Plaza Menjalara Apartment

kennethwwc

希望有人给我一些意见，对于plaza menjalara apartment, 它是公寓+商铺+办公室的建筑。售价rm147k + + 767sqft，rm164k + + 960sqft 和 rm198k++ 1100sqft.


我所关注的是：

1.

它是leasehold,是不是以后真的很难脱手?

2.

公寓再加上商业店铺是不是好事？

3.

menjalara 那一区好不好？产业好不好出租呢？

4.

有谁可以谈谈它的风水？

5.

发展商已开始动工，但不是很多单位已出售，不知有什么原因呢？
6. 它向西面的公寓折扣 10k,和加送两架冷气。请问向西的产业有什么不好？

正考虑要买来自己住，希望各位大大给些意见。谢谢

kennethwwc

kitkat兄，可否给点意见?

chwen2

原帖由 kennethwwc 于 9-12-2007 10:59 PM 发表
希望有人给我一些意见，对于plaza menjalara apartment, 它是公寓+商铺+办公室的建筑。售价rm147k + + 767sqft，rm164k + + 960sqft 和 rm198k++ 1100sqft.

我所关注的是：

1.

它是leasehold,是不是以后真的很难脱手?

2.

公寓再加上商业店铺是不是好事？

3.

menjalara 那一区好不好？产业好不好出租呢？

4.

有谁可以谈谈它的风水？

5.

发展商已开始动工，但不是很多单位已出售，不知有什么原因呢？
6. 它向西面的公寓折扣 10k,和加送两架冷气。请问向西的产业有什么不好？

正考虑要买来自己住，希望各位大大给些意见。谢谢

1， Leasehold的房子，脱手并不会说太难，始终要看地点好不好，加入title剩下70-80年，还是可以的，leasehold land的期限越短，脱手当然会比较难！自住没什么问题

2.    你所得project我没看过，但是既然有店铺，那么应该是commercial land，将来你所需缴交的滴税和门牌税会比较高，这个是你必须清楚的。既然是商业地，地点位置应该会不错，但是未来的日子应该会比较拥挤，因为商业中心！

3.     让其他大大来回答吧！

4.    也是让其他大大来回答吧！

5.     动工多少%了？开始卖很久了？现在大部分的发展商在开始正式发售之前都会开工，最主要是让买家们对工程有信心！

6.    简单，向西的单位下午夕阳西照，大部分人不喜欢！不给一些优惠，谁要买？

kennethwwc

原帖由 chwen2 于 14-12-2007 11:32 PM 发表


1， Leasehold的房子，脱手并不会说太难，始终要看地点好不好，加入title剩下70-80年，还是可以的，leasehold land的期限越短，脱手当然会比较难！自住没什么问题

2.    你所得project我没看过，但是既然 ...

hi chwen2,
谢谢你的解答

我听sales agent 说，它虽然有商业店铺，但楼上的公寓不属于商业的rate,我也不是很清楚，agent说水电费是跟普通residence condo的rate,而不是商业的rate.

暂时还不清楚楼下店铺将会出卖给那种性质的商业和办公室，但附近围绕着的店铺大多数是餐厅跟一些像是存货用的商店。

该产业一共有18层楼，1到4楼是商铺+办公室，5和6楼是停车场，到目前为止是起到5楼的停车场。从10月开始卖。

我发现在不远处有间回教堂，向西跟向回教堂会不会影响它未来的价钱呢？
希望各位大大帮帮忙。。。小弟先谢了