tan81个人专区2--季度检讨--红红的09年1Q(48页）謝絕灌水

过路客

原帖由 宇晴 于 28-11-2008 03:10 PM 发表
今年11月，衣服，鞋子，比较有品牌的包包 (但不是奢侈名牌)，女生最爱的香水，护肤品&化妆品系列。
总之是每次年底会大促销的消费品。。。今年特别早就推出，而且都是超低价。

hmm hmm... 爱血拼的贵妇小姐们，自然是最兴奋的一群。
超便宜也。。。1 set hand cream, body lotion 的配套，以前Rm185, 今年才Rm150+. 好抵啊~~~
香水，不止促销，还送lotion, shower gel等等。

有几个朋友在购物广场或 departmental stores 有一点资料。

很多 supplier 囤货情况严重。和以往不同（以前的清货，真的挂羊头卖狗肉的动过手脚），这次真的是很便宜。

问题只在于，消费者有没有这个购物能力、需要。如果你真到需要用到一些特定产品，这真的是好时机。

注：昨天最值得，有开始扫货了吗？

原帖由 宇晴 于 28-11-2008 02:56 PM 发表
这些钱，留在我的FD, 不懂要做末。
也许就定期买入比较稳定的高息股吧！
放FD也是贬值，息又低。。。气死人 ...

如果为了存放 FD，奇怪为何从 ASW 提出来？

原帖由 Mr.Business 于 29-11-2008 09:50 AM 发表

既然你没有很好的投资用途，为何要在去年把全部的ASW2020卖掉套利？

是的，我也是这么想。ASW 有政府担保。况且利息不会比公积金局差。

唯一缺点，是比较难购买。有一些人跑后门来购买，造成排队的买不到。

对一般百姓来说，平均 6-8%，还是不错的，但还不足以吸引股市投资者。

股市投资者，肯定要求更高的回筹率。

klse.8k 前辈为大家设下 26% 年回筹率。

其实，只要花费多一点功夫，要达到这个境界，真的不算太难。

goodluck88

原帖由 宇晴 于 19-11-2008 11:50 PM 发表
唉！12月，又到renew roadtax & 车险 的时侯了。
虽然有RM625可以claim回。。。但是，也算是一笔。

上个月换四粒轮胎，一粒RM195.
黑油，break皮。。。总共千多块，大出血！

我每天槟岛北海来回，所以要经常 ...

靓妈换什么牌子的轮胎？？？

goodluck88

原帖由 宇晴 于 19-11-2008 11:52 PM 发表



不是呱！这样众目睽睽问我的车牌。。。

原来靓妈每天两岸来回的。。。。
如果方便你PM车牌过来看看罗。。。。

守护神9413

轮到你洗版啊？

goodluck88

我没有帖报告。。。只是回复网友嘛。。。
以后不敢鸟。。。

老散一名

原帖由 hdcyng 于 30-11-2008 05:46 PM 发表


可以放 散爷一名,很明显你就比他高一截，，，，！!

不如你註冊散爷一名啦。
以後大家吹水就散散聲囉。

哈哈，散水囉。

chon

陈总，我今天刚做了一个交易，订金已经收取，
估计下星期就可以签署正式的买卖合约，
就是将我那间投资了两年八个月的双层排屋套现，详细资料：

０６年３月的买价是２３万，
０８年１１月的出售价格是２７万５千，
每月租金是８５０元 X ３２个月＝２７千２百
赚得房屋的差价是４５千＋租金２７千２百＝７２千２百
所以这次的房屋投资帐面是赚得了７２千２百。

扣除银行利息（没有记错应该是千五左右），
律师费（千八元）＋印花税（三千六百元），
银行罚款（四千五百元）＋维修费（三千左右），
总计１４４００。

７２２００元－１４４００元＝５７８００元。
净利５７８００元。

这间房屋共套现１２０千，再加上手上的现金，
未来的日子又不再有供房屋的压力，真的是无债一身，
相信未来可以放手一博，嘿嘿！

老散一名

原帖由 chon 于 20-11-2008 04:12 PM 发表
陈总，我今天刚做了一个交易，订金已经收取，
估计下星期就可以签署正式的买卖合约，
就是将我那间投资了两年八个月的双层排屋套现，详细资料：

０６年３月的买价是２３万，
０８年１１月的出售价格是２７万５ ...

哈哈，大把子彈打飛機囉。

goodluck88

俊哥当初放多少的头期钱？？？

free2010

原帖由 chon 于 20-11-2008 04:12 PM 发表 陈总，我今天刚做了一个交易，订金已经收取，估计下星期就可以签署正式的买卖合约，就是将我那间投资了两年八个月的双层排屋套现，详细资料：０６年３月的买价是２３万，０８年１１月的出售价格是２７万５ ...

两年利息绝对没１５００那么少，你应该至少借１５０k贷款，就算利息是５％而已，两年利息绝对应该都有至少１０k请指教

chon

头期５０千，用的是 HLBANK MORTGAGE PLUS，假如你了解这个PLAN，就知道这个 PLAN 对有现金的贷款者来说是极着数的。

chon

我是用右手的，看你车衣时，左右手都很敏捷，
你是不是用双手的？

siaolee2000

介意说一下地点吗??

chon

原帖由 free2010 于 20-11-2008 04:56 PM 发表

两年利息绝对没１５００那么少，你应该至少借１５０k贷款，就算利息是５％而已，两年利息绝对应该都有至少１０k请指教

你说得没错，我借１８０千，月供１１２６元，
只是利息就差不多是１２千一年，
但因为我是用HLBANK 的 MORTGAGE PLUS，
只要我有１８０千的现金放置在 HLBANK 的 CURRENT ACCOUNT，
HLBANK 就 CHARGE 不到我的利息，每个月我 PAY 的都是母金，
我就是利用这个笨方法来节省利息。

希望可以帮到你。

chon

不介意，在 KL 的 Wangsa melawati,１８X６０，永久地，
４房三浴室。

free2010

原帖由 chon 于 20-11-2008 05:08 PM 发表 你说得没错，我借１８０千，月供１１２６元，只是利息就差不多是１２千一年，但因为我是用HLBANK 的 MORTGAGE PLUS，只要我有１８０千的现金放置在 HLBANK 的 CURRENT ACCOUNT，HLBANK 就 CHARGE 不到 ...

当你说是mortgage，我才想起有现钱的，就给少点利息。。。

elvingan

PELIKAN 5231 是个不错的消费产品股！！！
业绩保持，股息诱人~~~

goodluck88

俊哥很叠水一下。。。

Mr.Business

原帖由 chon 于 20-11-2008 04:12 PM 发表
未来的日子又不再有供房屋的压力，真的是无债一身，
相信未来可以放手一博，嘿嘿！

那你是sell then lease back？

goodluck88

金人持续卖出。。。下跌还有空间。。。