他在做什么？？

paogeh

今天年初一，小弟带一家印度人去看小弟的APARTMENT。
当他（爸爸）看完后，拿出KOMPAS（指南针）放在大门前一会儿，然后就开价了。

请问，他在做什么？
而且，还fix price，要我contact他，如果我agree to他的价。

他还说他已有自己的LAWYER＋BANK。。。。
他在DHL上班，能讲流利的ENGLISH

各位，有什么看法？

diingold

他在看风水吧？别管他。。
最重要的是他开的价钱合理吗？你满意吗？如果不适合又不急着放的话，就再等咯。。
印度人有一点钱的话讲话就大声，ＤＨＬ做ＭＡＮＡＧＥＲ，薪水８Ｋ多，　ＢＤＩＲ　ＢＲＥＡＣＨ　１００％还没关系，欠银行一大堆ｐｅｒｓｏｎａｌ　ｌｏａｎ，　ｃｒｅｄｉｔ　ｃａｒｄ，还要骗我说他没有别的ｌｏａｎ，他也是跟我讲很多ｂａｎｋ　ｏｆｆｅｒ　他，他要用他自己的律师

kitkatlow

原帖由 paogeh 于 7-2-2008 01:29 PM 发表
今天年初一，小弟带一家印度人去看小弟的APARTMENT。
当他（爸爸）看完后，拿出KOMPAS（指南针）放在大门前一会儿，然后就开价了。

请问，他在做什么？
而且，还fix price，要我contact他，如果我agree to他的 ...

对不起，或许你会认为我种族歧视。
跟印度人交易，千万别把他任何口头承诺当真。就算他写了支票给你，在支票过账之前也千万别答应任何东西。
以我的经验，任何东西都要黑字白纸证明，不然，别信。

paogeh

原帖由 diingold 于 7-2-2008 05:29 PM 发表
他在看风水吧？别管他。。
最重要的是他开的价钱合理吗？你满意吗？如果不适合又不急着放的话，就再等咯。。
印度人有一点钱的话讲话就大声，ＤＨＬ做ＭＡＮＡＧＥＲ，薪水８Ｋ多，　ＢＤＩＲ　ＢＲＥＡＣＨ　１０ ...

小弟的APARTMENT在PENANG哦。
难道是同一个人？
他的名， Mr Raj。。。。

原帖由 kitkatlow 于 7-2-2008 06:02 PM 发表


对不起，或许你会认为我种族歧视。
跟印度人交易，千万别把他任何口头承诺当真。就算他写了支票给你，在支票过账之前也千万别答应任何东西。
以我的经验，任何东西都要黑字白纸证明，不然，别信。

谢谢你们的意见。

那好吧，下礼拜就向他收DEPOSIT吧。


对了，你们怎样CHECK那人有没有欠BANK＄＄＄ ？？

PropertyAgent

原帖由 paogeh 于 7-2-2008 08:13 PM 发表
对了，你们怎样CHECK那人有没有欠BANK＄＄＄ ？？

我們做銀行的
用他的 IC check 一下就懂了
其實欠錢很普通罷了,難道你沒有?
最重要是每個月有還,這樣就沒問題了

現在是他下訂給你,你應該不會有甚麼損失吧

heamq

不一定是看风水吧。

看方向很重要，
要确定下午的阳光会不会照进房子。

多利

这是心理战术，先取得信任再有所图谋，小心。

K-T

神仙难赚＂吉灵＂钱．我试过有个印度女客户，要我帮他卖他的corner双层排屋RM700k，但我左看右看，他的屋子都不值这个价钱．他还非常LC的说一毛钱也不能减，什么以前曾有人offer他RM６８０千他也不卖．后来我叫他fax他的s&p给我交给banker 去value，他死也不合作．还骂我粗口．我向他解释，就算你要卖７００千，好歹也要有银行value过你的屋子值这个价钱( or at least close to 700k)，不然你找谁用现钱跟你买？
他死也不合作一直兜圈子拖我，还说如果我再向他要s&p，他就把屋子交给别人卖:@
后来我就不做他的屋子了．之后跟同行调查后，发现那一带的屋子corner unit才卖RM３９０千左右．:@ 　就算他的屋子是金做的，也不可能卖７００千吧！
真的是，叫他自己卖好过．

paogeh

原帖由 K-T 于 10-2-2008 10:15 PM 发表
神仙难赚＂吉灵＂钱．我试过有个印度女客户，要我帮他卖他的corner双层排屋RM700k，但我左看右看，他的屋子都不值这个价钱．他还非常LC的说一毛钱也不能减，什么以前曾有人offer他RM６８０千他也不卖．后来我叫他fax ...

现在是他要买，小弟要卖。


目前是没看到什么问题。。。但还是要小心。

vivian999

原帖由 heamq 于 8-2-2008 06:04 PM 发表
不一定是看风水吧。

看方向很重要，
要确定下午的阳光会不会照进房子。

下午的阳光照进房子是好还是坏??

heamq

放工回家后，
屋内会很热，
冷气要开很大，
一直开到晚上，
会多花电费，

harimau

原帖由 heamq 于 29-4-2008 09:48 PM 发表
放工回家后，
屋内会很热，
冷气要开很大，
一直开到晚上，
会多花电费，

apartment，可以将窗口 tint 掉。更多详情，按这里...

有地房屋，除了以上的方法，还可以装抽风系统，很有效的。更多详情，按这里...

heamq

以前在大学计算冷气量时，
如果墙壁是被太阳晒到，
计算的FACTOR是高很多的。

我以前租屋（单层半独立），
刚好旁边的整片墙下午被太阳正正的晒，
那片墙壁到了晚上九点还是温温的，
电费每个月是两百多，
傍晚想要在屋外透一口气，都不实际，
生活素质很差。

后来我搬去另外一间，
下午的阳光被隔壁家挡完，
电费才一百多，
傍晚可以舒舒服服的在屋外坐坐，
生活素质好很多。

粗算如下，
一个月电费相差一百，
一年就相差一千两百，
以利率8％来计算，
同样的半独立房子，一间被下午阳光晒，另外一间不被下午阳光晒，
价值可能会相差1200/0.08＝RM15000。