买卖HDB有疑问?请在这里问

binson · 发表于 15-8-2018 06:38 PM

rayhee1985 发表于 15-8-2018 04:23 PM
Binson ~我想请问我看到有些Punggol 3房的resale flat 大概是360k 左右和年房刚好5-8 年左右，请问HDB loan 或Bank loan需要准备多少cash money? 谢谢 (ps:2夫妻是pr )

我刚刚close 一间Fernvale的4房 $365K,4年的屋子...

Price
HDB Valuation	360,000.00
Cash over Valuation (COV)	0.00
Selling Price	360,000.00

Cash & CPF to Prepare		Cash	CPF
a) COV	0.00	0.00
b) Downpayment (Val 25%)	90,000.00	18,000.00	72,000.00
c) Commission	3,852.00	3,852.00
d) Stamp Duty	5,400.00		5,400.00
e) ABSD 5%	18,000.00		18,000.00
f) Legal Fee	2,500.00		2,500.00
g) Valuation report & HDB admin fee	200.00	200.00
Total	119,952.00	22,052.00	97,900.00
	Binson HP:90223827

chongma26 · 发表于 17-8-2018 10:08 PM

binson 发表于 15-8-2018 06:38 PM
我刚刚close 一间Fernvale的4房 $365K,4年的屋子...

我今天听朋友说首期的25%只能15%用cpf?10%要用cash，是真的吗?

binson · 发表于 17-8-2018 11:05 PM

chongma26 发表于 17-8-2018 10:08 PM
我今天听朋友说首期的25%只能15%用cpf?10%要用cash，是真的吗?

是5%现金,20%cpf....

rayhee1985 · 发表于 18-8-2018 11:13 AM

本帖最后由 rayhee1985 于 18-8-2018 11:16 AM 编辑

binson 发表于 15-8-2018 06:38 PM
我刚刚close 一间Fernvale的4房 $365K,4年的屋子...

谢谢Binson, 如果申请HDB loan，你可以列出一样的图表看看？需要多少cash 和CPF？

binson · 发表于 18-8-2018 04:35 PM

rayhee1985 发表于 18-8-2018 11:13 AM
谢谢Binson, 如果申请HDB loan，你可以列出一样的图表看看？需要多少cash 和CPF？

Price
HDB Valuation	360,000.00
Cash over Valuation (COV)	0.00
Selling Price	360,000.00

Cash & CPF to Prepare		Cash	CPF
a) COV	0.00	0.00
b) Downpayment (Val 10%)	36,000.00		36,000.00
c) Commission	3,852.00	3,852.00
d) Stamp Duty	5,400.00		5,400.00
e) Legal Fee	1,000.00		1,000.00
f) Valuation report & HDB admin fee	200.00	200.00
g) Grant	0.00		0.00
Total	46,452.00	4,052.00	42,400.00
	Binson HP:90223827

binson · 发表于 18-8-2018 04:37 PM

binson 发表于 18-8-2018 04:35 PM

这个计算是base on 90% 贷款,要拿到90%贷款也是要根据你的收入的

naftaline · 发表于 7-9-2018 10:17 PM

binson 发表于 17-8-2018 11:05 PM
是5%现金,20%cpf....

Hi binson,5%用cash，20%用cpf 是指如果cpf 没这么多，可是手上有足够多的cash也不可以给首期吗

binson · 发表于 8-9-2018 12:13 AM

naftaline 发表于 7-9-2018 10:17 PM
Hi binson,5%用cash，20%用cpf 是指如果cpf 没这么多，可是手上有足够多的cash也不可以给首期吗

cpf可以用现金补的,就算cpf不够也是可以,现金不够就不能了

naftaline · 发表于 8-9-2018 12:14 PM

binson 发表于 8-9-2018 12:13 AM
cpf可以用现金补的,就算cpf不够也是可以,现金不够就不能了

明白，谢谢

L0UIS · 发表于 16-9-2018 10:30 PM

Hi Binson,

夫妻,(一個EP,一個citizen) 可以買BTO嗎? CPF 40k 可以買380k的房嗎?

binson · 发表于 17-9-2018 01:02 AM

L0UIS 发表于 16-9-2018 10:30 PM
Hi Binson,

夫妻,(一個EP,一個citizen) 可以買BTO嗎? CPF 40k 可以買380k的房嗎?

买BTO必须SC+PR或者SC+SC.

CPF 40K,如果你有很多现金那么买一百万的屋子也是可以的

L0UIS · 发表于 17-9-2018 01:59 PM

binson 发表于 17-9-2018 01:02 AM
买BTO必须SC+PR或者SC+SC.

CPF 40K,如果你有很多现金那么买一百万的屋子也是可以的

如果想买380k的BTO， CPF40千够吗？cash需要给多少？

binson · 发表于 17-9-2018 04:23 PM

L0UIS 发表于 17-9-2018 01:59 PM
如果想买380k的BTO， CPF40千够吗？cash需要给多少？

40k的cpf加5k的现金就够了,如果你是拿到90%贷款

L0UIS · 发表于 17-9-2018 10:23 PM

binson 发表于 17-9-2018 04:23 PM
40k的cpf加5k的现金就够了,如果你是拿到90%贷款

如果是SC+PR, PR 需要3年以上,還是只要是PR就行??

binson · 发表于 17-9-2018 10:57 PM

L0UIS 发表于 17-9-2018 10:23 PM
如果是SC+PR, PR 需要3年以上,還是只要是PR就行??

SC+PR买BTO.PR不需要3年的

L0UIS · 发表于 18-9-2018 01:13 PM

Thank you~~~

Melody0308 · 发表于 20-9-2018 08:52 AM

elyn520 发表于 20-6-2018 06:11 PM
如果剛賣了馬來西亞property大概15個月，可以拿grant嗎（新加坡國際）？還是一定要等30個月?（買 resale flat和借bank loan)

请问你，上诉hdb grant 成功吗？如何申请上诉？

binson · 发表于 20-9-2018 07:45 PM

Melody0308 发表于 20-9-2018 08:52 AM
请问你，上诉hdb grant 成功吗？如何申请上诉？

email去就可以了,大多都可以成功

johnlai · 发表于 30-9-2018 05:45 PM

binson 发表于 20-9-2018 07:45 PM
email去就可以了,大多都可以成功

binson 我想问如果我买了二手房屋我可以立刻租出去吗.

binson · 发表于 30-9-2018 09:22 PM

johnlai 发表于 30-9-2018 05:45 PM
binson 我想问如果我买了二手房屋我可以立刻租出去吗.

若你买的是HDB,可以马上出租房间出去,前提是屋主必须一起住在里面,若是整间出租必须等5年后(新加坡公民)

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