有谁买还未建好的屋子？

looney_tunes

小弟本打算买间还没建好的屋子，打算下星期付定金了，
可是很多人说不要买还没建好的屋子，要亏很多钱。
想问问各位有谁买还未建好的屋子？
你们做了什么手续？有什么风险吗？
或是各位有什么意见呢？

amiin

我的房子2008年12月拿CFO，我2007年7月就买了，也就是说，买的时候才建了一半。
不明白你说亏很多钱的意思呢～

kokming89

会便宜很多
相对的。。风险 也高（如果 建筑公司 跑路。。就恭喜你了）
起了之后。。价钱就会提高

PS：我妈 之前 也是买还没起的

[ 本帖最后由 kokming89 于 15-3-2009 10:57 PM 编辑 ]

looney_tunes

原帖由 amiin 于 15-3-2009 10:55 PM 发表
我的房子2008年12月拿CFO，我2007年7月就买了，也就是说，买的时候才建了一半。
不明白你说亏很多钱的意思呢～

小弟听说还没建好的屋子利息算法不一样，还没建好时只在还利息，是真的吗？

amiin

原帖由 looney_tunes 于 15-3-2009 11:04 PM 发表

小弟听说还没建好的屋子利息算法不一样，还没建好时只在还利息，是真的吗？

我建议你先向银行了解详情，不同银行不同配套不同的算法
以我的情况来说，房子建好前，银行是根据屋子的情况出钱的。比方说房子建到70%，银行会出房价的70%给发展商，那我只需要还那70%的利息。

harimau

买预售屋的好处：
- 第一手的新屋
- 通常价钱比较便宜 （加上发展商很多现在都有给折扣）
- warranty period 长

风险：
- 必须等待屋子建好
- 不晓得手工会怎样
- 不晓得邻居是怎样的人
- 所有的承诺，如将有学校、医院、休闲设施、新路、LRT、... 等等等，在实现之前都不可信

klv

我就买了在 nusa idaman 。今年尾拿key。期待中！

1979

只要发展商信誉好,
再加上地点好,
房屋起好一半时,
屋价就会上调一次,
当拿钥匙的时候,
屋价又将会再上升多一次,

pretty_agela

nusa idaman在哪里的...?

klv

在JB。靠近BUKIT INDAH 。

looney_tunes

原帖由 klv 于 16-3-2009 12:13 AM 发表
我就买了在 nusa idaman 。今年尾拿key。期待中！

我就是打算买nusa indah的。。。可是连50%都还没好哦！你觉得那边的屋子怎样？

looney_tunes

原帖由 1979 于 16-3-2009 12:37 AM 发表
只要发展商信誉好,
再加上地点好,
房屋起好一半时,
屋价就会上调一次,
当拿钥匙的时候,
屋价又将会再上升多一次,

有听过country view berhad 吗？信誉好吗？

looney_tunes

原帖由 1979 于 16-3-2009 12:37 AM 发表
只要发展商信誉好,
再加上地点好,
房屋起好一半时,
屋价就会上调一次,
当拿钥匙的时候,
屋价又将会再上升多一次,

有听过country view berhad 吗？信誉好吗？

bspoh

我目前正在物色的公寓也是还没开始建的！

不过目前已经超过85%的公寓给人扫光了！

我要快点做决定了

klv

不知道。我第一次买屋，加上我不是jb人。（我是sarawak人）。人生地不熟 。我是看那里来回singapore方便才买那里的。 。

布丁

nusa idaman的信誉怎样我不清楚，你也要注意建筑手工方面，看showhouse可以看得出来。

我也是买了还未建的屋子，价钱便宜，通常建了就会越来越贵，第二期又比第一期贵，除非每人买，才会有送这送那/免费律师费/印花税等，这是我妈告诉我的。

klv

哈哈。。发展商往往给的就是便宜货。我看了showhouse。还好。只有电工，电路有点乱。如果拿了key,我就要大拉新的电线。当然自己下手做 （省钱）

寂寞蛙與高傲貓

我也是買還沒建成的，買了已經要半年了，發展商預計在今年八九月交屋子。
我覺得好處是不必這麽快供，而且每月給多了，還可以償還本金。
還有我是在沙巴買屋子

looney_tunes

那么说你是在小新做电的吗？我做冷气的
我也是看过了那边的showhouse觉得不错。

looney_tunes

为什么说不必那么快供呢？不是银行贷款批准就要开始供了吗？