柔佛condo果然泡沫了！

TWRG2013

叫价差那么远

这一点我相信有不专业agent放错资料，或者是来来去去只有1group agent然后大家一起放那个价钱误导

but purchaser应该也不笨吧, 这看来应该是比估价高几乎100%，谁会下手哦

再不然，就是版主说的，记错project了

Takashi

外国人可以在iskandar特区买一百万以下的房产，政府在近期做出宣布。

No RM1 million price floor for foreign buyers in Iskandar, says report

Foreigners planning to purchase property in Johor's Iskandar region will soon be exempted from the minimum purchase rule of RM1 million, Singapore's Straits Times reported today.        Quoting an industry source, the daily said that projects approved by Johor authorities before May 1 this year would be exempted from the ruling, first announced by Prime Minister Datuk Seri Najib Razak when tabling the Budget 2014 last Octover.
        Under the new rule, the minimum value of properties that foreigners could buy is doubled to RM1 million, from RM500,000, as a measure to address rising property prices.

        Najib had also announced that Real Property Gain Tax, or RPGT for non-Malaysians, is imposed at 30% on the gains from properties disposed within 5 years, while for disposals in the sixth and subsequent years, RPGT is imposed at 5%.
        The deferment of the ruling will come as a relief to property developers in Malaysia who have already started on their projects, reported The Straits Times.
        "They (Johor's state authorities) understand that the market is a bit shaken by these measures, particularly the projects that have gone quite far ahead," the paper quoted a source as saying.
        "There's a tendency now to let them go through and extend the cut-off point to May 1. So developers that have submitted and received approval before that should be safe."
        The exemption is expected to be announced in a few weeks.
        According to The Straits Times, the minimum price announcement had "sparked frustration" among developers, upset that they would be forced to amend their projects, and leaving them no choice but to build bigger units to price the property at RM1 million.
        Smaller property developers could be the hardest hit as they have limited land space.
        "(These developers) have smaller parcels of land with limited capital. Although their traditional market is local buyers, foreigners could still be potential buyers," the daily quoted an executive from a property firm in Malaysia.
        "But now they have to make the hard choice between making bigger units which could erode margins to woo foreigners or completely lose out on the foreign buyer segment. They are in a dilemma.
        The paper also reported of speculations that RPGT could also be adjusted as developers worry about property market affected by the new measures announced by Putrajaya.
        "The main thing here is that the policy makers need to make sure they don't kill the market by making potential investors nervous about Iskandar," a senior executive from an Iskandar told The Straits Times.
        "We are comforted that, to some extent, they are being considerate to the businesses by making these adjustments." – January 20, 2014.

消息来源：Malaysia Insider

天然夜行者

Takashi 发表于 20-1-2014 12:50 PM
外国人可以在iskandar特区买一百万以下的房产，政府在近期做出宣布。

No RM1 million price floor for  ...

不是medini罢了灭？
原来是整个iskandar?

Takashi

天然夜行者 发表于 20-1-2014 03:16 PM
不是medini罢了灭？
原来是整个iskandar?

因为很多发展商complain!

mchen3389

新加坡積極打房，
正好，
伊斯干達房屋尤其公寓好多。。

speedguy10

去年看到才 700k, 现在要卖 800k!! 难道房价又涨了？

800k 的 sky Executive Suite

残兵之上將潘凤

应该不会跌那么快，很可能是看错单位了，700方尺，好像和廉价屋一样大

popcomp

现在外国人还可以买百万以下的，应为宪报还没公布。。。要买请快马加鞭！

frankling

诶，今天有大新闻窝，

在领导实达集团18年，并且将之发展为国内最大的发展商之后，著名企业家刘启盛将在今年4月30日正式离开该公司。

这也意味着，实达集团将正式进入国民投资公司（PNB）的时代。

根据《当今财经》报道，刘启盛已经正式提呈辞函，辞去实达集团总裁兼首席执行员的职位。其辞职将在4月30日开始生效。

他将比聘雇合约原定的2015年届满期限早一年离开公司。在其22岁的儿子刘添雄去年9月连同一批实达集团前高层收购一家名不见经传的上市公司富阁苑之后，外界已经揣测刘启盛可能会提早离开公司。

在政府投资臂膀国民投资公司2012年对实达集团展开敌意收购之后，刘启盛就已经逐步减少他在公司的股权。

首席财务员亦呈辞

与刘启盛同一天辞职的，还有首席财务员张良成，以及非独立非执行董事李霖泰。

张良成将会一直留任到7月30日，而李霖泰的辞呈则是立即生效，其理由是要专注国家团结咨询理事会副主席的职务。

实达集团在声明中表示，现任首席营运员潘丁友将从5月1日开始暂代总裁兼首席执行员的职务，为期1年。

此外，现任执行副总裁许捷任也会受委在同一时间暂代署理总裁的位子。

“潘丁友和许捷任受委暂代总裁兼首席执行员，以及署理总裁，是符合实达集团董事部在2013年3月批准的管理层接班计划。”

仍会协助两大计划

尽管刘启盛已经辞职，但是他在实达集团主席兼前联邦法院首席大法官查基的要求下，仍会继续协助该公司的旗下两大计划，担任英国巴特錫发展计划控股公司的主席，以及中国钦州发展计划财团的董事经理，直到2015年9月。

刘启盛表示，在担任实达集团首席执行员18年之后，他相信现在是时候退下，因为实达集团已经处于稳健的基石。

“随着我的孩子全部都已长大，并且开始自己的事业，我希望能够花更多时间与他们在一起，指导他们。”

刘启盛是从1996年开始就担任实达集团的首席执行员，并且被视为是该公司成功的主要推手。

他目前尚持有实达集团2.76%的股权，并且有权在今年4月之前，以3令吉95仙的价格卖给国民投资公司。

《商业时报》曾在去年10月报道，国民投资公司正在考虑委任旗下I&P集团董事经理嘉玛鲁丁（Jamaludin Osman）接棒领导实达集团，惟查基告诉《当今财经》，他并不知道有这样的计划。

截至今午12点30分为止，实达集团的交易价是2令吉90仙，下跌3仙。
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这让我想起以前的pelangi group，被收购后就烂去，他们之前很贵的pelangi indah一年一年后的烂去，很美的湖都变成丢烂铁啊脚车啊的垃圾湖，不懂现在有改善了吗。后来pelangi group变成berinda做了impian emas新区和impian height，还是水准一贯。

alanshong

新山这两年内将有200～400座公禺迠好，交屋！可怕！

likping

今年会有很多房子跌价，因为RPGT INCREASE TO 30%...HAHA...
跌啊跌啊。。。。我喜欢。。。。

mchen3389

今年房價會不會掉，
又會掉幾%？
下調的原因為何？
個人看法傾向持平至小幅上升，
主要是馬幣疲弱，消費税實施前的預期心理，
不要忘了，
賺新幣的數十萬大軍的購買力，
加上新加坡外資的流入，
都是支撑力量

diamondsiew

有屋主肯跌价卖？？？

elechergoh

magnumao 发表于 15-1-2014 02:35 PM
400千可以買到二手排樓鳥

对啊,我还是比较喜欢有自己的空间,condo很sien...

thsy1127

likping 发表于 21-1-2014 09:28 PM
今年会有很多房子跌价，因为RPGT INCREASE TO 30%...HAHA...
跌啊跌啊。。。。我喜欢。。。。

最好是跌剩半价。。。发白日梦！

天然夜行者

diamondsiew 发表于 22-1-2014 01:48 PM
有屋主肯跌价卖？？？

flipper会，没有holding power

对卖方来说只是多赚变少赚
对买家来说是跌价

xiongmao2012

MrTrouble 发表于 18-1-2014 11:05 PM
基本上我希望泡沫。。。

我承认我没有能力，我废材，我没用。。。等等等等。。。

搬离jb把，，来batu pahat这里

还有很多廉价屋13０千的。。。

quote起来希望５年大选能看回这个贴子。。。

卖华＄发達

speedguy10 发表于 20-1-2014 06:48 PM
去年看到才 700k, 现在要卖 800k!! 难道房价又涨了？

800k 的 sky Executive Suite

这个是市价还不是成交价。
多3个月或半年一年后再到这个网站看看。。。
这个800千的要是卖出去了就证明楼主看法错反之就对

angelbaby408

speedguy10 发表于 20-1-2014 06:48 PM
去年看到才 700k, 现在要卖 800k!! 难道房价又涨了？

800k 的 sky Executive Suite

如果是你，你会买800k的condo还是买HH的二手双层排楼？而且还包括整间装修。

diamondsiew

天然夜行者 发表于 23-1-2014 10:13 AM
flipper会，没有holding power

对卖方来说只是多赚变少赚

意思一样。

有屋主肯少赚来卖？