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发表于 30-1-2020 10:06 PM
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本帖最后由 大龙女郭香 于 30-1-2020 10:14 PM 编辑
夜铃 发表于 30-1-2020 09:15 PM
所以在想到底是不是逻辑思维有问题？不用airbnb的人是不是也应该不要用grab呢？
你酱讲，airbnb应该很难持久。其实以前做airbnb的几个友人，都放弃了。理由是：
一，很累。
二，JMB kacau。
三，收入不稳，收 ...
我在这里只提出观点，我并不想攻击那位网友，对错孰非，我不想参与进来 
air bnb 能不能持久，不是我一个人说了算。我只能说出了我看见的问题罢了，也许人家可以解决到这个问题 把 airbnb 做成可持续性也说不定。我不想盖棺定论自己没参与的生意，说再多也是 白 大 空。
除此以外，我还想补充一个观点就是什么样的生意我不会想参进去。
第一就是我不了解的生意，努力过，思考过，分析过，到最后还是不了解的生意，不参与。
第二就是每个人都可以参进来做的生意，没什么门槛的，就比如 airbnb, grab 这种。到最后阿猫阿狗都进来分蛋糕，做死自己，恨死隔壁。
airbnb 我觉得到最后真正赚钱是中介，投机商人 （自己不出本叫人家投资那种）。
我并不是说这门生意是有问题的，只是人性的贪婪下，好好一门生意因为门槛太低，到最后会变成一门投机池，中间人赚到了就跑，市场冷却了就退场，亏再多也是亏时间。
被屋子绑死的 lan pa te tiao 也要供完。 就好像美国淘金这样，到最后掏出金来的是李维斯。
大家要学会分什么叫做 lean asset investment，和 heavy asset investment.
要搞清楚自己的站位，如果你是手上有钱然后别人也懂你有钱的。那么很多 lean 派的人会想法设法，把你安置在 heavy。不要以为自己吃的盐多可以幸免，资本的回报，会使得很智商比你高的人，用尽一切手段从你口袋挖钱。除非你跑去一个岛住，否则出钱也只是时间问题罢了。
lean asset investment 的 边际成本 和撤退代价，跟 heavy asset investment 是有天差地别的。
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发表于 30-1-2020 11:37 PM
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我是了解了Airbnb的营运方式后, 知道自己没有这种精力去经营, 要全职就要几间在手, 风险高, 宁可选择月租方式出租就好了. 那个时候也正是房地产热, 还打着DIBS, 身边不少人开始"炒楼", 经营Airbnb. 真的开始做到不错, 每个人都很热忱. 过后慢慢问题就越来越多了, 那份热忱就减退了. 能卖的就卖, 不能卖的就租. 真的没有点资金, 一个月, 两个月, 就沉了. 做partner的, 一个两个不拿钱出来, 多年的朋友也翻了. 就如你所说, 不是说退就能全退, 还要杠那30年的房贷.
过后, 自己住的地方也是开始出现越来越多和Airbnb有关的问题, 住户开始对这Airbnb投下反对票, AGM通过, 管理层开始执行无Airbnb政策. 当然也是一班"投资者"大力反对, 包括拒绝还maintenance等等, 但是吃亏的还是自己. 别摆以为有给钱就摆老板样出来. 管理层有权利去执行一切违规行为. 住户中也有些是律师给与协助. 过后一些贡献了给"lelong"市场.
Airbnb就是世界上最大的酒店连锁但是不拥房地产, 靠的就是这班人为他们捞金, 越多人加入就越赚, 不需要负责债务. 政府要立法管制又怎样, 政府要抽税又怎样, 会员无力还贷款又怎样, 自已还是坐最大的赢家.
做grab的, 做Airbnb的, 喝头汤的已经退了. 现在加入这红海, 被杀已经是很快的事. (还有人要开奶茶店吗?  )
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发表于 31-1-2020 12:19 AM
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夜铃 发表于 30-1-2020 11:37 PM
我是了解了Airbnb的营运方式后, 知道自己没有这种精力去经营, 要全职就要几间在手, 风险高, 宁可选择月租方式出租就好了. 那个时候也正是房地产热, 还打着DIBS, 身边不少人开始"炒楼", 经营Airbnb. 真的开始做到不 ...
Airbnb就是世界上最大的酒店连锁但是不拥房地产, 靠的就是这班人为他们捞金, 越多人加入就越赚, 不需要负责债务
这个就是我所说的，要进一门生意之前，要知道自己是轻装上阵的还是重装的. airbnb，中介公司, agent，商人，都是轻装的，当他们叫你投资房子做这门生意时，要记着每个月还银行的是自己，不是他们。
做 grab 的，即使有一天不做了，车子最多也供七年。每个月几百块。也可以当私家车用。买了房的，难不成做不了 airbnb 了自己搬进去住？
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发表于 31-1-2020 10:24 AM
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本帖最后由 Wongking3072 于 31-1-2020 01:14 PM 编辑
大龙女郭香 发表于 31-1-2020 12:19 AM
Airbnb就是世界上最大的酒店连锁但是不拥房地产, 靠的就是这班人为他们捞金, 越多人加入就越赚, 不需要负责债务
这个就是我所说的，要进一门生意之前，要知道自己是轻装上阵的还是重 ...
上面你说红色字的，我这里补充一下 :
airbnb 到现在为止，我不确定是否赚钱，但我没记错的话，grab 到现在为止，还是亏损的。靠的是什么？一大班投资人几百万，几千万投入，并且每隔一段时间就融资一次。他们都是重装上阵，并不是用口说话就让所谓的老鼠屎上阵。。所以他们投资这么大，是不是应该赚得大？相反的 … airbnb 倒下，这些投资人伤害如何？？
如果看东西看表面，或者只说缺不提优，真的无法说下去，也无法做到越辩越明，只有一言堂。。
(红色字的，我只能认同 4分之一部分)
兄弟，山不转，人自转。。不做 airbnb ，可不可以做长租？市价租 1200，我放 1000元，有没有人要？倒贴几百块钱，还是可以的，这是我个人可以承担的风险。。
每个人承担的风险不一样，大风险大回报，小风险小回报，你认同这个观点吗？好像当初你投资冰淇淋箱子一样。。产业放了 10年后，肯定有它的价值存在，只是看赚多还是赚少而已。为什么你们会思考被绑 30年？5~10年卖掉，换下一城，可不可以？
脑子要学会转动，不要把事情想得这么极端。
我再用2个比较极端的例子来解说比较好，或许这样你比较容易理解。
1. 马云当初出来创业是不是用生命赌明天呢？当初他找融资，每个人都笑他是不行的。结果呢，现在这班人后悔莫及了。
2. 现在这么流行做融资，你只要凭空幻想一个好的点子，就有机会得到投资人的资金，那到底这帮投资人是轻装上阵还是重装上阵呢？这个风险不高吗？完全没有实物存在，就是靠一个点子。
所以我们应该责骂或者取笑这班人嘛？他们成功了，影帝就在那边静静？失败了就打锣打鼓说想当初 … 马后炮 ~ 我很认同你说的，创业也不一定包成功，也不一定包失败，这是很平常不过的事。但至少能应该得到别人的一份尊重。(影帝连下场的勇气也没，却一直做印度戏，值得骄傲？)
再举个例子吧，在夜市里卖东西，门栏也很低，容易被复制，并且夜市里拥有相同的档口，竞争大吗？我也担心我的东西不好吃，或者我的东西贵了会被别人打败。( 担心这里，担心那边 )
那这个小贩难道他就不能养家糊口了吗？他们还是这样干的好多年呢！这些叔叔阿姨可能拥有几件产业收着租呢，哈哈哈哈 … 对吗？
简单来说，你想不通或者你做不到的东西，就认定别人不行。就好像影帝看死别人，把那些失败的例子统统拿出来讲，却不说成功的。你觉得他厚道不？？罗马也不是一天可以造成 ，平地而建。。
看到你前面所写的，你还是老样子哦？想的东西也特别多。太厉害去计算或者思考也不是一件好事，最后什么也干不了。我挺认同马云的一句话，傻傻做傻傻干傻傻赚了几百万，你去看一看他下一句是什么吧。
题外话，听说现在那个冰淇淋老板捞得风山水起了。 |
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发表于 31-1-2020 12:32 PM
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一粒老鼠屎，壞了一粥
這是形容一小部分不好的東西，可以破壞一整體的東西。
陰文也有這句諺語 “A bad apple spoils the whole bunch”。意思也是一樣。
一次Airbnb的屋主被形容成老鼠屎。本來就沒有指名道姓的，一個人莫名其妙的跳出來說為什麼罵他老鼠屎？然後說他也有媽生的，這樣被人說才生氣。然後又說人家斷他財路。然後用“丁蟹”思維一口咬定JMB都是收台底錢這種超越正常人的想像篇故事。又說要斷回人家財路。不然就發爛渣很幼稚笑說人家是“好人”,“英雄”,“印度影帝”。。。真的可笑至極。真神人也。。。 |
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发表于 31-1-2020 01:41 PM
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那个红字是另一位网友写的，我回复他而已。
我没认定别人不行噢，别把我和其他跟你怼的网友一概而论 
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发表于 31-1-2020 03:22 PM
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大龙女郭香 发表于 31-1-2020 01:41 PM
那个红字是另一位网友写的，我回复他而已。
我没认定别人不行噢，别把我和其他跟你怼的网友一概而论
我肯定明白啊。。我也是和你讨论创业这一块，只是我把几个观点拉入，增强支撑点。。可能这样让你误会了，哈哈。。 |
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发表于 31-1-2020 04:13 PM
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也不明白一些人，一开始好好讲还可以，不懂做什么，讲到最后变成对人不对事了。。。我觉得没必要啦，输赢都是一口气。。论坛里谁都不认识谁，这样认真做什么 |
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发表于 31-1-2020 04:37 PM
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大龙女郭香 发表于 31-1-2020 04:13 PM
也不明白一些人，一开始好好讲还可以，不懂做什么，讲到最后变成对人不对事了。。。我觉得没必要啦，输赢都是一口气。。论坛里谁都不认识谁，这样认真做什么
他是酱的。只要听好听的，不好听的就觉得人家针对他。鸡冻的攻击人家。
本来开始本意也是说Airbnb带给住户的麻烦，都不是要讨论Airbnb好不好赚，然后又没有人说他不能在他的公寓做，却说人家断了他的衣食，恶言公鸡人家不认同的回复。你算好了，没有回你那些“谢谢你告诉我妈妈是女人”, “这么大了都不会想”这些话。
你看得罪了那么多人就知道他的人品。 |
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发表于 2-2-2020 02:37 PM
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现在airbnb 又遇到新问题，不安好心分子租借airbnb，再佯装屋主翻租，已经不是第一次，那airbnb 有什么好措施避免这个情况发生，还有airbnb ，基本上都会弄到同个地方住户不喜欢，，毕竟住户住那的都不会希望那么多不三不四的人进来，发生什么事也追究不了 |
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发表于 2-2-2020 03:29 PM
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ahtor2005 发表于 2-2-2020 02:37 PM
现在airbnb 又遇到新问题，不安好心分子租借airbnb，再佯装屋主翻租，已经不是第一次，那airbnb 有什么好措施避免这个情况发生，还有airbnb ，基本上都会弄到同个地方住户不喜欢，，毕竟住户住那的都不会希望那么多 ...
自私的Airbnb屋主只会看到自己的利益，其它的都不会管的。 |
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发表于 2-2-2020 03:33 PM
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其实我满怀疑翻租的。airbnb才赚几多钱？还翻租，租户看到价格贵还不如住酒店？
感觉二房东是个吃力不讨好的生意，谁要去做？
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发表于 2-2-2020 04:28 PM
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大龙女郭香 发表于 2-2-2020 03:33 PM
其实我满怀疑翻租的。airbnb才赚几多钱？还翻租，租户看到价格贵还不如住酒店？
感觉二房东是个吃力不讨好的生意，谁要去做？
他想说的是老千租airbnb几天再佯装自己是屋主以租给其他人再骗走他们的订金吧 |
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发表于 3-2-2020 10:00 AM
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当二房东是蛮赚的，长期租，可能一两千吧一个月，都可以谈，因为长期，然后租出去airbnb一天200-300起跳，扣除费用，清洁费一大堆可能好彩一间屋子可以赚两三千的
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发表于 3-2-2020 01:38 PM
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在熱門旅遊境點租空的單位
然後用最經濟的方式翻新整個單位,
無須奢華,務必實際
再搬舒適家具就行了
這樣就能做到務實舒適的環境了
如有天屋主收回單位, 只需搬走家具到下個單位
至於如何用經濟的方式布置是很靠個人功夫的
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发表于 3-2-2020 02:33 PM
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发表于 3-2-2020 02:34 PM
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发表于 3-2-2020 02:37 PM
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发表于 3-2-2020 02:40 PM
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我住过的airbnb 甚至都是300-500， 试了几次感觉比较不适合我，如果我是一个家庭几个人，那可能值得，单人或两个人时候还是酒店比较适合我
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发表于 3-2-2020 02:56 PM
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本帖最后由 大龙女郭香 于 3-2-2020 02:59 PM 编辑
是咯，不便宜啊。所以我很奇怪有些人说Airbnb可以威胁到酒店
至于那个 video 我是信一半，报喜不报忧。真正赚大钱还跑出来分享？
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