实达水景名邸 (Setia Eco Cascadia)交流区

kookk

phase 1的房子都开始打地基了。动作还蛮快的。

有没有人知道如果在建筑期间，有没有可能可以要求setia帮忙多加一些power points, 或cctv的point等等的东西？（当然expect要加钱）只是好奇可以不可以这样做.

kongzi

cascadia的地點好嗎？

感覺上一個月要還貸款3000多元？

kongzi

設計是很不錯。。。不過地點好像不是很方便。。。對於新加坡工作的

kookk

設計是很不錯。。。不過地點好像不是很方便。。。對於新加坡工作的
kongzi 发表于 20/2/2012 02:00

还好啦。以后有EDL, 去custom蛮快的。

kookk

cascadia的地點好嗎？

感覺上一個月要還貸款3000多元？
kongzi 发表于 20/2/2012 01:56

看你买的model.

kookk

Setia Eco Cascadia 绿活美学王者
Created 02/12/2012 - 13:19



于去年年尾在柔佛州首府新山正式推展的Setia Eco Cascadia，代表着实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）在柔南区又一崭新的屋业力作，也同时展现出当地房宅再度跨前跃进的提升步伐。

在这一座标榜未来绿居生活的创意城镇里，发展商深谙整体优质环境是由细节所串连的，因此，极为讲究细节，在许多细微部分加以着手，钜细靡遗地落实优质家居的构思与规划。

大自然气息注入城市

也即是说，无论是构思、地点、房屋设计、园景规划，该集团皆汇集了各方的专才和精英，筑造出一个非同凡响的绿色家园，以向购屋者推行绿活美学的理念，让人们享有更高层次的优质生活。

简单来说，整个Setia Eco Cascadia的设计概念就是将一片充满大自然气息的绿色美宅注入城市中心。这里以瀑布流水及绿色视野为设计主轴，凡视野所及之处，尽是绿意盎然，连后院也不例外。

整体环境依地形开发

最独特之处是整体环境依地形来开发与规划，以不破坏大自然为设计基石，充分利用大自然景观及其阶梯式独特地形，使整个计划彻底地融入大自然之中。

其中，独特的阶梯式地形，将道路、园景、人行走道与脚车道、保安围篱、房屋一层层地隔开，却又相互融合，任何景观皆不受阻挡，使得视野极为协调，予人舒适雅致之感。

这种突破以往较为单调的景观规划，相对地造就了独树一帜的景观视野，可说是开创了当地房产的先河。

瀑布绿水悠悠

除此，这里还有一个地标性的景观，即是一座绿水悠悠的瀑布。当人们进入这一片绿色地图时，感受到清新绿流的空气，迎面而来的就是整个城镇的焦点——一座绿水悠悠的瀑布。

它依附着静谧的潺潺小溪，当自然风吹起时，美丽的绿色乐章即时起奏，筑起一道自然氧吧，让人们在喧闹的都市中享有一片绿肺。

绿肺占总面积14%

实达集团南马区产业部总经理（包括Setia Eco Cascadia、Setia Indah、Setia Tropika）潘炎展表示，除了保有整个城镇所有蓄水池的实务功能之外，他们也将之美化，有者辟建成瀑布，形成绿地公园的主要景致，融合整体环境中，贯穿成绿活美学的景观。

此外，他们还特别依地形建设了一片具备天然排水系统的独特生态湿地，这一种环保设施有效地在雨水被排水系统排出之前，先行过滤，然后，一路随着地形流向瀑布公园，减少污水排量。

整个城镇的绿肺占总面积的14%，比政府规定的7%多出一倍。他们也竭力保持原生地貌及原生树种，在购下邻近的次森林地段后，将里头珍贵的树木移植到城镇内种植。

居者迁入时，眼前就已是一幅绿意盎然、林荫丛丛的美景了。

采用独特绿色设计

潘炎展表示，这里的每一所绿色美宅，都采用独特的绿色设计，巧妙地将所有房子的后院连接在一起，形成一个连贯性的绿网。

“每一栋房屋的后巷都是绿地公园，串连起来就成了线型公园，且它连结人行走道与脚连道，并可直通休闲俱乐部。”

人行道与车道隔开

除此，人行走道与车道隔开，让喜欢步行的居民们可以在完全不被干扰的情况下，静静地欣赏一路上的风光明媚，驾车人士也可以通畅无阻地回到自己的居所。

车道的设计也别具匠心，它不是直线状，而是依据凹凸层叠的房屋单位规划呈弧状，将能有效减低车速，保障道路安全。

而宽敞道路的两旁则以其他建材来铺设，减少了黑色柏油的成分，为当地独特的景观视野添加了一笔巧思之作。

保安与景观融合

保安的规划讲究严谨之余，其设计也与整体景观融为一体，例如围篱的主要成分采用可透视的篱笆，再以砖与铁的材料来支撑与点缀，而铁的部分也作了绿色的美化。

也因为阶梯式的地形规划，使得人们从道路看上去，10尺高的围篱竟多了25尺之高遥。

城镇四周建休闲区

每个社区都特设一座休闲俱乐部，让居民尽情享有具奥林匹克标准的泳池及健身室等设施。

而城镇四周则建有室外休闲区，如凉亭、小桥、庭院、半户外活动区及各种适合家庭活动的公共设施。

其他如访客停车位、路灯采用LED环保省电灯泡等，皆展现出发展商细腻精巧的安排。

巧思妙用细微处

就房屋规划上，Setia Eco Cascadia也展现出发展商在细微部分的巧思妙用。

房屋单位之间呈斜状建造，突破了以往单调平行的视野线条，也提升了通风与采光的条件。

房屋外观更有气派

除此，排楼单位之间的前面相连部分则隔出2至3尺的空间，使得房屋外观看起来更为气派，且也有助于通风及采光。

设计时尚但不前卫

房屋设计讲究时尚但不会过于前卫。

前后有阳台的设计，使得居者有更大的弹性空间来欣赏周遭的绿化美景。

在房屋的外观上，居者不可随意大幅度修改，保持了整体环境的和谐。

室内格局讲究宽敞舒适，同样着重细微的规划，如更为宽大的储藏室以放置更多的杂物、近12尺高的天花板、大门提升至8尺高、工人房也设有浴室、比例合宜的浴室，以腾出更多空间来添加卧房的面积等。

除此，客厅楼梯旁的空间可实务利用，如放置钢琴等，不仅善用了这块灰色地带，也增添了客厅的美观。

共有6大社区

占地272英亩的Setia Eco Cascadia共计6大社区，已推出的首个社区是采用各种珍贵树木作为设计概念，因此房屋处处可见细致鲜明的木纹，散发出大自然气息。

购屋优惠

其独一无二的斜面屋顶依着斜梯地形拾级而建，使得每一所房子都可以观赏到这里的瀑布美景，形成了一幅美不胜收的独特景观。

目前，该城镇推出的房屋为Forest Homes系列，包括三层的Ebony、Elm及Aspen（土地面积为22尺乘80尺）；双层的Bamboo、Walnut、Hazel、Oak及Mahogany（土地面积为22/24尺乘80尺）。

目前提供的购屋优惠配套包括高达15%的丰厚回馈、免贷款合约律师费、免买卖合约律师费、免印花税、低首期。

预订获优惠价

另外，限量32个单位的田字屋（32尺乘80尺，建筑面积2800平方尺）推出预售礼待活动，除了同样享有上述购屋优惠，提早订购者还可享有90万令吉的优惠售价（原价超过100万令吉）。

Setia Eco Cascadia就坐落在Setia Indah毗邻的地段，并靠近佳世客、特易购及家乐福等霸级市场，柔佛双威学院和医院等生活设施也近在咫尺。

此外，它也衔接南北大道（255C 出口）及地不佬大道，居民出入更便捷。
Source URL: http://www.nanyang.com/node/420744

hahu

Kookk, 我有发信息给你询问关于换房型的问题，你可以回答一下吗？谢谢

YooRa

回复 158# 草妮马

你买哪里的？为什么那么糟糕？我买setia tropika的都没有问题。。。。上次有漏水可是他们来修好了。。。可是地陷我还第一次听过。。。。。

冷酷@铁面

Setia 的屋主请注意你们的屋子是否像以下：
1。墙壁都是倒cement concrete而已，没有红砖。
2。地基没有打 ...
草妮马 发表于 16-2-2012 09:38 PM

基本上，如果有面对这样的问题，在warranty period内都可以向发展商投诉的...我觉得setia不是小集团，不会为了你的几千块问题打破自己的招牌...

angmaomao

setia的屋子好像很贵了，真的有那个价钱吗？

pang72

Setia 的屋主请注意你们的屋子是否像以下：
1。墙壁都是倒cement concrete而已，没有红砖。
2。地基没有打 ...
草妮马 发表于 16-2-2012 09:38 PM

这个complaint 我听过。。。。

onli6

大家好！我还在考虑是否要买setia eco cascadia,打算投资／居住，因为不是很熟那一带的环境所以希望征求大家一些意见。我大算每天来回新加坡做工。现在我通常都用第二通道（避免塞车）所以比较熟悉和喜欢bukit indah 地带可是现今bukit indah 的屋价涨的太高了。。知道setia 推出新的eco cascadia project 所以去看看。。现今正在考虑aspen（喜欢它的设计和空间）犹豫不决是因为：－
1。 地点 》》哪里可以知道setia indah/kempas/tebrau的发展蓝图？ 觉得eco cascadia离第二通道蛮远，现今我都是用第二通道然后用pasir gudang highway去eco cascadia。pasir gudang highway还满塞车的，有别的比较快的道路吗？
2。交通 》》有什么公共交通可以去新加坡？
3。发展蓝图》》至今setia 还没公布eco cascadia的master plan！有点担心将来发展因为setia的另一个 eco garden 的project@gelang patah的反应好像不是很好，没bukit indah成功！Setia Eco cascadia 不知道会不会步入一样的后尘因为地点的关系。。

kookk

大家好！我还在考虑是否要买setia eco cascadia,打算投资／居住，因为不是很熟那一带的环境所以希望征求大家 ...
onli6 发表于 22/2/2012 21:57

1。 地点 》》哪里可以知道setia indah/kempas/tebrau的发展蓝图？ 觉得eco cascadia离第二通道蛮远，现今我都是用第二通道然后用pasir gudang highway去eco cascadia。pasir gudang highway还满塞车的，有别的比较快的道路吗？
基本上你要买setia eco cascadia的话，而你想用第二通道，那你根本就不应该考虑SEC, 因为它就在setia indah, seri austin这一带，靠近的是第一通道。要靠近第二通道，你应该买bukit indah, horizon hill等等的房子。
SEC要去customs, 最靠的路就是用很快要开放的EDL.直接可以到第一通道.

2。交通 》》有什么公共交通可以去新加坡？SEC就在setia indah旁边而已。setia indah现在有公共巴士川行的。所以如果要说公共交通不是问题。不过如果你可以负担得了SEC的房子，你应该不至于没有汽车吧。因为SEC是gated和guarded, 巴士也不可能进到里面去。虽然SEC不算大。走出来应该不太远。现在新区，没有汽车其实都不方便。那里都一样。相信一般人不是开车进狮子国工作，就是开车到customs,把车停在那里，再搭public transport进狮子国.

3。发展蓝图》》至今setia 还没公布eco cascadia的master plan！有点担心将来发展因为setia的另一个 eco garden 的project@gelang patah的反应好像不是很好，没bukit indah成功！Setia Eco cascadia 不知道会不会步入一样的后尘因为地点的关系。
eco cascadia的master plan基本上在它的showhouse,不然你也可以问那里的SA, 基本上现在在卖的是precinct ONE. (Foresta), 都是双层或三层排屋。precinct TWO (Sonata) 是 cluster, semi-D和bungalow. 以后这之上的土地也会有类似的发展。你觉得担心未来的发展如何。基本上eco garden和eco cascadia不能相提并论吧。eco garden出了在一个很不好的地点之外，那里也有高压电缆。所以才没有那么成功。eco cascadia之不过在setia indah的旁边，我不觉得发展会有多糟糕。
基本上虽然都是setia的projects可是concepts都不同。如果你喜欢城市的feel,你就应该买bukit indah.如果你喜欢安静一点的resort feel，才买SEC.

skyship

1。墙壁都是倒cement concrete而已，没有红砖。
concrete是硬的，基本好过红砖，如果里面有钢支加固最好。大桥，高楼都用concrete，那个大楼用brick来支撑？那你最好别住。

Concrete is strong in compression, as the aggregate efficiently carries the compression load. However, it is weak in tension as the cement holding the aggregate in place can crack, allowing the structure to fail. Reinforced concrete solves these problems by adding either steel reinforcing bars, steel fibers, glass fiber, or plastic fiber to carry tensile loads. Thereafter the concrete is reinforced to withstand the tensile loads upon it.

2。地基没有打好，地下陷。
这个倒霉了，赶快叫发展商赔！！

3。厕所没有做好足够的防水，只是agak agak 随便倒一点防水chemical。住了几个月就懂了。
这个听过，
http://cforum1.cari.com.my/viewthread.php?tid=2550512

如何测试水和电,漏水等问题?
安排了時間他們才會來裝總開關. 然後要一個一個插頭測試. 測試水也是一樣. 一個一個試. 整個過程大概1個小時. 然後把所有的水關掉, 等水槽裝滿後要看看水表會不會還在跑,  by right , 水表是要停住的, 如果沒停就是有地方漏水了, 就要仔細檢查.

看樓上有沒有漏水. 作法是在樓上厠所積水, 把出水孔蓋著, 讓它積個一天, 然後第二天去樓下看看有沒有水印
臥龍先生 提供资料
from http://cforum2.cari.com.my/viewthread.php?tid=2470528

4。土地面积很大，建筑面积很小。
这个跟给的钱有关吧。

76

看了showhouse，很喜欢整个concept and feel。。属意the oak,but 1st phase sold out..

kookk

看了showhouse，很喜欢整个concept and feel。。属意the oak,but 1st phase sold out..
76 发表于 23/2/2012 21:51

phrase 3的oak有开卖了......

hahu

买了OAK,但是位置不太满意，想换别的。换房型是在签了S&P之后还是之前换的呢？因为我已经签了S&P,但还没有申请银行贷款，这种情况可以换别的屋子吗？还有Ebony价钱710，000是扣了之后还是之前的价钱？折扣是多少钱呢？谢谢。

Jyaw

那边的泳池和clubhouse是免费给居民享用的还是要付费的？

kookk

回复 178# Jyaw

包在每月的maintainace fee里。

kookk

买了OAK,但是位置不太满意，想换别的。换房型是在签了S&之后还是之前换的呢？因为我已经签了S&,但还没有申 ...
hahu 发表于 23/2/2012 23:25

你最近才买的？为什么位置不满意？

还没签s&p可以换。签了就等于不要，cancel booking.forfeit五百。剩余的钱要等一段时间才会refund.

你签了S&P到现在都还没apply loan.好悠哉哦。而且你的还是phase 1, 已经开始动工了。如果开始progressive billing, 你是要还利息的。

你没有SA可以follow up的吗？？？

Ebony rm700k是扣了的价钱。可是卖完了。