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Bukit Jalil 展翅待飞（2013）。。。现在发展过热？2018/19供过于求？
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发表于 22-1-2018 03:03 PM
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请问大家怎么看 BUKIT JALIL 的 CASA GREEN ? |
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楼主 |
发表于 28-7-2018 09:54 PM
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本帖最后由 kenty 于 28-7-2018 09:57 PM 编辑
以1000sf 现在的叫价550k来看其实也合理，跟附件的 The Z Residence, Kiara Residence 1 & 2 差不多价钱。我的看法如下
1）部分装修的租金约RM1500-1700，每个月供款和服务费约RM2800。除非将房子全装修，可以租2000-2200，那就不需要贴太多。
2）和Rumahwip不同入口但共享设施，必须注意土著比例，如果太高，可能会造成某些人感官的不自在而带来影响。
3）Rumahwip当初售价只是RM300k，每月供款和服务费大约RM1500难免有人是用来投资的。再加上DBKL宣布如果屋主不在KL，屋子可以出租但不能空置，所以很多人会走漏洞出租。800sf 不可能要求RM1500租金，比较合理是1000-1300。这个环境和这样的价格也许会引来 Parklane OUG 的外劳和黑人，万一真的发生就有点不幸了。
4）未来这个地区太多单位供应，近期内租金和房价都很难上升。如果是为了Pavilion Bukit Jalil 这个因素而买，个人觉得距离太远了，就算落成也不会对这里的房价和租金提升有太大的作用。
也许必须等一个3-5年，期望未来没有太多高密度发展项目出现，现有的单位慢慢被消化。而且人民最低和平均工资，还有新房子价格必须提高。
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发表于 2-8-2018 12:25 AM
来自手机
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ROI 5.8%在KL
Call 012-3939768
微信 jasonko1984 |
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发表于 2-8-2018 04:04 PM
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kenty 发表于 28-7-2018 09:54 PM
以1000sf 现在的叫价550k来看其实也合理，跟附件的 The Z Residence, Kiara Residence 1 & 2 差不多价钱。我的看法如下
1）部分装修的租金约RM1500-1700，每个月供款和服务费约RM2800。除非将房子全装修，可以 ...
谢谢你的分析。
我有看中PLATINUM OUG 的 RUMAWIP，但满了。
只有500K的，我又负担不起 。。
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楼主 |
发表于 7-8-2018 09:06 PM
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发表于 15-8-2018 04:50 PM
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是的 
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发表于 5-4-2019 01:18 PM
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有MM 留意 PARAISO 的吗 ? 可以分享 ? |
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