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【专题讨论】SxPEX 真假贷款节息，你真的已明白清楚了？？？
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发表于 28-1-2010 02:40 AM
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母金也减少一半？
借 100k 只需还 50k + 一半的利息而已？
这个我也有兴趣知道，怎样借钱可以只还一半而已。 |
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发表于 28-1-2010 11:08 AM
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母金也减少一半？
借 100k 只需还 50k + 一半的利息而已？
这个我也有兴趣知道，怎样借钱可以只还一半 ...
harimau 发表于 28-1-2010 02:40 AM 
Sorry ah  打错了。是总利息减少一半。
精算师花2~3个星期精算出来的 ledger book 的数字保证 99％正确。至于贷款者有没有本事每个月去找多一点钱来跟上 ledger book 上的数目呢，就跟 Acescube 的 assurance 无关。 |
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发表于 28-1-2010 12:11 PM
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我不需付一笔钱(房贷的1.5%)给第三者来帮我计算如何让银行赚少我一半的利息并且告诉我几时会正确会供完我的屋期。
老何 发表于 28-1-2010 11:08 AM 
好句！
总结了这里绝大部分网友对这些利息管理，贷款管理公司的看法！
我不需付一笔钱(房贷的1.5%)给第三者来帮我计算如何让银行赚少我一半的利息并且告诉我几时会正确会供完我的屋期。
尤其当我可以用excel 在不到十秒内就可以做到同样效果，以及打电话给银行职员就可替我代劳的时候。 |
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发表于 28-1-2010 12:24 PM
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回复 1403# kitkatlow
其实是这些公司的程度未到，所谓精算师根本没做精算工作而已。
如果他们的精算师可以做到，根据目前经济和国家的发展状况，我的房子在 30 年后大概值多少，我一共投入多少现金成本（给卖家、律师、银行、地方政府、...），获利是多少。这个才是精算。
如果算得准的话，保证会有很多生意，我们在买房地产前都去算一算。如果获利高达千万，即使买下几百万的 KLCC 产业，每个月供到半死，给银行赚百万利息，也不算什么。再给个几百千精算费你，也是划算。 |
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发表于 28-1-2010 12:27 PM
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刚刚我浪费了我人生里的两个小时来听 Acescube 专员的解说。整个解说的过程就说一直说 bank loan 的 ag ...
老何 发表于 27-1-2010 04:25 PM 
不好意思，可以详细说多一次你的例子吗？因为每个月多付12% 好像不足以减少一半利息。。。
贷款细节可否说出来呢？ |
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发表于 28-1-2010 12:29 PM
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kitkat兄你也来啦。
这项服务顶多不过是个“算命佬”（精算服务），教你做这个、做那个（每个月跟着 ledger book 上的数目还钱）来化解危机 （减少总利息至一半）。至于算命佬教的东西如果自己本身做不到，那也不管算命佬的事咯。算命佬算命一次收费 RM10，Acescube 一次收费是 loan amount 的 1.5％。
我是没有看过算命佬替自己算命。不知道 Acescube agent 本身会不会自己付 loan amount 的 1.5％ 来叫自己公司的精算师来替他们精算一下。 |
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发表于 28-1-2010 12:30 PM
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回复 kitkatlow
其实是这些公司的程度未到，所谓精算师根本没做精算工作而已。
如果他们的精算师 ...
harimau 发表于 28-1-2010 12:24 PM
你说的这个不叫精算，叫做神算。如果任何一个精算师有这种实力，单单靠投资获利基本上他的身家应该挤入世界五百大了。 |
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发表于 28-1-2010 12:47 PM
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不好意思，可以详细说多一次你的例子吗？因为每个月多付12% 好像不足以减少一半利息。。。
贷款细节可否说出来呢？
kitkatlow 发表于 28-1-2010 12:27 PM
例子是从 agent 的 presentation folder 里抄出来的。只是显示2个月的计算而已。
你说的这个不叫精算，叫做神算。如果任何一个精算师有这种实力，单单靠投资获利基本上他的身家应该挤入世界五百大了。
kitkatlow 发表于 28-1-2010 12:30 PM
我也觉得是神算，因为 Acescube 所谓的精算是要花 2～3个星期来算的。而且是房贷利息的数目而已。连通货膨胀率都没有加进去。 |
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发表于 28-1-2010 01:10 PM
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回复 1408# 老何
what???? they have to spent 2 to 3 weeks to calculate it???
i think we can use 1 to 2 days to get the result already....maybe shorter time... |
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发表于 28-1-2010 02:15 PM
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还以为母金少一半.. |
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发表于 29-1-2010 10:58 AM
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用了兩天來看這57頁，獲益良多。
還好選了flexi loan，不用出錢請“專家”幫忙就能省息。 |
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发表于 29-1-2010 11:53 AM
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kitkat兄你也来啦。
这项服务顶多不过是个“算命佬”（精算服务），教你做这个、做那个（每个 ...
老何 发表于 28-1-2010 12:29 PM 
上次来找我的那个AGENT是真的有叫他爸爸拿这个服务咯。。。。 |
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发表于 29-1-2010 02:02 PM
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上次来找我的那个AGENT是真的有叫他爸爸拿这个服务咯。。。。
rylee 发表于 29-1-2010 11:53 AM 
为了 commission，竟然拿自己的老爸来开刀。
那么你有没有看到那本 ledger book 咧？ |
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发表于 29-1-2010 02:57 PM
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为了 commission，竟然拿自己的老爸来开刀。
那么你有没有看到那本 ledger book 咧？
老何 发表于 29-1-2010 02:02 PM
他有给我看sample 的ledger book 。。
哪里可能会给我看他爸爸的ledger book 哦。。 |
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发表于 4-2-2010 06:21 PM
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发表于 4-2-2010 11:29 PM
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看了１０多页就跳到最后几页。毕竟已经经历２－３年的帖。看得好累。我有ＭＯＡ，也有每月留意结单。ＭＯＡ从来没有隐藏利息，我的情况是ＬＯＡＮ３００Ｋ，户口存２９９．９９Ｋ。每月的利息是ＲＭ１０＋几仙。维持了３年，直到我卖屋，付罚款。ＬＯＡＮ的３％。但也没有ＬＺ所说的隐藏利息出现。 |
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发表于 4-2-2010 11:32 PM
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Ｂｉ－Ｗｅｅｋｌｙ是ＨＳＢＣ很多年前的ＰＡＣＫＡＧＥ。我的第一个房贷就是用它。应为每年还多一个月，所以当然会缩短年期跟省利息。 |
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发表于 5-2-2010 02:16 AM
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很高兴这主题依然时不时有人来看。
更高兴许多网友从这个主题学会很多东西的同时，也看清一些服务公司背后的真相。
这几年来，除了sxpex 之外，也有好几个同类型公司的专员前来找生意。
但都还是一样，离不开兜圈子，误导大家。
当年把主题破格升级为精华永久保存，看来是明智的决定。 |
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发表于 5-2-2010 02:22 AM
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发表于 5-2-2010 10:46 AM
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KITKAT....人家当年可是单身的....怀胎只要十个月.....
不好意思，可以详细说多一次你的例子吗？因为每个月多付12% 好像不足以减少一半利息。。。
贷款细节 ...
kitkatlow 发表于 28-1-2010 12:27 PM
因为他的增加是PROGRESSIVE的......只看两个月是看没的... |
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