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Meridin Bayvue at Johor
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发表于 13-3-2017 04:05 PM
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的确是不会扣到总房贷。
我做了一个简单的算法。你直接供和供建筑利息的分别。
这个算法不是完全对，不过可以给你参考下。不准确的地方在于发展商建多快，要是很快，那么可能母钱起比较快，你得供的利息比较多。要是比较慢，那么母钱比较少，你供的利息比较少。
我的算法是银行利息是4%， FD利息是3%。 一个是你直接供，一个是你先把钱定定存入FD。
你如果直接供，其实也没省到哪里，因为你一开始就是在还利息而已，第一个月你供2300，那么1333是用来还400K的利息，真正扣到母钱的只有966.
那么这24个月你没有突然发财，丢多多进去的话，那么你的母钱基本是不怎么少。还了24个月基本只还了母钱的24K。
如果另一边是你也定定的放2300进FD，那么两年来可能建筑利息是15200.（可多可少，看发展商建多快和银行多快出钱给发展商）。
那么到时你手头基本有55K+1.7K的FD利息，你可以选择直接还，也可以当备胎慢慢还，如果直接还，你的母钱大概会扣了剩下358K。直接供的母钱还剩375K。
前提是你在这期间自己要努力放进FD，当作你已经在供房子。定定每个月放2.3k进去银行FD。
我想应该解释得很清楚了，再不懂我也不懂怎么解释了。
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发表于 13-3-2017 04:13 PM
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我都是选DIBS或直接供，没有这么重本。利息不便宜啊。。。
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发表于 15-3-2017 12:20 PM
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谢谢你的分享。感激！
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发表于 15-3-2017 12:22 PM
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发表于 15-3-2017 05:21 PM
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DIBS建筑期间的利息是developer换的。。
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发表于 17-6-2017 03:58 AM
来自手机
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大家好，我也是meridin bayvue买家，不知道好不好，一时冲动就买了 |
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发表于 17-6-2017 12:58 PM
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发表于 21-6-2017 09:55 AM
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发表于 5-12-2017 07:09 PM
来自手机
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calt 发表于 9-9-2014 02:30 PM
遇到无良agent亏了3000。。。。。
那么大大你有什么planing吗？？？
这那么会亏3000啊 |
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发表于 8-12-2017 01:09 PM
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发表于 23-1-2018 04:49 PM
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CN Siew | 016-7122231
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发表于 23-1-2018 04:49 PM
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发表于 23-1-2018 04:50 PM
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独孤十剑 发表于 8-3-2017 08:27 AM
不是要全部建好才可以搬进去住的吗？从网络上来看A1和A2都已经建完了。
http://www.mahsing.com.my/ProjectDetails/Meridin-Bayvue-Sierra-Perdana#.WL9PRPJRL_k
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发表于 23-1-2018 04:51 PM
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发表于 23-1-2018 04:51 PM
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怎么闹到不愉快了啊？
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发表于 23-1-2018 04:53 PM
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SHua 发表于 8-9-2014 11:42 AM
其实我们也觉得不错...我们也是看到phase A的...
只是那时我们和他们说要问过父母先~~
然后他和我们说要放reserve booking fees, 我们就问他们 不要的话可以拿回钱吗 他们说可以~~~ 我们就给啦...
然后上两个星 ...
你给了多少booking fee？
可以拿回去booking fee的只是可能会被抽一点而已
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发表于 14-2-2019 08:07 AM
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个位大大，我公司要找六间出租，有兴趣的可以联络我Kelvin 018-915 4718. |
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