有人投资棕油或橡胶园吗？

甄帅

如题，谁能分享一下或有好介绍？投资这个会比投资房产来的赚钱吗？

jasonhanjk

利用搜索系统。

听说很多人都亏了。

lhchong72

plentiful gold-class berhad每年拿8巴仙

甄帅

朋友说他家里有好几块地皮，一块地至少每个月赚RM5000以上。有这么好赚吗？

maxwind80

你朋友的地皮定是很大块了。

ongkl

我们觉得现在是不错的时机投资棕油园。
详细的讨论 - 包括市场分析，经营成本, 回报率 - 请看以下文章：

http://reijb.com/buy-oil-palm-land/

hoollly

对农业地存有一丝幻想的人,可以看一看我的文章清醒一下.

本地农业地价格泡沫开始破裂.
http://cforum2.cari.com.my/viewt ... 0525&highlight=

都市人

投资农业，盈利和农药、肥料和原产品价格息息相关。

一ekar30多K的油棕圆是有利可图，当时油棕价格高涨的时候，很多对农业不熟悉的以60K买一ekar油棕园肯定是无法获得盈利。

农业要有人打理，橡胶和油棕都一样，遇到可以信赖的“绑树人”，可以获得合理的回酬，遇到不老实的就倒霉了。油棕果又重又危险，一般人是无法自己打理的，要找人打理盈利就会减半。

以目前RM3.00-RM3.40的价格来说是不错的。如果是小镇的油棕园，价格30多K，是可以投资的，树龄最好是不要超过10年。少过3年的产量也很少。

甄帅

我的朋友的父母就是靠果园和油棕园的收入养老的，退休了还可以买新房子，可能他们很懂得投资吧！但是没有人会像透露他们是如何赚钱的吧！

yy_218

原帖由 甄帅 于 30-3-2009 05:23 PM 发表
我的朋友的父母就是靠果园和油棕园的收入养老的，退休了还可以买新房子，可能他们很懂得投资吧！但是没有人会像透露他们是如何赚钱的吧！

你可以自己去计算。
我这里1ekar RM70k-80k。
如果树龄在8年以上，保守估计每个月能砍1吨的ffb。

一年能砍12吨

费用
砍果和车资RM45/tonnage x12=540
肥料ekar55棵每棵需要12kg肥料=13包x每包RM120=RM1560
药水RM50


费用=540+1560+50=2150 / ekar（保守估计）
2150/12=RM179
每吨FFB的价格不要低过RM179就ok了。
现在东海岸这里上个月RM345/tonnage。

个人觉得赚幅是在于多或少。亏本想象目前还没有发生。
（如果误导请多多包涵。。）

都市人

原帖由 yy_218 于 31-3-2009 10:54 发表


你可以自己去计算。
我这里1ekar RM70k-80k。
如果树龄在8年以上，保守估计每个月能砍1吨的ffb。

一年能砍12吨

费用
砍果和车资RM45/tonnage x12=540
肥料ekar55棵每棵需要12kg肥料=13包x每包RM120=RM ...

这种算法是没有计算银行贷款的利息等杂费，

费用=540+1560+50=2150 / ekar（保守估计）
2150/12=RM179
每吨FFB的价格不要低过RM179就ok了。
现在东海岸这里上个月RM345/tonnage。

谢谢你分享你的经验。

以目前的价格来说，1ekar的收入是RM170，以70K的成本赚取每月RM170的收入，真的很少。

而且油棕的收果期只有15年左右，赚利并不好。

yy_218

原帖由 都市人 于 31-3-2009 02:37 PM 发表


这种算法是没有计算银行贷款的利息等杂费，

费用=540+1560+50=2150 / ekar（保守估计）
2150/12=RM179
每吨FFB的价格不要低过RM179就ok了。
现在东海岸这里上个月RM345/tonnage。

谢谢你分享你的经验。 ...

不好意思让你误会了。
*只要油棕价不要低过RM179就不会导致亏本现象。
未来油棕的趋势或前景，没有人可以预测到。
我个人觉得如果要投资地皮来种植农业是需要很大的成本。
同时也需要靠近投资者所居住的地方。
如果您在KL发展，但是在别州买农业地来种植油棕。
我觉得很难管理。
要不然需要找到可靠的油棕收购商，施肥也需要监督等等问题。
不管是商业地还是农业地，我个人觉得他贬值的机会很渺茫。
在2004年某人，买了一块农业地，已经种植了油棕，大概20年树，由于前地主在巴生没有时间去打理就卖Rm20k/ekar。
当时市价大概RM25k-30k（看地点而定）。
以去年的CPO平均价来计算=RM554/ton。
去年此地为某人净赚RM51k（一年）还没算扣除地税。
每个月只需要去2趟，监督砍果，每3个月去监督工人施肥，偶尔去走走。
值得庆幸的是，地也不断在增值。

都市人，当幼苗种下去需要等2年半就可以收割了，来补贴一些费用。直到5年后才能看到盈利。。
直到20以上就可以翻种了。
现在政府鼓励农民翻种20年树以上的油棕树，他津贴油棕苗，每ekarRM1k。。。只是供给10ekar以下的农业地。

小弟觉得如果老人家辛辛苦苦耕种来养育我们长大成人。希望年轻人不要一时冲动就把它卖了，这真的是十分可惜。。。
如有误导请多多包涵。。

[ 本帖最后由 yy_218 于 31-3-2009 06:02 PM 编辑 ]

都市人

原帖由 yy_218 于 31-3-2009 16:32 发表


不好意思让你误会了。
*只要油棕价不要低过RM179就不会导致亏本现象。
未来油棕的趋势或前景，没有人可以预测到。
我个人觉得如果要投资地皮来种植农业是需要很大的成本。
同时也需要靠近投资者所居住的地方 ...

我们可能是同行，我家人代理肥料，收割油棕果，设立油棕站，打理油棕园，橡胶园等。

油棕大起的时候，很多城市人要投资油棕，要买胶园，现在可能比较清醒了。

投资油棕和橡胶是要有资金的，我们的顾客很多是资金满满的生意人，早期以很便宜的价格买下，现在生活悠闲。

园地的价格起落很快，我们3年前以38K一ekar买的，在最高的时候有人出价70K，不过不舍得放手，因为用了两三年的时间把油棕树照顾的很壮，现在是觉得有点可惜。

1ekar油棕园的收入虽然可能有1吨，但是这是最高产量的计算，一年里没几个月能够有这个产量，一般只是700－800kg. 1ekar有RM180的净收入也是最高产量的收入，一般上只是RM120左右。除非油棕价格大涨，不然盈利不好。

[ 本帖最后由 都市人 于 31-3-2009 10:53 PM 编辑 ]

hoollly

之前有很多人把农业地抵押给银行,后来1月的时候,就爆发银行拍卖潮.很多100acre以上的农业地被贱价拍卖出去,而且还没有市场.

由于银行吃过了苦头,现在申请农业地贷款基本做不到.银行信贷紧缩.

维持资产价格,还有一个重要原因,那就是financing environment.
没有这个,资产无法高价.

harimau17

现在哪里还有30k/eka的油棕园要卖吗？johor洲
我要买。10-8 eka的小园最佳。有的话请pm我。

都市人

原帖由 harimau17 于 31-3-2009 22:47 发表
现在哪里还有30k/eka的油棕园要卖吗？johor洲
我要买。10-8 eka的小园最佳。有的话请pm我。

http://www.malaysialand.com/oil_palm_land.htm

这是我喜欢看的网站，里面有很多便宜的土地，但是只是想想而已，开垦土地太辛苦了。

harimau17

原帖由 都市人 于 31-3-2009 11:11 PM 发表


http://www.malaysialand.com/oil_palm_land.htm

这是我喜欢看的网站，里面有很多便宜的土地，但是只是想想而已，开垦土地太辛苦了。

我也是有看这网站。

开垦土地是辛苦，但是也是为将来几10年后的打算铺路，为了自己或子孙。
是值得的。

yy_218

原帖由 都市人 于 31-3-2009 07:31 PM 发表


我们可能是同行，我家人代理肥料，收割油棕果，设立油棕站，打理油棕园，橡胶园等。

油棕大起的时候，很多城市人要投资油棕，要买胶园，现在可能比较清醒了。

投资油棕和橡胶是要有资金的，我们的顾客很多 ...

哦。。课外题。
请问都市人是哪一州？家人卖的是什么牌子的肥料呢？
我想sampat sampat一下。
狮马红肥 13%N， 10%P 20%K 3%S
多少钱？谢谢。。

8年树1ekar1吨是平均用一年来算。年轻树在1直5月都是淡季。6月开始就结果，以3层果都足够砍5个月。
平均一个月就能砍1tonnage...
费用问题占gross profit 25%...
都是人兄，长期投资在农业地是值得，如果一直买低卖高，恐怕以后就没有机会了。

原帖由 hoollly 于 31-3-2009 08:39 PM 发表
之前有很多人把农业地抵押给银行,后来1月的时候,就爆发银行拍卖潮.很多100acre以上的农业地被贱价拍卖出去,而且还没有市场.

由于银行吃过了苦头,现在申请农业地贷款基本做不到.银行信贷紧缩.

维持资产价格,还有 ...

哦。。原来如此。。

原帖由 harimau17 于 31-3-2009 10:47 PM 发表
现在哪里还有30k/eka的油棕园要卖吗？johor洲
我要买。10-8 eka的小园最佳。有的话请pm我。

我觉得你最好去周围打听，一定会有消息。
另外，如果你买10ekar，每ekarRM35k应该很难找到吧。
通常要比市场便宜得农业地，必须要买一大段。

nahcee

Johor 如果有30k/eka的油棕园早就被别人买掉了， 还轮到你吗？我也在找。

http://www.malaysialand.com　的website 很久没有更新了。

pipi88

为什么要做油棕呢？买一片１　ｅｋａｒ　的土地来种辣椒和水晶黄莉都很好赚了。。。

还有，自己买地种油棕是不可能的事，除非你很有钱啦。。。。

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在2004年某人，买了一块农业地，已经种植了油棕，大概20年树，由于前地主在巴生没有时间去打理就卖Rm20k/ekar。
当时市价大概RM25k-30k（看地点而定）。
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如果现在有那么便宜，皮皮第一个去买。现在在巴生的ａｇｒｉ　ｌａｎｄ，　起码要１００Ｋ／ｅｋａｒ．．．