|
|
S P Setia在柔佛的房产的projects, 你比较喜欢哪一个？
[复制链接]
|
|
|
楼主 |
发表于 9-1-2013 04:09 PM
|
显示全部楼层
yrh0413 发表于 9-1-2013 03:25 PM 
对呀。Booking 才 RM500，其实扣也不是准准10%，9点多八仙而已。
我的 downpayment 要 RM5300，扣掉RM ...
没错，一个出口而已。。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 9-1-2013 04:14 PM
|
显示全部楼层
yrh0413 发表于 9-1-2013 03:37 PM
我朋友是Miyana的，今年六月拿钥匙。他的 maintenance fee 是 RM150-180，一层半应该便宜点吧。
我跟Amb ...
maintenance是根据那一区住户的多少来分担费用，通常是以房子built up的大小来决定。。。。
像eco village是strata title, 他们会照per sqrft来算maintenance fee...
eco village有比较多绿化部分像花园等等，所以除了security feee, monthly maintenance也要考虑花园等等的maintanance fee在内....
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-1-2013 04:32 PM
|
显示全部楼层
kookk 发表于 9-1-2013 04:14 PM
maintenance是根据那一区住户的多少来分担费用，通常是以房子built up的大小来决定。。。。
像eco villa ...
SEG 会吗？
不懂要多少钱哦~~
我朋友买了还没拿key~~
也还没有人住吧
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 9-1-2013 05:19 PM
来自手机
|
显示全部楼层
ueki888 发表于 9-1-2013 04:32 PM
SEG 会吗？
不懂要多少钱哦~~
都是一样的方法算钱的 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-1-2013 05:22 PM
|
显示全部楼层
kookk 发表于 9-1-2013 05:19 PM
都是一样的方法算钱的
供到要没命了~
还要给security fee and maintenance fee~~
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 9-1-2013 05:42 PM
来自手机
|
显示全部楼层
ueki888 发表于 9-1-2013 05:22 PM
供到要没命了~
还要给security fee and maintenance fee~~
要Security就要给钱咯。。哈哈 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-1-2013 05:51 PM
|
显示全部楼层
ueki888 发表于 9-1-2013 04:32 PM
SEG 会吗？
不懂要多少钱哦~~
SEG 目前的屋子，除了SEV全都是Individual Title的。
Individual Title 的屋子 maintenance fee 比Strata Title 来得低，因为路是阿公的，倒垃圾是MPJB的。公共设备是政府管的。
Strata Title 的屋子，在你的住家范围里面（包括垃圾街灯剪草）就是居民自己管理的，所以 maintenance fee 会比较高。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 9-1-2013 09:10 PM
|
显示全部楼层
yrh0413 发表于 9-1-2013 05:51 PM
SEG 目前的屋子，除了SEV全都是Individual Title的。
Individual Title 的屋子 maintenance fee 比Str ...
没错，strata title maintenance fee是比较贵,因为有设施。。。公寓apartment也都是strata title....
SEC的maintenance fee都要最少rm300, 而且这个figure也只是大概而已，有可能更贵........
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-1-2013 08:13 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-1-2013 09:56 AM
|
显示全部楼层
kookk 发表于 9-1-2013 09:10 PM
没错，strata title maintenance fee是比较贵,因为有设施。。。公寓apartment也都是strata title....
...
SEC 也是 Strata Title 的吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-1-2013 09:57 AM
|
显示全部楼层
homemade21 发表于 10-1-2013 08:13 AM
你们是买来住还是投资？？
打算租出去吗？？
小弟买来自己住。如果屋价升得很高会打算卖掉。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-1-2013 10:01 AM
|
显示全部楼层
yrh0413 发表于 10-1-2013 09:57 AM
小弟买来自己住。如果屋价升得很高会打算卖掉。
不打算租出去给人～～
？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-1-2013 10:16 AM
|
显示全部楼层
homemade21 发表于 10-1-2013 10:01 AM
不打算租出去给人～～
？
新屋来的，装修到美美让别人住？暂时没有想过要出租。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-1-2013 10:29 AM
|
显示全部楼层
yrh0413 发表于 10-1-2013 10:16 AM
新屋来的，装修到美美让别人住？暂时没有想过要出租。
哈哈～
租给朋友～～
可以ｃｏｖｅｒ一点～
只是不懂可以租多少～ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-1-2013 10:36 AM
|
显示全部楼层
homemade21 发表于 10-1-2013 10:29 AM
哈哈～
租给朋友～～
可以ｃｏｖｅｒ一点～
有点难。我的DMC里头说明不准把车泊在路边，只能泊在自己的 car porch。朋友到访泊车在visitor carpark 也不能停留超过24小时。
自己本身都有两辆车，car porch 都满了。我的区没车根本进不来出不去，很难租出去。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-1-2013 10:41 AM
|
显示全部楼层
yrh0413 发表于 10-1-2013 10:36 AM
有点难。我的DMC里头说明不准把车泊在路边，只能泊在自己的 car porch。朋友到访泊车在visitor carpark 也 ...
DMC 是什么？
Ｌｉｖｉａｎａ 那区也是？
不能ｐａｒｋ外面不是很麻烦～～！！！
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-1-2013 11:03 AM
|
显示全部楼层
Deed of Mutual Covenant。基本上是一份合约，里头说明屋主能和不能做什么。
举些例子：
- 不能把衣服晒在显眼的地方，只能晒在屋后
- 不能养狗 （大多数公寓都有此限制）
- 不能更改屋子颜色，不能更改屋外设计
如果你的屋子是 Strata Title 的话你就必须签下 DMC。有些 Individual Title 的屋子也有 DMC。
有些买家不喜欢买 Strata Title 的屋子，想象下买了角头间却不能够扩充你的厨房和主人房，那片多余的空地就只能做花园。相比之下 Maintenance Fee 又来得高。
有些买家喜欢 Strata Title，因为整个屋区徽看起来很规划很一致，不会看到五花八门的设计和颜色，也不会看到城堡式的大装修。小弟本身就比较喜欢 Strata Title。
不能泊外面，就不会有邻居朋友来车挡路的问题，也不会有造成阻塞。不好吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-1-2013 11:07 AM
|
显示全部楼层
|
Liviana 是 Individual Title 的。据我了解是没有DMC 的。我朋友买 Miyana 的时候没有附属 DMC。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 10-1-2013 11:10 AM
|
显示全部楼层
yrh0413 发表于 10-1-2013 09:56 AM
SEC 也是 Strata Title 的吗？
没错，SEC也是strata title, similar concepts with SEG EV....
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-1-2013 11:12 AM
|
显示全部楼层
yrh0413 发表于 10-1-2013 11:07 AM
Liviana 是 Individual Title 的。据我了解是没有DMC 的。我朋友买 Miyana 的时候没有附属 DMC。
好才～～
我有养狗狗阿～～
有好有坏咯～～
我还打算油别的颜色～
哈哈
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
2567 
55
