似乎还会降息。

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购屋者最兴奋的消息莫过于降息。

通膨降溫提供減息空間
國行或降息至3%

經研院：成長隨全球減速‧大馬衰退機率30%
Created 12/02/2008 - 18:18

（吉隆坡）大馬經濟研究院（MIER）表示，全球經濟放緩對大馬經濟帶來影響，但預見全年5.5%經濟成長目標可期，不過隨著局勢惡化，可能進一步下調明年經濟成長預測，而國內經濟陷入衰退可能性達30%。

研究院執行董事拿督莫哈末阿里夫博士認為，全球經濟放緩開始對大馬經濟帶來不利影響，但大馬今年首3季經濟成長依舊穩定，第4季經濟成長料可達到3.5%，有信心全年5.5%經濟成長目標可期。

“全球經濟陷入低迷，大馬經濟將面對更大挑戰，料經濟成長將持續減速，明年3.4%經濟成長目標過於樂觀，將在第4季調查報告出爐後作進一步調整。”

他指出，儘管明年經濟成長可能進一步調低，但本地經濟獲得東亞經濟亮眼、健康金融領域、財政振興配套、舒適外匯儲備和高儲蓄率等風險轉移因素扶持，料可順利過渡風暴。

“雖然近期外匯儲備出現下降，但近1千億美元的規模仍足以維持經濟的穩定性。”

不過，他認為，大馬經濟成長開始減速，加上全球金融危機將在明年中旬達到高峰，預見美國經濟需在2010或2011年方開始復甦，，若局勢進一步惡化，不排除國內經濟陷入衰退可能，但相信全年經濟將持續在正面疆域發展。

“現在，大馬經濟陷入衰退機率為30%，進入技術性衰退則為40%，儘管整體機率仍低於50%，但我們不應因此過於樂觀。”

莫哈末阿里夫表示，目前，大馬經濟最大的疑慮來自於政府過於依賴石油營業額，隨著馬幣走疲、雙油價跌跌不休，將大大削弱政府的收入表現，而政府不斷擴大開銷，擴張內需成長，可能導致財政赤字進一步走揚，更可能衝破今年5%赤字目標。

“雖然政治局勢將對經濟帶來影響，不過通常政治動亂主要發生於經濟艱難期，但大馬擁有良好的紀錄，局勢也較泰國等國家來得穩定，將緩和對經濟的衝擊。”

他說，邁進2009年，製造業、汽車業和建築業將面對更嚴峻挑戰，大馬出口料在2009年萎縮1.8%，進口也料隨之下滑至0.4%，而服務業，特別是旅遊業將成為經濟成長的火車頭。

“隨著全球經濟不穩定性持續升溫，內需將成為大馬經濟成長的主要推手，但私人投資和私人消費可能隨局勢進一步減少，因此政府有進一步推出經濟振興配套需要，以進一步提振國內經濟成長動力。

他指出，70億令吉經濟振興配套規模太小，加上局勢可能進一步惡化，失業率將是最頭疼問題，因此政府需竭盡所能減少失業率問題，否則將導致違約、削減開銷等後續效應發生，並對經濟帶來更沉重的循環壓力。

大馬經濟研究院預測2009年大馬失業率將企於4.5%水平。

通膨降溫提供減息空間
國行或降息至3%

他表示，國家銀行隔夜政策利率不足夠，25個基本點並不足夠，但是一次性調低50個基本點可能對馬幣帶來負面衝擊，因此國行採取謹慎措施。

“但是，我認為隔夜政策利率可能進一步下調至3%或更低，主要是當前局勢與2005年利率處於3.5%嚴峻許多，加上通膨進一步走跌，將為國行提供減息空間。”

他補充，大馬利率降幅遠遜於區域國家，因此國行需緊追市場腳步，料在下次議息會議進一步降低利率。

“當然，馬幣走勢將是國行主要憂慮，但我相信削減利率25個基本點對馬幣影響不大，加上馬幣當前頹勢主要由美元走強等因素主導。”

他指出，美元持續走強將對美國經濟復甦帶來負面影響，預見美元將在明年中旬進行調整，馬幣也可能藉此復甦。

詢及利率調整對銀行業衝擊，他認為，低利率將縮減銀行盈利賺益，但銀行盈利表現亮眼，資本水平充裕，儘管將面對業績放緩衝擊，但大馬銀行仍較區域部份銀行來得健康。

內需服務業推動
上調今年成長目標至5.5%

大馬經濟研究院指出，受國內內需和服務業活動推動，今年大馬經濟成長可能超出政府預測，上調經濟成長目標從5.3%至5.5%。

“內需受財政刺激措施支撐，成功在全球經濟不明朗取得部分緩衝效過，在製造業活動疲弱之際，服務業將成為推動國內經濟成長的中流砥柱。”

不過，隨著外圍局勢進一步惡化，大馬2009年經濟成長可能放緩至3.4%，並在2010年加快至3.8%。

政府預測今年全年經濟成長率為5%，是自2005年以來最低水平。

stardex83

再跌是最好啦。
但有谁可以写包单？

pipi88

我今天在the star 看到一则新闻：

"hsbc (hong kong HQ) raises mortgage rates to maintain profit"

而且听讲现在要loan approval 难了很多。。。 你们觉得呢？？ 银行是不是要关紧水喉了？

PropertyAgent

原帖由 pipi88 于 3-12-2008 02:06 PM 发表
我今天在the star 看到一则新闻：

"hsbc (hong kong HQ) raises mortgage rates to maintain profit"

而且听讲现在要loan approval 难了很多。。。 你们觉得呢？？ 银行是不是要关紧水喉了？

http://cforum1.cari.com.my/viewthread.php?tid=1124913&extra=page%3D2&page=8

197#

pipi88

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幸运买到lelong 的家
幸运银行出钱出到快
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幸运上个月开始供家，这个月就降息和汽油价格
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各位，要感恩哦～

PropertyAgent

原帖由 pipi88 于 3-12-2008 07:39 PM 发表
突然。。 觉得自己很幸运。。

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幸运还有一份工 ...

哇~~~~
我哇是因为TM waive 你的Activation Fees
上个月我的朋友才申请，他们都不给 waive...
应该是你厉害讨价还价的关系（看你的样子就知道 ）

还有
上个月我也有去买 Lelong
但是输了...惨败的那种...

pipi88

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我也有申请电话线。本来要给钱选号码的，但是没有心水号码，就不要了。结果random 的结果出来，皮皮的号码也不错一下。8个号码有四条一， 又没有4号。。算不错。。不错。。。。

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tan81

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每个月多加RM11，给足2年，有一台 ＨＰ　Ｄｅｓｋｔｏｐ　电脑送！

pipi88

我是自己去ｔｍｐｏｉｎｔ　申请的。外面的ａｇｅｎｔ　可能没有被ｕｐｄａｔｅ　到新资料吧～　

每个月多加RM11，给足2年，有一台 ＨＰ　Ｄｅｓｋｔｏｐ　电脑送！－－〉我也是听过。。你有多给？

tan81

刚刚拿到Ｉｎｔｅｒｎｅｔ，决定多给。
Ｔｍｐｏｉｎｔ和外面的Ａｇｅｎｔ　都没有注明。
可能他们没有好处。要自己联络HP。
Google HP，打个电话去，就可以了。

我认为很值得。24Month X RM11 = RM264。
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pipi88

你应该要多一台电脑的。。。不然人家要看戏你就不能上网。。

http://www.tm.com.my/promotions/pdf/StrmyxBasiclfHome.pdf

PropertyAgent

原帖由 pipi88 于 4-12-2008 09:03 AM 发表
streamyx 有promotion. 从 15/11 - 31/12  之间的申请，都不需要给activation fees 的。皮皮没有讨价还价噢~~

我也有申请电话线。本来要给钱选号码的，但是没有心水号码，就不要了。结果random 的结果出来， ...

我的号码里有5个4
你是不是在兜一圈shoot 我 jek