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发表于 17-12-2009 06:51 PM
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J 買了1年多
怎了 ?
Anthony_Lim 发表于 17-12-2009 06:46 PM 
你的单位会不会很靠近高压电缆？之前曾经有去看过那里的房子，但是当我发现以下几项的时候，我就决定放弃了。
1. 高压电缆。
2. 木质阳台围栏和篱笆门。
3. 屋内格局设计。 |
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发表于 17-12-2009 06:56 PM
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你的单位会不会很靠近高压电缆？之前曾经有去看过那里的房子，但是当我发现以下几项的时候，我就决定 ...
kennyt123 发表于 17-12-2009 06:51 PM 
不會靠近電纜........ |
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发表于 17-12-2009 07:00 PM
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回复 202# Anthony_Lim
那就好。当时买的价格应该是少过RM250K, 对吗？ |
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发表于 17-12-2009 07:06 PM
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回复 Anthony_Lim
那就好。当时买的价格应该是少过RM250K, 对吗？
kennyt123 发表于 17-12-2009 07:00 PM
你等99
要到270............. |
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发表于 17-12-2009 07:12 PM
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发表于 17-12-2009 11:03 PM
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不會靠近電纜........
Anthony_Lim 发表于 17-12-2009 06:56 PM 
其实，nusabestari推出的围蓠区，都是属于高电压区。。。 |
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发表于 18-12-2009 10:18 AM
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回复 199# kennyt123
是的~~设计比较特比的就是了~~ |
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发表于 18-12-2009 09:15 PM
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回复 207# 靖瑜
我以为那区只有单层排屋，原来还有一层半的。价格大约多少？ |
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楼主 |
发表于 18-12-2009 09:21 PM
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本帖最后由 kennyt123 于 18-12-2009 09:22 PM 编辑
25萬以下房屋需求量高‧明年房地產或漲價20%
（吉隆坡）大馬房地產發展商公會調查報告指出，國內明年的房地產售價漲幅預料將高達20%。
根據該公會2009年下半年房地產調查報告指出，有55%的發展商認為，明年房地產價格將調高，漲幅高達20%；另外30%發展商認為價格維持不變，只有不超過5%發展商認為價格會降低。
大馬房地產發展商公會副會長任廣財說，大馬股市持續上漲6至9個月，投資者將會轉去投資房地產。
他說，售價介於10萬至25萬令吉的房地產，依然有很高的需求量。
料明下半年完全復蘇
任廣財週四（12月17日）在該會公佈此報告的新聞發佈會上表示，大部份受訪的發展商認為，2010年下半年後才能完全復蘇，預料農曆新年後將有不少發展商陸續推出新房屋計劃。
他說，對房地產有利因素為銀行利息持續降低、高達100%借貸、豁免產業印花稅及高達30年或至75歲的貸款償還期。
大馬房地產發展商公會指出，2009年的房產平均交易價為20萬令吉至25萬令吉，而如果計算廉價房屋在內的話，房地產平均交易價格為16萬8000令吉。
任廣財說，剛畢業的年輕人或在城市購屋面對一定的問題，巴生河流域一帶的雙層排屋價格一般為40萬令吉，而郊外地區如居鑾及關丹的雙層排屋價格大約20萬令吉。
房地產長期趨上漲
“年輕人或一個月賺取3000至4000的收入，他們只能借貸15萬令吉至20萬令吉，而這是不可能購買到雙層排屋，但是卻可以購買到公寓。”
他說，長期來說，國內房地產還是趨向上漲價格，因為國內有一半人口的年齡為24歲，他們較後也會購置房屋，而這將促進房地產價格上漲。
另外，他表示，由於發展商缺乏資金，先建後售的房屋供不應求。
出席者包括該會會長拿督黃騰亮、財政慕茲達查、馬來西亞產業機構總執行長林勤就及RAM控股有限公司經濟學家方秀玲。 |
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发表于 18-12-2009 10:40 PM
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明年房地產或漲價20%？？？？
这正确mah ？看见那些lelong 的房子，我想建议那些经济能力不是很稳定的buyer 三思，不要因为房屋发展商offer ０％头期冲冲购买
因为还有很多的hidden cost 要付 |
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发表于 18-12-2009 10:53 PM
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楼主 |
发表于 19-12-2009 01:40 PM
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富萊苑鬧市綠意家園
柔佛是大馬第二大產業市場，也是第9大馬計劃下第二大房屋需求地，加上預期依斯干達經濟特區與新加坡兩個賭場度假村，可刺激經濟活動並帶動當地產業需求，因此國內外投資者的購興繼續圍繞依斯干達發展特區，柔佛持續提供具有吸引力的投資房產。
馬星集團成功拓展新山地庫，購得依斯干達經濟特區南部地段用來銜接集團旗下發展計劃富萊苑（Sri Pulai Perdana2，簡稱SPP2）。此發展計劃總面積達72英畝，用以建筑A型和C型雙層排屋各110個單位，其發展總值為2億5500令吉。
位於依斯干達經濟特區範圍
面對當下的經濟不景氣，許多人開始精打細算。但精明的購屋者或投資者都會抓緊商機，物色適合的地點和產業，把握時機選購房產。值得投資的產業將在經濟好轉後，帶來豐厚的投資回酬。
富萊苑發展計劃位於大馬依斯干達經濟特區範圍內，沿著士古來―笨珍大道一帶，距離新山市中心僅25公里。發展商迎合購屋者需求，融入寬敞時尚的設計和綠意構思，打造坐落鬧市中環抱自然美景的花園度假村住所。
除了青蔥綠意圍繞外，這裡具備游泳池、健身室、游樂場所等完善設施俱樂部，為住戶提供身心靈休憩站。四週的圍籬和24小時嚴密保安巡邏隊伍，讓住戶高枕無憂，住得安心。
交通四通八達
富萊苑周圍是發展成熟的住宅區、學校、商業區和休閑廣場等。附近的Pulai Springs高爾夫球度假村，讓住戶進行休閑、運動活動之余，還能享受一望無際的優質綠意環境。此外，交通網絡四通八達，各大道銜接主要道路，輕易通往新柔長堤、南北大道、士古來大道等，來往十分方便。
要在蓬勃發展的鬧市中尋找一片綠意家園，讓自己在放下繁忙的公務後，回到自家天地，享受輕鬆寫意時光？或是你正物色著適當投資的房產？不管你是有意為自己添置新居或作投資用途，不妨考慮富萊苑。
（摘自星洲日报 2009-07-06） |
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发表于 19-12-2009 03:48 PM
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依斯干達經濟特區，哈哈哈哈，有去过的人都懂那儿空空的，other then 政府部门没有什么别的投资，连新加坡都不要来投资的地方，你说oversea 投资者会来mah ？
actually 如果johor government 懂得管理的话， 我相信JB 会有很好的发展，看看深圳，depend on 香港人家发展多快，
十年前的JB 跟现在只是多了些shopping centre，跟iskandar 的空地
经济还是一样的差，看看新加坡的shopping centre，weekday 都很多人， JB 的shopping centre 只是做weekend 生意，关门的shopping centre 大楼政府不看在眼里，也不想想办法去吸引新加坡客户来JB visit
JB房子起了很多， 不过没有control，应建的路都不建，
相bukit indah petronas 去jaya emas 都很接近，不过只能看不能过
nusa idaman 的main road （ indah ２单层商店 旁） 切给bukit indah 切断，
bukit indah first traffic 原有的cross road link 去nusa bestari 的也给bestari 切断拉
sri yakop 去perling 的road 什么时候才愿意改大 ？
花园跟花园的之间的道路都不连接，政府也不强迫，何来发展 |
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发表于 19-12-2009 11:10 PM
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依斯干達經濟特區，哈哈哈哈，有去过的人都懂那儿空空的，other then 政府部门没有什么别的投资，连新加坡都 ...
khlim_77 发表于 19-12-2009 03:48 PM 
感谢你的用心分享。
其实，我认同你所提到的政府缺乏有效的规划。目前的住宅区日益增加，可是每个住宅区都欠缺完善的规划。在住宅区内的设施、道路等规划也许相当完善，但是在范围外（住宅区与住宅区之间）的规划就得视政府的决定了。如果妥善的安排这些道路，或许可以缩短大家抵达目的地的时间。这样一来也许可以减少交通阻塞的烦恼。 |
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发表于 20-12-2009 11:59 AM
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Mutiara Rini 会在下星期 (18 ~19/12/09) 推出新的屋款。
~ 单层排屋 (应该是 20' X 90')
售价应该是 230 ...
银影 发表于 11-12-2009 12:27 AM 
昨天才去看丽宁镇的排屋launch，很多人已经从星期四排队到星期六。22*90‘，built up area 比较大的是mr61，但是。。。。 角头单位居然叫价380k。。。如果我有钱我会买给我妈妈，因为那里的地点在rini hills，地势较高，比较凉。而且妈妈没力爬楼梯，排屋最适合。
这里有人买这个屋子吗？ |
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发表于 21-12-2009 01:33 PM
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回复 靖瑜
我以为那区只有单层排屋，原来还有一层半的。价格大约多少？
kennyt123 发表于 18-12-2009 09:15 PM
里面也很多双层的，我的是189千，不过利息很高咧。。。我朋友买280千的供期才多我几十块而已。 |
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发表于 21-12-2009 02:05 PM
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里面也很多双层的，我的是189千，不过利息很高咧。。。我朋友买280千的供期才多我几十块而已。
靖瑜 发表于 21-12-2009 01:33 PM
双层的是属于早期的吧！已经有好几年了，而且好像是没有保安围篱的。 |
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发表于 21-12-2009 03:40 PM
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双层的是属于早期的吧！已经有好几年了，而且好像是没有保安围篱的。
kennyt123 发表于 21-12-2009 02:05 PM
是的。。。隔壁那区~ |
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发表于 22-12-2009 12:00 AM
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昨天才去看丽宁镇的排屋launch，很多人已经从星期四排队到星期六。22*90‘，built up area 比较大的是mr6 ...
tensea 发表于 20-12-2009 11:59 AM
我也很 suprised 会有这么多人买。
我不大喜欢它的空间设计。 |
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发表于 22-12-2009 12:07 AM
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我也很 suprised 会有这么多人买。
我不大喜欢它的空间设计。
银影 发表于 22-12-2009 12:00 AM
买车又买屋子,好有钱啊 |
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