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請問房子的built up
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請問房子的built up的計算方法,是只計算房子的面積,還是連車房?如果已經有自己擴建的舊房子,是不是也把擴建了的面積算在里面了? |
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发表于 11-7-2008 10:38 PM
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Main Floor Area (MFA)- 四道墙围起的地方，如living area, dining, kitchen, bedroom。
Artillery Floor Area (AFA)- 没完全围起的地方，比如有cover的car park, dry yard等。
MFA + AFA = Gross Floor Area (就是你家的总面积，不是地的面积，别搞错) |
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楼主 |
发表于 12-7-2008 02:19 PM
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一些賣房子的網頁都只有寫built up area,是指那一種,有圍?沒圍? |
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楼主 |
发表于 12-7-2008 05:09 PM
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Land Area: 20x65
Built Up Area: 1,400sf
像以上的寫法,應該有沒有包括車房和后院? |
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发表于 14-7-2008 02:55 PM
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回复 4# samay 的帖子
1,400 sq ft？ 是双层的吧！
不然，以这样的土地面积，不可能多过1k sq ft |
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发表于 14-7-2008 03:44 PM
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一般上只概括有墙壁围着的indoor 部分，一切墙壁以外的不包括，除了baocany。
个别情况不同，请看清楚黑白文件的列明。 |
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发表于 14-7-2008 04:19 PM
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发表于 15-7-2008 06:54 PM
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原帖由 samay 于 12-7-2008 05:09 PM 发表 
Land Area: 20x65
Built Up Area: 1,400sf
像以上的寫法,應該有沒有包括車房和后院?
Built Up Area: 是怎樣算的????
如果房間是 5000 X 3600 是多少 sf???
地方大嗎??? |
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发表于 15-7-2008 06:56 PM
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原帖由 cyng 于 14-7-2008 02:55 PM 发表
1,400 sq ft？ 是双层的吧！
不然，以这样的土地面积，不可能多过1k sq ft
不一定.... condo也可以 大過1400 sf Built Up Area 的.... 1600sf Built Up Area也有... |
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楼主 |
发表于 15-7-2008 08:03 PM
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回复 9# voonjeng 的帖子
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那么怎么看房子的面積大小呢?Built Up Area 也不准確嗎? |
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发表于 16-7-2008 08:40 AM
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回复 9# voonjeng 的帖子
我知道condo也有1，400 sq ft 的。
只是已这样的land area - 20 x 65 我相信不可能有1，400 sq ft
比如-
单层排屋 -
地段(land area) - 20' x 65' = 1,300 sq ft
屋身 - 20' x 40' = 800 sq ft
双层排屋 -
地段(land area) - 20' x 65' = 1,300 sq ft
屋身 (built up)
- 20' x 40' = 800 sq ft （楼下）
- 20' x 40' = 800 sq ft （楼上）
total = 1,600 sq ft （多过1,400 sq ft) |
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发表于 16-7-2008 08:52 AM
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原帖由 voonjeng 于 15-7-2008 06:54 PM 发表 
Built Up Area: 是怎樣算的????
如果房間是 5000 X 3600 是多少 sf???
地方大嗎???
5,000 mm = 16.405 ft
3,600 mm = 11.811 ft
房间的面积 = 193.75 sq ft [16.405 x 11.811 = 193.75sq ft] |
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发表于 16-7-2008 08:59 AM
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回复 10# samay 的帖子
built up有gross built up & net built up。
你可以很academic 的， 可以很商业的。
gross built up 就是有roof 的都算
net built up - car porch, yard, balcony （有roof ，没有墙）算1/2
你可以向architect 问一问正真的算法。。。 |
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发表于 16-7-2008 09:55 AM
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原帖由 cyng 于 16-7-2008 08:52 AM 发表
5,000 mm = 16.405 ft
3,600 mm = 11.811 ft
房间的面积 = 193.75 sq ft [16.405 x 11.811 = 193.75sq ft]
原本是這樣的....
謝了... |
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发表于 16-7-2008 10:04 AM
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发表于 22-7-2008 01:34 PM
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原帖由 voonjeng 于 16-7-2008 10:04 AM 发表
有condo 是大到 1500 -1600 sf 的...
setapak 的 platinum victory condo 就有...
www.platinumvictory.com
condo 要多大都可以， 但是楼上讲的是在一个lot size 20 x 65 的地上面啊。。。。20 x 65 = 1300ft2, 前面后面的set back 呢？？ 扣扣下剩下800-900 很合理了，condo 要3000 sf 都有。豪宅咯。。。。。两层的pent house 不懂有多大？？？？ |
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