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楼主 |
发表于 3-8-2008 05:26 PM
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原帖由 lizz_ck 于 3-8-2008 11:57 发表 
楼主,是第七间还是第八间了??我没记错的话,应该是第八间了吧!
无论是第几间,希望楼主成功买到就好...看楼主布置房子是一种享受呢!
谢谢你的捧场，可能买不成了，屋主不舍得卖，亏太多了，但是太高的价格我又不想买。在等他联络我。
我不费太多时间布置屋子，因为时间就是金钱，以弟弟的这间condo，我在他拿到锁匙2个星期内替他出租，就是要他心服口服。不过我自己就没有享受到布置房子的乐趣。太匆忙了。 |
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发表于 4-8-2008 02:38 PM
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都市人兄,
请问bank interest是RM700, rental是RM500.
是不用给tax, 但要报tax 吗?
谢谢 |
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楼主 |
发表于 4-8-2008 03:04 PM
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原帖由 Kino 于 4-8-2008 14:38 发表
都市人兄,
请问bank interest是RM700, rental是RM500.
是不用给tax, 但要报tax 吗?
谢谢
不会被tax，是供期RM700，还是利息RM700？
如果供期RM700，还可以扣除利息、管理费、门牌税、indah water 和 火险。
不必报tax，但是还是要做一份报告供自己存档。
[ 本帖最后由 都市人 于 4-8-2008 03:12 PM 编辑 ] |
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发表于 4-8-2008 03:39 PM
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原帖由 都市人 于 4-8-2008 03:04 PM 发表 
不会被tax，是供期RM700，还是利息RM700？
如果供期RM700，还可以扣除利息、管理费、门牌税、indah water 和 火险。
不必报tax，但是还是要做一份报告供自己存档。
是bank interest, 供期大概RM975.
indah water 不是租户给的吗? |
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楼主 |
发表于 6-8-2008 03:10 PM
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原帖由 Kino 于 4-8-2008 15:39 发表
是bank interest, 供期大概RM975.
indah water 不是租户给的吗?
肯定不会被tax。
我的公寓租金不错，所以没要求租户给indah water的费用。两间公寓的租约这个月到期，但是他们都续约，就不用找新租户。 |
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发表于 8-8-2008 12:52 AM
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都市人大大,请问假如我的公寓要出租,
请问我应该去那里做一份出租和约呢?
手续以及流程是怎样的,
自己可以拟定一份合约吗还是叫房产经纪弄比较恰当?
其实这公寓是自住的,可是我的出发点是要证明给银行看此公寓有住户因此方便家下来的贷款,这样子行得通吗? |
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楼主 |
发表于 9-8-2008 05:20 PM
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原帖由 dannykiat 于 8-8-2008 00:52 发表 
都市人大大,请问假如我的公寓要出租,
请问我应该去那里做一份出租和约呢?
手续以及流程是怎样的,
自己可以拟定一份合约吗还是叫房产经纪弄比较恰当?
其实这公寓是自住的,可是我的出发点是要证明给银行看此公寓有 ...
我并不鼓励你做假文件。
租约很容易获得，你可以买一本Azizi的How to become a millionaire Landlord, 里面有一份完整的租约。大约RM30多。 |
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发表于 9-8-2008 08:35 PM
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都大大,
想请问, 你买的公寓通常会选择给多少头期呢??
还是尽可能跟银行贷款, 越低头期越好??
供期呢? 你会选择越长越好还是尽可能短?? |
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楼主 |
发表于 9-8-2008 09:03 PM
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原帖由 el/leepy 于 9-8-2008 20:35 发表
都大大,
想请问, 你买的公寓通常会选择给多少头期呢??
还是尽可能跟银行贷款, 越低头期越好??
供期呢? 你会选择越长越好还是尽可能短??
我会尽量贷款，因为避免税收局问我的现款从那里来，因为我没有兼职。
贷款要看自己的能力，我早期一间贷款90％，供25年，每个月RM400左右，但是租金RM700，所以我也不急着还清。反正都是别人还，我储蓄现金也一样。
我最近的都选择贷款15年，头期20％，每个月RM600左右。如果能够贷款之前把屋子租出去，然后用租约来增加贷款的数量是可行的，但是一些屋主不答应把锁匙交给我们，但是有些是例外的。 |
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发表于 10-8-2008 12:46 AM
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回复 159# 都市人 的帖子
都大大,
你买的房子通常都是RM100k以下吧??
所以供款都那么低.. 
可是KL的高级公寓都好贵哦..
假设我要买一间RM200k的,
贷款90%, 供30年..
一个月也要接近RM1500
租金根本不可能cover供款.. 
怎么办??
你有什么好建议吗?? |
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发表于 10-8-2008 10:04 PM
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回复 161# 都市人 的帖子
好的
谢谢..
请问可以把你那产业投资的link 贴在这吗??
我不懂你说的是哪一帖..
还有, 我第一间condo布置到 77 88 了..
还差2间房的窗帘, 洗衣机和煤气炉..
等所有东西好后..
会放照片上来.. |
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发表于 10-8-2008 10:06 PM
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回复 161# 都市人 的帖子
好的
谢谢..
请问可以把你那产业投资的link 贴在这吗??
我不懂你说的是哪一帖..
还有, 我第一间condo布置到 77 88 了..
还差2间房的窗帘, 洗衣机和煤气炉..
等所有东西好后..
会放照片上来.. |
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发表于 14-8-2008 02:39 PM
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都市人兄,
请问你是用那个bank 的loan?
有什么好kan tao 吗? 
谢谢 |
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楼主 |
发表于 14-8-2008 05:15 PM
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原帖由 Kino 于 14-8-2008 14:39 发表
都市人兄,
请问你是用那个bank 的loan?
有什么好kan tao 吗?
谢谢
我的贷款都是固定一间银行，方便处理我的户口，也没特别的优待，只是认识了贷款主任，有些文件由他直接向律师要，不必我交到那里。我们投资的这间condo是casa lago. |
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发表于 14-8-2008 10:22 PM
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原帖由 都市人 于 14-8-2008 05:15 PM 发表
我的贷款都是固定一间银行，方便处理我的户口，也没特别的优待，只是认识了贷款主任，有些文件由他直接向律师要，不必我交到那里。我们投资的这间condo是casa lago.
是HSBC bank吗?
我再考虑他们的flexi loan.. |
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发表于 14-8-2008 10:38 PM
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我想放我公寓的照片上来给都大大过目..
可是怎么放呢?  |
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发表于 14-8-2008 11:09 PM
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回复 167# el/leepy 的帖子
去photobucket注册一个户口，然后把照片上载上去。
之后再复制 IMG CODE来这里就可以了。 |
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发表于 15-8-2008 06:59 AM
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原帖由 都市人 于 6-8-2008 03:10 PM 发表
肯定不会被tax。
我的公寓租金不错，所以没要求租户给indah water的费用。两间公寓的租约这个月到期，但是他们都续约，就不用找新租户。
是不用给tax, 但要报tax 吗? |
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发表于 19-8-2008 12:42 AM
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发表于 19-8-2008 12:59 AM
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今天租户拨电给我, 说我买的床垫太软了
要换个硬的.. 又要补钱叫家私店帮我换..
另外租户还要求多一个衣橱.. |
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