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我出租公寓给一家公司才第二个月,他就欠我租金了,三月一号到期了,可是到今天我还没收到租金,我有写信给他叫他七天里要搬,他说要跟合约两个月NOTICE哦,可是他现在没给租金是毁约呀,还需要给他两个月NOTICE吗?而且他给我1 个月DEPOSIT而以.... |
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发表于 23-3-2009 12:01 AM
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看回合约~~
基本上没有给租金是严重的breach,合约法里称之为breach of condition。
通常合约里会阐明，如果租户没有给租金，屋主在特定的period内可以收回物业。但也因每个合约而定，所以要看回当初签的那份合约。
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楼主 |
发表于 23-3-2009 12:27 AM
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楼主 |
发表于 23-3-2009 12:31 AM
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回复 3# tcs2009 的帖子
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我NOTICE他七天里搬，怎知他给电话我，说他不租了给我两个月NOTICE，可是一号到现在都没有给租金，那不是毁约吗？ |
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发表于 23-3-2009 11:31 PM
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楼主 |
发表于 23-3-2009 11:42 PM
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发表于 23-3-2009 11:54 PM
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原帖由 tcs2009 于 23-3-2009 11:42 PM 发表 
那我该怎么办？报警？？还是给他第二封信？
报警，律师，律师信，不走，上法庭拿order~ |
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楼主 |
发表于 23-3-2009 11:57 PM
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回复 7# kaiyet 的帖子
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他现在是要叫他的律师给我两个月NOTICE，咬回我哦。。。如果我请律师那是不是很贵？ |
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发表于 24-3-2009 01:44 AM
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他怎样咬回你？？他没给钱现，他还想咬你？
他说要给两个月通知，可以，拿欠的钱来现咯。
没有的话就叫他走，他不走直接报警就对了。 |
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发表于 24-3-2009 01:08 PM
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通常合约没注明多少搬迁条理的话是按月分算。
例如一个月收一次租金，那么就是给一个月NOTICE对方要求对方搬签。
要求他搬走后可以去告他BREACH OF CONTRACT，可以CLAIM DAMAGES， AS THE CONTRACT IS FULLY PERFORMED。 |
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发表于 19-4-2009 06:59 PM
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想问下，我的租户没有给租金，我给了他律师信，他就搬了．在他搬的时候，共欠我两个月的租金和水电费．扣了他的ｄｅｐｏｓｉｔｅ也不够ｃｏｖｅｒ，还欠千多块。还不止，他把我的ｐｒｏｐｅｒｔｙ破坏到体无完肤，我一共用了三千多块来维修。想问下应该如何追回那些钱呢？ |
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发表于 22-4-2009 07:13 PM
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原帖由 babykok11 于 19-4-2009 06:59 PM 发表
想问下，我的租户没有给租金，我给了他律师信，他就搬了．在他搬的时候，共欠我两个月的租金和水电费．扣了他的ｄｅｐｏｓｉｔｅ也不够ｃｏｖｅｒ，还欠千多块。还不止，他把我的ｐｒｏｐｅｒｔｙ破坏到体无完肤，我 ...
好心，楼主你很不对咯。
JENAYAH来的，你为什么不去报警呢?? |
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