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发表于 11-4-2007 10:04 AM
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回复 #6 若冉 的帖子
你住在那里？
我住在吉隆坡,何清园hangtuah那里。
给你点基本的意见
-购买拍卖屋并不需要给agent任何的费用。因为佣金方面银行会负责
答：那位经纪说现在RHB所拍卖的产业已经不能够抽佣了，因为银行已经停止给与佣金。所以经纪说他必须跟卖家收取1%的服务费。
-基本上不需要担心别人的恐吓，只要你在人多的地方
答：哦。这样子哦，谢谢给于意见。
-检查屋子的水电费前款
答：最佳管道，向那个相关当局寻查？
-检查屋子是否被冻结。律师楼可以查 Rm40
答：哪间律师楼都可以查询？还是只要律师楼就可以查了?
需要提供什么文件以便查询? |
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发表于 11-4-2007 12:59 PM
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回复 #8 AMDsuck 的帖子
-我不确定KL agent的是否有给
但是我们这里有，如果你觉得我Ok。。哈哈，你把你的资料给我，让我赚啊。
-基本上来说，我们并不需要担心水的问题，电费你可以打电话询问，你的电单会有电话号码在上面。
-律师楼都可以，找间相熟的询问吧。 |
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发表于 11-4-2007 07:25 PM
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请问下,就算是银行拍卖的产业也有可能是被冻结的吗?
这点非常的不可理喻,因为冻结的产业拿出来拍卖,这不是害了卖家吗?
有没有实例可以举出，以警惕购买二手产业者 -.- |
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发表于 12-4-2007 12:07 AM
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顺便问下假如有关公寓的相关单位正在拍卖,那么管理费也是一样收的吗?
我们买家可以不可以到管理处询问该单位拖欠多少管理费以及杂费吗?
如果知道拖欠一个5千,不管谁买到都要付给管理处还是有其他办法补救?
买拍卖产业必须顾忌的东西太多了. |
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发表于 13-4-2007 11:07 PM
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回复 #52 itouch 的帖子
试试我朋友的办法：
去见屋主，告诉他你已经标到这间屋子。当时我的朋友去见屋主时，他还不知道屋子已经被拍卖。然后找间屋子给他，可以叫agent帮你找，帮他付deposit,和各种费用，就这样。 |
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发表于 14-4-2007 09:02 AM
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原帖由 织女 于 13-4-2007 11:07 PM 发表
试试我朋友的办法：
去见屋主，告诉他你已经标到这间屋子。当时我的朋友去见屋主时，他还不知道屋子已经被拍卖。然后找间屋子给他，可以叫agent帮你找，帮他付deposit,和各种费用，就这样。
我想请问那屋被银行／土地局拍卖了，有关单位不就应该最少寄封通知信给原物主吗？ |
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发表于 14-4-2007 08:46 PM
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原帖由 itouch 于 14-4-2007 09:02 AM 发表
我想请问那屋被银行／土地局拍卖了，有关单位不就应该最少寄封通知信给原物主吗？
应该是没有。 |
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发表于 14-4-2007 11:01 PM
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今天和一个经纪看房子,买到比拍卖更便宜的condo,听了他的解释,让我恍然大悟.
他说拍卖的都是屋主没办法供下去,银行也从市价开始拍卖,如果当时前屋主以很高的价格买下,他还会欠银行很多钱,要等到便宜的价格并不容易.越便宜竞争者越多.
但是,如果屋主是有钱人,管理不了,又想尽早解决问题,不想再烦恼,也不在乎亏多少,他们买出去的价钱才是真正的便宜.一间180K的屋子以低过拍卖价卖出,不必由银行拍卖那么难堪,真的要有豪气.
[ 本帖最后由 都市人 于 15-4-2007 04:45 PM 编辑 ] |
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发表于 17-4-2007 10:59 AM
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原帖由 itouch 于 14-4-2007 09:02 AM 发表
我想请问那屋被银行／土地局拍卖了，有关单位不就应该最少寄封通知信给原物主吗？
原帖由 织女 于 14-4-2007 08:46 PM 发表
应该是没有。
有谁能帮忙确认吗？ |
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发表于 18-4-2007 12:58 AM
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买到拍卖过后的疑问
拍卖的屋子已经拿到proclamation of sale 了，可是必须找谁的律师弄会比较快。
1）原本破产者贷款的律师(原本帮他做sales&purchase那个）
2）拍卖银行是rhb，用rhb的银行律师.
3) 还是自己聘请较快?
请问标到屋子过后是先找律师先还是找银行贷款先?
谢谢解答,屋子已经标到了,可是必须知道如何弄才好. |
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发表于 18-4-2007 08:15 AM
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我不是很熟拍賣，但儘管給一些意見。
貸款要快點找，盡量貨比三家。
用律師
1）應該很快，但極度不安全，而且應該不可以，因爲有conflict of interest，很危險。
2）這個一不會慢，但rhb 這種銀行（馬來人管理的，你懂啦），一般他們聘用的律師，效率都會跟政府部門差不多。。。有什麽事自己保重，而且不可以拿折扣。
３）這個最好，最安全，但自己出錢，而且會比較慢，因爲多了一個律師介入。 |
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发表于 18-4-2007 09:09 AM
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发表于 18-4-2007 09:27 AM
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发表于 19-4-2007 09:18 AM
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Vista Commenwell Condo, Bukit Jalil 拍賣的Condo值得買嗎﹖
有誰知道呢﹖ 我想買一間來出租用的
聽說那邊可以月租RM1500~1600
所以我有想過買一間來投資
如果有人住那邊/租那邊CONDO的人可以給些意見嗎﹖ |
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发表于 19-4-2007 10:38 AM
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发表于 19-4-2007 01:00 PM
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原帖由 Focus 于 19-4-2007 10:38 AM 发表
价格多少。。。。。。。。。？
通常拍賣價格170 - 180 K
普通買就聽說是大約230K 左右吧﹗
但是今天看到一個是拍賣146K,
但是寫了是BUMI LOT
但是聽說拍賣的是BUMI 也沒問題的不是嗎﹖ |
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发表于 19-4-2007 06:51 PM
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回复 #67 Piyo 的帖子
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应该不能买bumilot的啊。。。除非release |
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发表于 27-4-2007 11:51 PM
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经过一个星期的审查过后,rhb终于都批准我的贷款了
拜一会发信给我，请问我最迟必须几时给与答复呢，意思是签字.
因为我还在等大众银行的贷款毕竟大众的贷款利率比较吸引人。 |
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发表于 28-4-2007 12:39 AM
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拍卖的屋子大约多一个月就可以入伙了，请问水以及电需要去那里改名以及怎样才能恢复供应？
有经验者请告知，谢谢
如果是买到拍卖公寓的单位，需要什么文件才能向管理层证明是该单位的持有者，因为必须跟管理层报道，注册以及领取居民卡。
[ 本帖最后由 AMDsuck 于 28-4-2007 12:42 AM 编辑 ] |
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发表于 29-4-2007 06:25 PM
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有没有愿意分享买到屋子的手尾要怎样搞吗? |
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