【专题讨论】SxPEX 真假贷款节息，你真的已明白清楚了？？？

nayiq

原帖由 thomas8882 于 29-4-2009 02:24 PM 发表
都上报了啊！难道是公开欺骗社会吗？
如果有人被骗，要他们站出来咯！
怎么没人投诉啊！
南洋商报怎么说？
叫全马各大银行出律师信告SUPEX毁谤咯。
怎么没银行出声呢！
你们的利益都在哪，谁会帮你们出头。
一 ...

也不能说他欺骗社会，他的广告又没有说清楚他是如何节息的，也没有白字黑子亲口说银行骗钱，只是在这里由他的一班马仔说银行骗钱。

不懂的人单看他的广告，可能觉得他还有什么秘密方法可以省更多的的利息。一上课后觉得不对劲，可是不能诉他。因为他的节息方法大家自己可以做，可是还是有很多人不会，所以那些不会的人可以去给钱上课学习大多数人都已经会了的节息方法。这样做他是没错的。

nayiq

就譬如说，你看到一个广告《我教你如何省电费》。

我看到这样的一个广告，我的第一个印象肯定是，“普通的省电方法大家都会了，难道他还有更厉害的方法？他不可能这么无聊开一堂课教大家大家都已经会了的方法吧“，结果大家都认定他一定会教大家一些密招，很多人就是这样子给钱去上课。

一上课发现原来他就是这么无聊，他所教的根本就是大家都已经知道的方法。你不能诉他，是你自己笨去上课罢了，他没有错。而且就是还有很多人连基本省电方法都不会，不只自己不会，而且还认定全部人都和他一样都不会，结果那些人就成了他的马仔。

[ 本帖最后由 nayiq 于 4-5-2009 05:37 PM 编辑 ]

gracefoo76

原帖由 nayiq 于 4-5-2009 05:17 PM 发表


干吗不在seminar那里骂他？你是当事者，应该可以当面和他对质。

我有啊。。。但给他喷了一口屁。。。他一直在那儿碎碎念，说我浪费了其他人的时间。。。:@
他打大声说evaluation form for whole seminar,只有我rate him,5 very poor。。。。

what is the purpose of evualtion form??可怜的我。。。他们都中毒太深了。。。

~Lucifer~

我之前虽然完全不懂这些东西，可是看了前面3，4页kitkalow和其他大大讲的，也大概明白了。
那么说到来，这间公司所提供的其实是大家都能明白的东西，对不对？

kevinchow1888

各位如果要找银行房屋贷款请联络小弟， 谢谢!

Kevin 012-2899256
Standard Chartered Bank
Mortgage Sales Executive

ahwern88

想請問一下
最近市場出現很多幫人減低貸款利息的公司..

有一間叫"商業顧問服務"..ACESCUBE的公司..
好像是以每月不同的匯款數額來幫你減低利息..

請問有誰做了這服務?
有誰能提供一些對該公司的意見?

invest2229

原帖由 ahwern88 于 12-8-2009 10:06 PM 发表
想請問一下
最近市場出現很多幫人減低貸款利息的公司..

有一間叫"商業顧問服務"..ACESCUBE的公司..
好像是以每月不同的匯款數額來幫你減低利息..

請問有誰做了這服務?
有誰能提供一些對該公司的意見?

很多人都把它们两间连接起来，它们是一样的吗？
我有听过ACESCUBE，还没有真真了解过Sxpex

Fernando.

Sxpex究竟是一件怎样的公司？是合法的吗？

invest2229

原帖由 Fernando. 于 19-8-2009 12:10 PM 发表
Sxpex究竟是一件怎样的公司？是合法的吗？

他们是合法的，但专赚water fish的钱

chwen2

他们的确是提供了服务，只是我们觉得它个服务不值这个价钱！

tony8341

原帖由 ahwern88 于 12-8-2009 10:06 PM 发表
想請問一下
最近市場出現很多幫人減低貸款利息的公司..

有一間叫"商業顧問服務"..ACESCUBE的公司..
好像是以每月不同的匯款數額來幫你減低利息..

請問有誰做了這服務?
有誰能提供一些對該公司的意見?

你们知道Business Advisory Services
Acescube is a profesional company dealing in mortgage interest. Acescube is now doing recruitment for becoming our officer. We are well train to give advise for the lender to understand more on what package they have took from the lender. We also give knowledge for the borrowers about the BLR effectuate problems to the market/existing loan. Acescube also give solutions for the borrowers with problems on their loan. 
Target Market : An untapped market - Borrower(s) with at least 10 years remaining tenure.
IN 1998 , THE FINANCE COMPANIES WERE CHARGING 12.35%pa FOR HOUSING LOANS AND SINCE THEN THE BLR HAS FALLEN GRADUALLY OVER THE YEARS TO 6.75%pa IN 2007 AND BY ANOTHER 0.25%pa TO 6.50%pa ON 1ST DECEMBER 2008 :  AN AVERAGE REDUCTION OF 5.85%pa ( 12.35%- 6.50% ) . EFFECTIVELY , FOR A 10-YEAR LOAN ITS TENURE SHORTENS BY AT LEAST 16.0 MONTHS WITH THE SAME MONTHLY INSTALMENTS !
BETWEEN 1998 – 2008 , ALL HOUSING LOAN BORROWERS SHOULD ENJOY AT LEAST 16 MONTHS REMISSION / REDUCTION . UNFORTUNATELY , MOST IF NOT ALL ( AT LEAST 100,000 BORROWERS ) ARE STILL NOT AWARE !!! 

如果你们要知道如何联络小弟
tony8341@gmail.com or give me your h/p no:

lancaulan

拿那些钱，去请几个做house loan 的人喝茶就够了。。。
应该会省很多。。。

pkly76

回头是岸

streamleaf

终于通宵爬完了所有的贴。原本只想看结论就走人。哪里知道越看越精彩，无法自制的看完所有贴。

两年了， SxPxX 竟然还拿不出证据   那我就很肯定 flexi loan 是没骗人的。感谢 SxPxX 的抛砖引玉！

hwa91

我花了两个多星期来读完全部的贴，原来sxpex所说的，我们自己也可以作，可是据我所知，好像不止是sxpex这家公司有给予这种服务，还有好几间公司说他们能够为你“斩”利息什么的，我看应该也是像sxpex这样的服务吧。

愛恨簡單愛

今天刚好生病，本身也是银行贷款工作经验4年的人，一口气看完56页的文章，


真的比家好月圆还要好看，故事精彩万分，最后这一页的完结反而让我有空虚掉的感觉。


说一个真实案例，去年我也有因为一个机缘巧合的原因被这个黄大仙公司叫出来喝茶，我以为他要叫我帮忙申请贷款，就去了。。。

结果去到那边，他还故意给我看他的宝马泊在门口。然后进去餐厅吃东西，因为午餐时间过了，我也吃饱了，我就只是叫水喝陪他吃。


结果他出来就跟我说有一个方法可以节省利息，我还很好奇什么方法，结果他给我看了一堆那些资料，说他们这个方法可以节省高达100千的利息方法，只要每一个月供多500块。。。。

我心里点点点的。。。他妈的还以为什么方法，这个方法居然还敢收钱，我之前每一个顾客都教他们这个方法了，那我不是傻瓜了？

最后他居然敢跟我说他需要2个小时来让我了解整个概念，我心里面想是你没概念现在的活性灵活贷款配套吧？我还好心肠的跟他说了现在活性灵活贷款配套本身就有你这个功能了，不需要一块钱服务费。

他还说我不懂。。。。他妈的我自问金融贷款的回酬利息算得比任何人还要彻底，因为很多时后我本身工作的银行贷款利息比别的银行看起来比较高，我都会一年一年帮顾客拆散分析如何计算利息以及为什么我们银行就算利息比别人高，但是还是我们比较值得， 现在居然被一个阿伯说我做银行的不懂。。。。 鸡蛋羔。。。


后来记得他没有任何贷款需要申请我直接了段跟他说我只可以给你15分钟时间解释，如何不能说服我，我就要离开了，我很忙的，最后他说的银行贷款利息隐藏起来的，所以不透过他们就没办法节省利息，我反问阿伯，利息隐藏在那里我们看不到的？ 他说在我们的贷款合约里面。

算他不好运，别的银行贷款业务员可能就真的不知道，我可是这4年没有白过的，我都是一行一行的解释所有合约上的条款确保顾客100％知道我们银行权益跟他本身权益在那里的那种业务员。  最后他被我丢出来的一堆专业用词吓倒没话说，我也不跟他废话，我说我要走了。



最最最生气就是我要走的时候，妈的我叫人来买单，单来了他居然跷起双手等我付钱，你嘛好歹假装伸手拿拿钱包，没看过这么鸟的人驾宝马，我就陪他喝水，他还敢叫一个 芝士龙虾锔饭。

然后付钱过后他还很厉害的告诉我，我很多顾客的，以后介绍给你，你帮他们申请贷款，随便给他们什么利息他们都一定签的，因为我可以有能力叫他们签这个他们就签这个，但是你的利息别太烂，最少给一个BLR + 0.25％。。。  妈的这个利息是多少年前的产物， 我直接开炮说你已经太久没帮顾客节省利息了吧？ 现在都是BLR - 1.8%起跳的， 你还BLR + 呐。。。



然后我看着他的宝马，跟他说其实你驾宝马，我有一个办法可以让你汽车更有力水的哦。 你宝马3000cc，我收你3000块叫你，他还莫名奇妙的看着我的时候我直接说只要把你send 去 autobavaria厂拿 approve, 以后你gearbox推去"L"挡走，你会发现力水多很多。 平时你没有透过我去申请，你自己推去"L"挡是假的，是幻觉！

说完直接跟我的女同事走掉，本来还以为带这位新来的女同事让她观摩如何做申请贷款流程。

回去刚好总经理有在，问我带同事去观摩的如何，我说被骗了，去到才跟我说他是做什么贷款利息节省专家找我合作，希望我给他我们公司的名单让他打电话去帮我们的顾客节省利息，总经理还问怎样节省利息，我把方法告诉了他。。总经理还一脸迷茫的看着我。。。这个我们不是配套里面就有了吗？

我说对啊，根本就是死骗子！

hslsam

花了两天爬完这个帖，不能说没有学到任何东西，只是与付出的时间不成正比。  好在剧情起承转接的好，有消遣到。赞！

gracefoo76

不要再当“water fish"了。。。。
大家要小心哦。。。。。

mingshi

然后付钱过后他还很厉害的告诉我，我很多顾客的，以后介绍给你，你帮他们申请贷款，随便给他们什么利息他们都一定签的，因为我可以有能力叫他们签这个他们就签这个，但是你的利息别太烂，最少给一个BLR + 0.25％。。。  妈的这个利息是多少年前的产物， 我直接开炮说你已经太久没帮顾客节省利息了吧？ 现在都是BLR - 1.8%起跳的， 你还BLR + 呐。。。



blr + xxx

这个。。。我笑道。。。。。。。

老何

想請問一下
最近市場出現很多幫人減低貸款利息的公司..

有一間叫"商業顧問服務"..ACESCUBE的公司..
好像是以每月不同的匯款數額來幫你減低利息..

請問有誰做了這服務?
有誰能提供一些對該公司的意見?
ahwern88 发表于 12-8-2009 10:06 PM

刚刚我浪费了我人生里的两个小时来听 Acescube 专员的解说。整个解说的过程就说一直说 bank loan 的 agreement 有很多 clause 是对贷款者很不利，然后还有很多剪报。最后他 presentation 的 clear folder 里的文件的就是给了一个例子。这个方法可以减少总付款(Total re-payment) 和 供屋期(tenure)。原本每个月 RM 1612 ，只要每个月提高至 RM 1823.78 就可以做到省一半的利息并且缩短屋期。

他还在那边按 calculator 跟我解释。我自己也用 excel 当场陪他一起算。原来 RM 1823.78 是 RM 1612 增加 12.5%。这样就可以达到他们所谓的 SIM50 （slash interest methodology 50%)，原来这就是他们所谓把原本该还给银行的母金和总利息统统减少一半。

他们服务的卖点是 tenure 30 年的屋期如果给他们算，那么就减少一半该还给银行的利息，而且还可以提早供完tim。还有一个特点就是Acescube 会给每个顾客一本 ledger book (数簿) 只要跟着那本数簿供屋期那么利息就只有原本30年的一半并且知道最后一期的屋期是在几时。而每次bank negara 更改 BLR 的时候顾客可以要求他们重新计算。这项服务费是 house loan amount 的1.5％。

我拒绝了他。他就说某某公司的大厦10多 million 都是给 Acescube 做。难到这公司的CEO的决定是错的吗？
我的意见，签了你们服务的好像就可以减少公司房贷的一半开销。RM10,000,000 的 1.5% 佣金是 RM150,000。CEO 可以藉着提公司的名义来采用你们的服务。私底下 Acescube 要怎样答谢那 CEO，我没有兴趣知道。如果是那 CEO 自己屋子的房贷给你们算。那才讲你们厉害。

个人意见：我不需付一笔钱(房贷的1.5%)给第三者来帮我计算如何让银行赚少我一半的利息并且告诉我几时会正确会供完我的屋期。