1個紐約等於5個上海，或7個北京。

风里的回忆

很开心！KING回来了！！

king1892

大陸的Bank Of China在今年首九個月因為美國次級房貸的問題而虧掉了RM133億，但最後仍然取得淨盈利。

今年10月份，大陸Bank of China也額外撥出大約RM30億來作為應付此次金融危機的撥備金。

不料，兩個月後(12月中)，香港Bank of China卻因為之前投資了雷曼兄弟(Lehman Brothers)旗下的Mortgage Backed Securities(MBS)而虧損了RM14.5億的虧損，香港Bank of China的子公司Bank of East Asia也因為投資和美國次貸有關的CDO而虧損了RM15.75。

香港Bank of China開始面對現金流的問題，進而轉向大陸母公司Bank Of China要求貸款RM87.5億。

這是我第一次看到大陸的銀行第一次被美國次級房貸的問題直接性傷了一刀。

那次級房貸這個魔鬼對大陸和香港銀行體系的傷害究竟有多深多廣以及多遠，我相信在未來幾個月內應該可以知曉。

鏡頭轉向中東地區：

我國雲頂集團Genting Bhd將把該集團在新加坡聖陶沙賭場的裝修工程頒發給中東的Depa Ltd.

Depa Ltd將連同他的合作夥伴DDS Contracts & Interior Solutions Pte Ltd將接下這宗價值RM1120萬的裝修和設計工程。

Genting把這個工程頒給地球另一端的中東公司，等於送了馬來西亞所有設計和裝修公司的臉一個大巴掌。

有誰知道其中的內幕，方便的話透露一下。

另外，當大家還在擔心中東大興土木模仿世界地圖所建造的人造島The World是否會面對沒有買家的時候，負責設計和銷售該人造島的公司Nakheel向新聞界發布，該島嶼還在興建中，但有70%已經賣出去了，這已經達到Nakheel公司在2008年的銷售目標。

以下這個樓有一些關於Nakheel公司的短篇介紹：

下面這個是有關人造島The World的短片：

[ 本帖最后由 king1892 于 30-12-2008 12:15 AM 编辑 ]

ordinaryview

欢 迎 回 来 !!!

蜜瓜仔

哇劳~你终于回来了~
英镑跌到怦怦声~

kap726

Welcome Back!

闪闪simsim

等你等了好久叻....恭喜你回来了.

FearOfTheDark

原帖由 king1892 于 30-12-2008 12:00 AM 发表
大陸的Bank Of China在今年首九個月因為美國次級房貸的問題而虧掉了RM133億，但最後仍然取得淨盈利。

今年10月份，大陸Bank of China也額外撥出大約RM30億來作為應付此次金融危機的撥備金。

不料，兩個月後(12 ...

三大行紧随巴菲特公司跻身“现金王”四甲  
[刘雨峰 徐皓] 来源：中国证券网 2008-12-30 09:14  

本网讯 据英国《金融时报》分析，目前全球最大上市企业中，中行、工行和建行的净现金量仅次于巴菲特的公司伯克希尔-哈撒韦，名列“现金王”名单前四甲。

根据布隆伯格（Bloomberg）数据显示，中国银行、中国工商银行和中国建设银行的净现金量分别为1010亿美元、890亿美元和820亿美元。而按市值排行，在全球最大的6家银行中有3家是中国的银行；另有2家美国银行和1家欧洲银行。中国工商银行以1782亿美元的身家排行第一；建设银行排行第二，坐拥1302亿美元；中国银行携1009亿美元排行第六。

值得注意的是，三家银行中，虽然中国银行市值最少，但净现金保有量最高。 英国《金融时报》分析，在以市值计全球最大的100家企业中，只有29家拥有净现金。

金融危机以来，海外大银行深受其资产缩水严重，例如前世界第一大银行花旗，截止今年12月26日，股票累计下跌了六成，市值仅为367亿美元，仅为其2007年市值3000亿美元的十分之一。（本报记者刘雨峰 实习记者徐皓）

http://www.cnstock.com/08jinrong/2008-12/30/content_3966000.htm

FearOfTheDark

原帖由 king1892 于 30-12-2008 12:00 AM 发表
另外，當大家還在擔心中東大興土木模仿世界地圖所建造的人造島The World是否會面對沒有買家的時候，負責設計和銷售該人造島的公司Nakheel向新聞界發布，該島嶼還在興建中，但有70%已經賣出去了，這已經達到Nakheel公司在2008年的銷售目標。

阿联酋房产巨头裁员千米摩天大楼或烂尾(图)

纳赫勒集团曾于10月初宣布将在迪拜酋长国中部地区建造一座高达1千米的摩天大楼阿联酋房地产巨头纳赫勒集团日前宣布,为应对目前的市场状况,集团将裁减500个工作岗位,这相当于该集团员工总数的大约15％。
纳赫勒集团发表的一份声明说,集团正在减小一些在建项目的工程规模,但没有具体指明是哪些项目。纳赫勒集团是阿联酋第二大酋长国迪拜的主要房地产开发商,它开发的地标性建筑包括三座棕榈树形状的人工岛以及依照世界地图布局填建的“世界岛”。
纳赫勒集团一位发言人称,集团有责任调整其短期业务计划以适应当前的全球经济环境。这位发言人还表示,裁员计划虽令人遗憾,但却是实现集团运营目标所必需的。
纳赫勒集团曾于10月初宣布将在迪拜酋长国中部地区建造一座高达1千米的摩天大楼,目前这座摩天大楼能否按原计划建造还不得而知。
由于投机过度和受到全球金融危机影响,阿联酋房地产市场在经历了近6年的牛市之后首次出现下滑势头。汇丰银行11月初发表的一份报告称,今年10月间,迪拜和阿布扎比的房地产价格分别下降了4％和5％。

FearOfTheDark

原帖由 king1892 于 29-12-2008 03:06 AM 发表



11月中，巧碰CIMB調整它在新加坡的人事佈局，我被派往進行一些協調性的工作，一去就是半個多月。

返馬後，又要在年底前清掉一些不能carry forward的假期，所以乘機會到澳門渡假去了。

澳門一游，竟然又是 ...

新加坡没网上? 可是你的log显示你有上网只是没发言罢了。

FearOfTheDark

原帖由 FearOfTheDark 于 6-9-2008 11:09 PM 发表


看出是个极不理智的人。网上跟他混的要小心了。

我想说的还是这句话。

直到现在还在吹捧Dubai的泡沫工程，只因为是卖Mena的。其实楼主和被他损的人没多大差别。

Mena是投资阿拉伯周边的国家的股市，因为阿拉伯股市是不开放给外国人投资的。买Mena前要认清这个事实。

[ 本帖最后由 FearOfTheDark 于 31-12-2008 01:13 AM 编辑 ]

king1892

當初香港恆生還在19933.27點，以及上海綜合還在2202.44點的時候，我說香港和上海會各自跌破15000點和1800點，才會有以下的這一段對話。

你當初是因為不相信我預測那一個指數會跌破15000和1800，所以才會指責我是個“極不理智”的人。

當然，最後的發展是：你的指責是錯誤的，事情真的被我說中了。

詳細的對話內容可從下表而見：

原帖由 king1892 于 5-9-2008 11:42 PM 发表  
等到香港恆生跌破15000點，上海綜合跌破1800點，我就撥出RM5000塊，把大眾旗下5個中國基金都買過來，每個買RM1000塊。
然後等它寄年度財報或半年財報過來，看看這幾個大眾中國基金的Fund Manager怎會如此敗家，基 ...

原帖由 kteng7739 于 5-9-2008 11:47 PM 发表  
king..............要。。。。。这样博。吗。。。
我寄给你就好了。。。。

原帖由 FearOfTheDark 于 6-9-2008 11:09 PM 发表  
看出是个极不理智的人。网上跟他混的要小心了。

原帖由 FearOfTheDark 于 8-9-2008 01:52 PM 发表  
我是说他预测的指数。

原帖由 FearOfTheDark 于 18-9-2008 01:15 PM 发表  
还真的给你讲中了。
想不到香港如此不堪一击。

原帖由 FearOfTheDark 于 31-12-2008 01:05 AM 发表
我想说的还是这句话。
直到现在还在吹捧Dubai的泡沫工程，只因为是卖Mena的。其实楼主和被他损的人没多大差别。
Mena是投资阿拉伯周边的国家的股市，因为阿拉伯股市是不开放给外国人投资的。买Mena前要认清这个事实。

Dubai的工程是泡沫？不曉得你是指Dubai的那一個工程？世界人造島？如果連70%都銷售出去了也算是泡沫的話，那馬來西亞的房地產更泡沫。

我推崇MENA基金只因為賣MENA？同學，你不懂我就最好不要不懂裝懂。

我每月扣除EPF和社會保險之外，固定的收入是RM6k++，銷售基金只是我的副業。

每月RM6k收入還要靠賣MENA來混飯吃？拜託，我手上可以銷售的基金還包括OSK-UOB、Pheim、HwangDBS和TA公司的。

這幾家公司的基金總數加起來超過100個，MENA只是我最有興趣最看好的其中一個，所以我才特別推崇它，所以你不要不懂裝懂，在這裡胡亂歪曲我推崇MENA的本意。

也不懂你來這裡是要討戰還是要討論？要討論經濟 / 金融 / 投資的話我十分歡迎，但請提供數據和資料，不要引用了我說過的話然後把網路的新聞copy & paste就拍拍屁股走人，麻煩附上自己的感想或分析，沒有提供資料沒關係，提出自己的感想也很好(經濟型的)；如果是要討戰的話，請滾，這裡是用數據討論經濟的地方，我這裡版位有限，別浪費我有限的版位討論你我都沒辦法提出證明或否認的人格 / 預設立場 / 自身利益。

還有，如果是打算來我這裡誤導大家的話，也請滾。

誰說外籍人士(非沙烏地阿拉伯公民)不能投資在沙烏地阿拉伯的股市？

沙烏地阿拉伯的Capital Market Authority (CMA)，早在2006年4月批准了居住在阿拉伯的外籍人士可以在阿拉伯的股市Tadawul進行投資。

至於沒有在阿拉伯居住的外籍人士，CMS也在今年8月的第3個星期3批准了他們能夠在TASI進行買賣。

所以，根據CMA的公文裁示無論有沒有居住在沙烏地阿拉伯的外籍人士都可以在Tadawul進行投資。

原帖由 FearOfTheDark 于 31-12-2008 01:00 AM 发表
新加坡没网上? 可是你的log显示你有上网只是没发言罢了。

嘎？我沒說我沒上cari啊？

有上網就一定要發言？火星共合國的法律？

你上面這個問題真的有點無厘頭…你提出這麼沒水準的問題，又浪費了我一個版位。

原帖由 FearOfTheDark 于 31-12-2008 12:46 AM 发表

阿联酋房产巨头裁员千米摩天大楼或烂尾(图)

纳赫勒集团曾于10月初宣布将在迪拜酋长国中部地区建造一座高达1千米的摩天大楼阿联酋房地产巨头纳赫勒集团日前宣布,为应对目前的市场状况,集团将裁减500个工作岗位,这相当于该集团员工总数的大约15％。
纳赫勒集团发表的一份声明说,集团正在减小一些在建项目的工程规模,但没有具体指明是哪些项目。纳赫勒集团是阿联酋第二大酋长国迪拜的主要房地产开发商,它开发的地标性建筑包括三座棕榈树形状的人工岛以及依照世界地图布局填建的“世界岛”。
纳赫勒集团一位发言人称,集团有责任调整其短期业务计划以适应当前的全球经济环境。这位发言人还表示,裁员计划虽令人遗憾,但却是实现集团运营目标所必需的。
纳赫勒集团曾于10月初宣布将在迪拜酋长国中部地区建造一座高达1千米的摩天大楼,目前这座摩天大楼能否按原计划建造还不得而知。
由于投机过度和受到全球金融危机影响,阿联酋房地产市场在经历了近6年的牛市之后首次出现下滑势头。汇丰银行11月初发表的一份报告称,今年10月间,迪拜和阿布扎比的房地产价格分别下降了4％和5％。

拜美國次級房貸風暴所賜，全球借貸窗口和融資體系急速冷凍，Nakheel集團為應付日益嚴峻的經商環境，考慮(也就是還沒)裁減500個工作崗位，這樣子有助於調整集團的營運開銷。

如果真的裁減500個工作崗位，那部份工程將會放緩。但同樣的，工程放緩等同於加長施工的日子，從另一個角度來說，Nakheel剩下來的員工可以繼續有工程可以做。

以目前全球的洋灰、鋼鐵、石油的價格不斷的下滑，Nakheel把工程時間拉長來做未嘗不是一件好事。

你貼上的這一篇新聞沒有列明出處，我不曉得是那一家報館發出的新聞，但裡頭有說到Nakheel有發表一篇聲明：“集团正在减小一些在建项目的工程规模,但没有具体指明是哪些项目。”你這一篇應該是12月1號-5號之間新聞，今天31號了，我進入Nakheel的官方網站卻沒有看到有這一篇所謂的聲明。

你這一篇沒有列明出處的新聞還提到：目前这座摩天大楼能否按原计划建造还不得而知。可能你的資訊比較慢，不曉得這棟摩天樓在12月16日有了新的進展。

2008年12月16日，Al Habtoor Leighton Murray & Roberts, Al Naboodah Laing O’Rourke和Samsung Corporation這3件公司已經開始對這棟摩天樓的pre-construction work進行投標，Nakheel按照進度將在明年初決定相關工程由誰獲得。

這棟高達1km++摩天大樓的基礎工程將需要1年時間來完成，而要完成整棟摩天樓則需要10年的時間。

Nakheel集團首席執行員Chris O’Donnell表示，整棟大樓的建築費約RM1330億(差不多是馬來西亞政府2007年度的總收入)，將通過預先把摩天樓的單位和附近土地銷售給投資者來籌資(人造島The World也通過這個方法獲得建造資金)。

所以，你貼上去那一篇新聞裡頭表示“摩天論是否按原計畫建造還不得而知”的疑問，我替你以及該報館回答了。

另外，你貼上的新聞說：“纳赫勒集团发表的一份声明说,集团正在减小一些在建项目的工程规模,但没有具体指明是哪些项目。”

我想說的是，Nakheel目前正在開發的計畫超過10項，價值超過RM3500億，是馬來西亞政府未來2-3年的總收入，也差不多等於是Public Bank或Genting Bhd未來130-170年的淨利。

在10幾個工程裡頭，Dubai Water Front、Palm Deira和Palm Jebel Ali有明顯工程放緩的跡象。

The World人造島、全世界最長的橋FXFowle’s Sheikh Rashid bin Saeed Bridge和面積等於3000座Mid-Valley的超級娛樂城Dubailand的建造工程依然按照進度施工。

剛開張的Atlantis Resort(整座酒店耗資RM53億)其實就是一個按照進度表完成的一個例子。它開幕的煙火費用超過RM7000萬，整體的煙火匯演比北京奧運還要盛大7倍。當晚2000名開幕貴賓吃掉了4000隻龍蝦(平均1人2隻？？？)。

所以，並非所有工程都像你這一篇報導中的悲觀。

中東地區富有的是，他們目前所做的措施只是在集中火力完成比較具經濟價值的工程，所以才會延慢了其他一些。

畢竟，風暴來臨的時候，魚與熊掌難以兼得。面對難關就要勒緊褲帶，要懂得取捨割讓，不是嗎？

[ 本帖最后由 king1892 于 31-12-2008 05:46 PM 编辑 ]

kteng7739

king 大大
祝你新年快乐，谢谢你长期的分享

rfp2008

原帖由 king1892 于 31-12-2008 05:40 PM 发表
當初香港恆生還在19933.27點，以及上海綜合還在2202.44點的時候，我說香港和上海會各自跌破15000點和1800點，才會有以下的這一段對話。

你當初是因為不相信我預測那一個指數會跌破15000和1800，所以才會指責我是個 ...

谢谢分享，真的很有用的资料
也祝你新年快乐

king1892

還有2小時56分就是新年了。

經過了驚濤駭浪、刀山油鍋的一年，希望大家有財的能守財、沒財的能生財。

明年(其實就是明天開始)也會是前景十分嚴峻的一年，大家要勒緊褲帶，要開支節流啊~~

最後，我要祝福8年、calm88、密瓜仔、ccck、Thermofisher、OS、老散一名、bbboy、密瓜西瓜木瓜(三個瓜順序有寫對吧？)、螞蟻小弟、股友、kitkatlow、湖俊、江百虎、有目標或沒目標的大頭(這裡是兩個人哦)、Mr.Business、基金小子、killerz、ChooKF、ckwong8086、Chon、tan81、vtec、紅蜻蜓、潛水艇、主恩、leekk8、rfp2008、monsterbb、有花、無花、kteng7739、cct2028、風起雲湧、balia17、keatsmon、simirutan、東風不破、ordivaryview等...以及所有陪我在佳禮走過2008年的朋友 / 對手們...zzz...

各位，牛年發大財、身體健康、事業順利啊~~~!!!!(好像還沒牛年...囧rz...)

我要出門去準備倒數了...唷唷~~~~!!!!!

Happye New Year & A Prosperous 2009~~~我們明年見囉~~~

[ 本帖最后由 king1892 于 31-12-2008 09:19 PM 编辑 ]

tn728202

原帖由 king1892 于 31-12-2008 09:04 PM 发表 還有2小時56分就是新年了。經過了驚濤駭浪、刀山油鍋的一年，希望大家有財的能守財、沒財的能生財。明年(其實就是明天開始)也會是前景十分嚴峻的一年，大家要勒緊褲帶，要開支節流啊~~最後，我要祝福8年 ...

KING, 我以為你是基金銷售人員 @@
你在上面那樣說，我更好奇你的職業 
請問你有專門的BLOG嗎？
我要sub feed
懶惰每天上來追你的消息
呵呵呵

lawhal83

我也是这样以为。。。

king1892

中東經濟的全面崛起：

如果要看高素質的畫面，可以點擊以下連結-->  http://www.atlantisthepalm.com/grandopening.aspx

阿特蘭蒂斯飯店在2008年9月24日正式開放讓房客入住，但開幕典禮卻在2個月後的11月20日才舉行。

來自不同國度的貴族、電影明星、音樂界歌手、運動明星、商界泰斗、電視名嘴、以及名模都受邀出席。

貴賓名單包括：
Janet Jackson
Michael Jordan
Danzel Washington
Oprah Winfrey
Danzel Washington
Lindsay Lohan
Charlize Theron
Wesley Snipes
Ben Afflek
Robert De Niro
Boris Becker
Sir Richard Branson
Sarah Ferguson
Duchess of York, 以及其他為列出來的名流

其中Lindsay Lohan更偕同她的情人DJ Samantha Ronson下榻於阿特蘭蒂斯一晚RM104K的房間-->Lost Chambers suite。

整個阿特蘭蒂斯飯店耗資RM53億，坐落在Dubai的Jemeirah人工棕櫚島，總共有1539間房間，最便宜的房間每晚RM2800，最貴的套房每晚RM123k。

開幕慶典花RM770萬邀請Kylie Minogue現場獻唱10首歌曲。

Kylie當晚身穿金黑色的Jean Paul Gaultier晚服，以歌曲On a Night Like This作為點燃整個星空的第一曲，並以I should Be So Lucky作為結束曲。

根據英國《泰晤士報》的報導，阿特蘭蒂斯飯店開幕的煙火費用超過RM7000萬，當晚的煙火匯演比北京奧運還要盛大7倍，開幕貴賓更吃掉了4000隻龍蝦(平均1人2隻？？？)。

對於MENA國家在此多事之秋仍然大手筆投資在房地產和旅行行業，很多人開始批判MENA國家是否過於揮霍？MENA國家外來旅客來訪次數真的能夠帶動MENA的經濟嗎？MENA國家建立這麼多飯店，飯店的入住率有夠高嗎？這麼多的基礎建設是否會是泡沫？

在討論MENA之前，我們先來看一看北京奧運。

大陸政府辦奧運花了RM1540億，但他們國內的人均所得其實相當低，如果13億人口計算的話，他們每人的平均月薪是RM300塊左右(以年度人均所得美金1000塊計算)。

當人民的平均收入在每月RM300塊左右的時候，大陸政府卻花RM1540億來辦一場為期十幾天的奧運，請問，這算不算是泡沫？

當然，維護大陸政府的人會說，這RM1540億有很大部分是用在建造捷運、高速公路、美化城市、擴建機場等公共建設，但我還是想說一句，RM1540億用在全面提升全國人民的收入，不是更實際嗎？

2004年雅典奧運的開銷是RM525億，簡單來說，2008年北京奧運的開銷是雅典奧運的3倍，那請問，這算不算是泡沫？

再來看一看奧運期間，北京市飯店的房客入住率(Hotel Occupancy)。

根據Beijing Tourism Bereau的統計數字顯示，2008年8月份奧運期間，北京地區5星級的房客入住率是80.3%，比起2007年的數字略為增加一點點。

但奧運期間北京4星級的房客入住率是60%，比2007年的69%還要跌了13%(69%減60%得9，9再除69%乘100=13%)。

奧運期間，北京3星級以下的房客入住率只有30%-50%，比2007年少了幾乎一半。

2008的奧運場所除了在北京之外，另外兩個賽場在香港和青島。

奧運期間，香港的房客入住率是81.65%，比2007年的91.14%跌了10.41%。

奧運期間，青島的房客入住率只有53.97%，比2007年的少了10%左右。

至於奧運期間北京所有飯店的每晚住宿費也下跌了8.6%(和2007年同時期的相比)。

所以，大家看到了嗎？奧運正是大陸最大的泡沫。

即使是在奧運最高潮的整個8月份，無論是房客入住率或是住宿費都在下跌，這個數據一直到10月份之後才被統計出來。如果奧運期間大家有親自到北京去走一趟，就可以了解為什麼奧運一開打，上海和香港的股市就跌到和鬼一樣。

所以搞投資不能只看報紙/新聞檯，多方面的數據和民間的消息也要多打聽多消化，自己也要加以整理。

從2006年以來，許多搞投資的商家看準了北京2年後舉辦奧運，紛紛在北京地區加蓋飯店，以瞄準奧運期間的旅客。

在北京地區，2006年1星到5星級的飯店有700家，到了2008年7月就已經增加到818家(+16.86%)。

小型的廉價飯店更從2006年的955家增加到2008年7月的4978家(+421.26%)。

從以上的統計看來，奧運還不是大陸經濟最大的泡沫？

現在奧運結束了，大陸的經濟泡沫繼續擴大，從旅遊業擴大到製造業、零售業。

2008年，大陸有1000萬名城鎮失業人口，另外包括1億名農村失業人口，這1.1億的失業人口其實佔了總勞力人口2.3億的一半，所以大陸實際的失業率原比官方所公佈的4%還要多出了10倍。

到了今年(現在是09年了)年7月，到時候將有另外611萬名大學生(含研究所)即將畢業，在企業陸續倒閉和外資公司繼續裁員的環境下，明年大陸的失業人口將再創新高，保守估計將輕易突破1.2億(馬來西亞+新加坡+泰國的總人口也只有9600萬)。

1.2億的失業人口，是大陸總勞力人口的50%，也接近大陸總人口的10%。(有關大陸詳細的失業問題，請看此貼(本貼第69頁第1720篇--> http://cforum9.cari.com.my/viewthread.php?tid=1097992&page=69#pid53750048 )

從房地產部分來看，廣州市房管局公佈廣州市2008年10月份的房價數據，平均房屋價格每平方公尺售價RM230，比2007年同時期下滑了20%。成交面積(也就是整個廣州市有多少房子被賣了)也只有36萬平公尺，比2007年同時期下滑了40%。

另外，北京市2008年12月房地產的成交面積比起2007年同時期下滑了19.67%；2008年8月上海房價在一個月內跌了24%，成交面積也在一個月內跌了30%。

所以，無論從房地產、失業率或房客入住率來看，奧運後大陸的經濟肯定會繼續泡沫下去，而且大陸政府今年(2009年)要保住8%的GDP增長率，恐怕也成問題。

看完了中國大陸的狀況，現在我們來看一看MENA地區。

這幾年來，MENA地區持續向國際社會開放自己的經濟市場，各國的銀行業、服務業、建築業等紛紛湧入Dubai、Qatar和埃及這幾個地方。

MENA地區以Dubai為首的金融重鎮，商業大樓在2008年4月的租用率是98%-99%。

在Dubai的Sheikh Zayed Road的租金，每平方公尺每年租金是RM3692.50；在中東的Deira，每平方公尺每年租金是RM2887.50。

我國最貴的地段是在KLCC一帶，每平方公尺最高的賣價也只能到RM1880左右。請注意，KLCC的是一次過的賣價，Dubai的是每年租金。

Dubai商業地段的租金幾乎是KLCC地區賣價的2倍。

我們再來看一看全球房地產權威CB Richard Ellis Group Inc.針對2008年全球商業辦公室租金的統計排名：

世界排名	城市名稱	每年每平方公尺租金
第1名	倫敦(西郊)	RM11395.54
第2名	莫斯科(俄羅斯)	RM8840.16
第3名	東京(市區)	RM8379.07
第4名	孟買	RM8026.03
第5名	東京(郊區)	RM6670.92
第6名	倫敦(市區)	RM6245.98
第7名	新德里	RM5522.39
第8名	巴黎	RM5401.41
第9名	新加坡	RM5299.83
第10名	Dubai (UAE)	RM4888.20
第25名	Abu Dhabi (UAE)	RM3200.97
第39名	上海(浦東)	RM2604.07
第50名	上海(浦西)	RM2330.54

從這個全球商業辦公室租金的排名就不難發現，即使有奧運、有中國熱，大陸無論是民宅或商業辦公室的租金在全球排名最好也只能排名在第39名。

為什麼？因為大陸最貴的地段在國際間的經濟價值不算高，所以不怎麼值錢，只能排在第39名，甚至輸給印度兩個城市。

而MENA的Dubai和Abu Dhabi這幾年來不斷開放市場，讓很多歐美的會計公司、銀行、壽險公司以及餐廳營業者紛紛進入MENA地區搶灘，MENA地區的商業租金自然水漲船高。

世界四大會計公司PriceWaterhouse Coopers、Ernst & Young、KPMG以及Deloitte & Touche也在近幾年內進駐MENA地區，希望能在日益蓬勃的伊斯蘭回教金融中分得一杯羹。

Deloitte & Touche更在2008年年中對MENA地區飯店的房客入住率做了一份很仔細的調查，統計結果如下：

Alexandria   87% (埃及)
Dubai            87%
Abu Dhabi   85%
Riyadh          83% (Saudi Arab的首都)
Doha             83% (Qatar的首都)
Cairo             83% (埃及)

Alexandria和Dubai飯店的房客入住率是MENA地區最高的，2008年1H的入住率達87%，北京奧運在開打時，北京市的飯店房客入主率也沒這麼高。

Abu Dhabi到Cairo這4個城市，飯店的房客入住率在都在80%以上，也遠超過北京奧運期間的北京地區的房客入住率。

MENA地區沒有奧運、沒有送人上太空、更沒有什麼Disney遊樂場，但卻可以在美國911恐怖攻擊之後，讓MENA自己的遊客繼續來源不絕，讓商業大樓的租金依然可以超越上海的2倍。

2008年9月份美國兩房機構Fannie & Freddie幾乎破產，擁有百年歷史的Lehman Brothers也宣告倒閉。

但耗資RM53億的阿特蘭蒂斯飯店從美國Lehman Brothers倒閉的9月一直到11月20日的開幕期間，房客入住率一直都處在80%。

各位，這個就是MENA地區的魅力，我們正在見證伊斯蘭文明的全面崛起。

當然，在全球經濟一片蕭條的當兒，MENA地區一定也難逃此劫。

但別忘了MENA地區擁有豐富的石油和天然氣作為後盾，他們在全球不同國家、不同領域的積極投資和佈局，我相信MENA地區的經濟能夠在這場風暴中驚險渡過。

風暴一結束，MENA就會魚躍龍門，化龍登天了!!!~~

(全文完~~)

[ 本帖最后由 king1892 于 3-1-2009 12:31 PM 编辑 ]

lawhal83

想询问下。。。mena其实还可以在那里买的。。fundsupermart有得买的么

有目标的大头

原帖由 king1892 于 31-12-2008 09:04 PM 发表 還有2小時56分就是新年了。經過了驚濤駭浪、刀山油鍋的一年，希望大家有財的能守財、沒財的能生財。明年(其實就是明天開始)也會是前景十分嚴峻的一年，大家要勒緊褲帶，要開支節流啊~~最後，我要祝福8年 ...

king大大，新年快乐。。。
很高兴大大回来了，明年的确是前景十分嚴峻的一年，但大头还是会继续投资股票。。。

balia17

感谢你的祝福

祝大王兄牛年捞到风生水起