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Housing Loan Refinancing
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想请问各位，现在如果要做房屋refinance 那一间银行会比较便宜。 我的屋子是单层排屋。Market 应该值RM11万左右。现在我还欠银行大约RM4万多（三年后就还清了）, 现在我要找的房屋贷款是有多余的钱时可以放进Loan Account 里面减低利息。但要用到钱则可以马上从Loan Account 里面拿出来。请问利息如何计算?还有那件银行有这种offer? 谢谢！ |
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发表于 16-6-2009 10:22 AM
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回复 1# kennedy778899 的帖子
个人意见=>不值得做refinancing
原因:
1) 贷款数额很低 = 40k++
2）还欠大约3年而已
由于没有详细的资料，小弟在此做个估计：
1） 贷款数额 = 45k
2） 当时的利息 = BLR+1%
3） 现在的利息 = BLR -1.4%
利息的差别是2.4%
一年的利息 = 45k x 2.4% = 1080
三年的利息 = 1080 x 3 = RM 3240 (毛算，事实上是少过这个数目）
当你做过refinancing时，
你需要负责给 legal fee + stamp duty + valuation = RM 1000++
当然，还有你的lock in period 重新算起，现在大多数是5年，假如根据你大约3年左右就供完的话，那么新的配套将会penalty 你，大约3-5k（视合同为准）
都最后，分分钟你需要付出较大的代价。。。
希望你明白
欢迎在做交流 |
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发表于 16-6-2009 05:59 PM
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原帖由 kennedy778899 于 16-6-2009 01:03 AM 发表 
想请问各位，现在如果要做房屋refinance 那一间银行会比较便宜。 我的屋子是单层排屋。Market 应该值RM11万左右。现在我还欠银行大约RM4万多（三年后就还清了）, 现在我要找的房屋贷款是有多余的钱时可以放进Loan Ac ...
fully flexi loan : Eon bank (BLR-2.2%), standard Charted Bank (please wait for new rate, can be as low as BLR-2.5%)
Public Bank (BLR-2.2%), not full flexi has some limitation. |
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发表于 16-6-2009 06:03 PM
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原帖由 michelle_teo 于 16-6-2009 05:59 PM 发表 
fully flexi loan : Eon bank (BLR-2.2%), standard Charted Bank (please wait for new rate, can be as low as BLR-2.5%)
Public Bank (BLR-2.2%), not full flexi has some limitation.
40k 左右是否能够申请以上的利息？？ |
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发表于 16-6-2009 06:11 PM
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原帖由 jackchp 于 16-6-2009 10:22 AM 发表
个人意见=>不值得做refinancing
原因:
1) 贷款数额很低 = 40k++
2）还欠大约3年而已
由于没有详细的资料，小弟在此做个估计：
1） 贷款数额 = 45k
2） 当时的利息 = BLR+1%
3） 现在的利息 = BLR -1.4%
利息 ...
可以look into zero moving cost 配套。 有些bank讓你keep$ in the loan account maintain 0 interest within 5 years。 你可以在5年后才把户口关掉。 |
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发表于 16-6-2009 06:13 PM
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原帖由 michelle_teo 于 16-6-2009 06:11 PM 发表
可以look into zero moving cost 配套。 有些bank讓你keep$ in the loan account maintain 0 interest within 5 years。 你可以在5年后才把户口关掉。
depends on different bank and your relationship with the bank (existing client?) |
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楼主 |
发表于 29-6-2009 12:34 AM
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谢谢你们的分享，但我是想要从新借大约9万元（扣除4万欠款，还有5万元）来做生意的。请问什麽银行适合我。 |
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发表于 29-6-2009 01:32 PM
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原帖由 jackchp 于 16-6-2009 10:22 AM 发表
个人意见=>不值得做refinancing
原因:
1) 贷款数额很低 = 40k++
2）还欠大约3年而已
由于没有详细的资料，小弟在此做个估计：
1） 贷款数额 = 45k
2） 当时的利息 = BLR+1%
3） 现在的利息 = BLR -1.4%
利息 ...
40钱不值得，那么80千咧？我的还欠80千 |
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发表于 1-8-2013 03:38 PM
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发表于 5-8-2013 11:39 AM
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发表于 2-10-2013 03:52 PM
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Shot Term Business loan ,Personal Loan & Housing Caveat loan
Tel：016-3339194 Gan |
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