙是沒有 minus blr 的。就以平均來算的話-2就好,6.3%-2 也是拿到4.1%。如果剛好你是有閑錢的話,在blr最低時丟進loan,拿不就賺咯?  這只是小弟的淺見,還請各位大大指教。
回复

使用道具 举报

楼主
 楼主| 发表于 10-7-2011 10:43 AM | 显示全部楼层
AIA FIXED RATE 4.85% for whole tenour , 是不管BLR是起或跌,installment 还是一样。 利息也是一样。
回复

使用道具 举报

楼主
 楼主| 发表于 10-7-2011 12:30 PM | 显示全部楼层
FIXED RATE 4.85% for whole tenour , 是不管BLR是起或跌,installment 还是一样。 利息也是一样。
回复

使用道具 举报

发表于 10-7-2011 03:37 PM | 显示全部楼层
FIXED RATE 4.85% for whole tenour , 是不管BLR是起或跌,installment 还是一样。 利息也是一样。
andyyong 发表于 10-7-2011 12:30 PM


如果借超过400k,fixed rate interest 还会在低吗?
回复

使用道具 举报

楼主
 楼主| 发表于 10-7-2011 04:52 PM | 显示全部楼层
回复 29# cller

4.85% 是最底了
回复

使用道具 举报

发表于 10-7-2011 08:08 PM | 显示全部楼层
其實除了fixed rate, 大家有沒有考慮 CAPPED RATE?
就是BLR CAP在一個 limit 而已
回复

使用道具 举报

楼主
 楼主| 发表于 11-7-2011 10:09 PM | 显示全部楼层
RISING INFLATION IS A CAUSE OF CONCERN

1.    Malaysia’s inflation rate rose to 24 month high of 3.2% after a 3% increase in March.

2.    BLR up to 6.60%p.a and further increase is expected.

3.    TNB hike in average electricity tariff by 7.12%.

4.    Sugar price rise by 20sen per kg to RM2.30 per kg.

5.    Price of Ron 95 to stay, but for how long?

6.    Goods and cost of living getting more expansive.

Nobody is immune to price increases but the impact can be lesser when your mortgage – simply one of your biggest financial commitments is pegged to an all-time low rate.
回复

使用道具 举报

发表于 12-7-2011 11:44 AM | 显示全部楼层
想问问大家, BLR 历年来最低曾经跌倒多少? 最近有看到CIMB的personal loan, 最高可借 200K, 20年还, fixed rate 3.98% 吧了。心痒痒想把我的home loan 换去这个。
回复

使用道具 举报

发表于 12-7-2011 05:59 PM | 显示全部楼层
回复 33# 斷羽鳥

personal loan 和 home loan 不一样的~
personal loan的计算方法跟car loan的算法一样,而且3.98%是“陷阱”罢了,附带很多条件!不管借多少,都要给他们抽回贷款总数的5%佣金(没记错的话)~
回复

使用道具 举报

发表于 12-7-2011 06:09 PM | 显示全部楼层
回复  斷羽鳥

personal loan 和 home loan 不一样的~
personal loan的计算方法跟car loan的算法一样, ...
wind1234 发表于 12-7-2011 05:59 PM


原来如此 。。。 谢谢告知。要研究研究看看 。。。 也不敢冒冒然乱来啦!
回复

使用道具 举报

发表于 12-7-2011 11:12 PM | 显示全部楼层
想问问大家, BLR 历年来最低曾经跌倒多少? 最近有看到CIMB的personal loan, 最高可借 200K, 20年还, f ...
斷羽鳥 发表于 12-7-2011 11:44 AM


你是公務員吧????這個promotion 到八月尾才咯
過後cimb就沒有公務員的Ploan了
回复

使用道具 举报

发表于 12-7-2011 11:16 PM | 显示全部楼层
你是公務員吧????這個promotion 到八月尾才咯
過後cimb就沒有公務員的Ploan了
^ska^ 发表于 12-7-2011 11:12 PM


是啊 。。。那天看到广告在我的车上! 好不好jek 。。。你有研究过吗?
回复

使用道具 举报

楼主
 楼主| 发表于 12-7-2011 11:26 PM | 显示全部楼层
回复 33# 斷羽鳥

Below table shows the Malaysia Base Lending Rate (BLR) record from year 1989 to year 2011.
( Thisis refer : http://www.blr.my/blr-history.htm )
   
Year BLR (%) Remark   
2011 6.60 Adjusted May 2011
2010 6.30 Adjusted July 2010
2010 6.05 Adjusted May 2010
2010 5.80 Adjusted March 2010
2009 5.55  
2008 6.75 Adjusted March 2009
2007 6.75  
2006 6.00  
2005 6.00  
2004 6.00  
2003 6.50  
2002 6.50  
2001 6.75  
2000 6.75  
1999 8.00  
1998 10.50  
1997 9.25  
1996 8.50  
1995 6.60  
1994 8.25  
1993 9.50  
1992 9.00  
1991 7.50  
1990 7.00  
1989 7.00
回复

使用道具 举报

发表于 13-7-2011 07:02 PM | 显示全部楼层
你是公務員吧????這個promotion 到八月尾才咯
過後cimb就沒有公務員的Ploan了
^ska^ 发表于 12-7-2011 11:12 PM


这个promotion已经延后很多次了,至少今年已经是第3次延后~
回复

使用道具 举报

发表于 13-7-2011 07:21 PM | 显示全部楼层
是啊 。。。那天看到广告在我的车上! 好不好jek 。。。你有研究过吗?
斷羽鳥 发表于 12-7-2011 11:16 PM



    我已经有研究过了,当初也是被3.98%吸引了!详细问过后,我宁愿申请其他银行的~
接RM 100k,拿到的cash是大概 93k 罢了!
1.扣5%佣金
2.扣0.4%的tax
3.扣insurance,根据年龄计算,借上百千,都要千多2千块!
4.每个月payslip除了扣installment,还要每个月扣RM30(是直接扣你的薪水)给某某的koperasi,扣到你供完为止。
   假设每个月贷款是RM1000,薪水还会被再扣RM30,话说可以拿回来,而且是没有利息,我也怕那个koperasi倒闭!
5.通过angkasa扣installment,还要每个月扣service charges,不过忘了几巴仙。1k的installment,service charges也要10几块~

加到完,差不多等于其它银行offer的gov personal loan 的rates,而且其它bank没有扣5%佣金,借100k,大概扣掉2k左右 (扣insurance和tax罢了),至少还可以拿到98k~ 我觉得借个人贷款除了看低利息,也要看借到来,可以拿到多少cash,那个5k真的很好用!而且5k也有算利息的~ (个人愚见!)
既然公务员,买屋子为什么不拿政府的house loan,超值!fixed rate 4%~
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 | 登入

本版积分规则

 WeChat
 CARI App
Get it FREE Google play
 Instagram
cari_malaysia
FOLLOW
- 版权所有 © 1996-2019 Cari Internet Sdn Bhd 佳礼网络有限公司 (483575-W) -
0.169643s Gzip On
快速回复 返回顶部 返回列表