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如果你想害朋友，现在就鼓励他去买房地产 房地惨明年会更惨
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发表于 5-1-2016 07:48 PM
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偶素说叫人别买等泡沫或跌素白痴，不素说买了拿去租素白痴，就算现在叫人别买，租房子人家也不会可怜你的，就算现在起了很多公寓，发展商最多送东西但也不可能会跌价卖。。
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楼主 |
发表于 5-1-2016 08:20 PM
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本帖最后由 龙沟鱼 于 5-1-2016 01:34 PM 编辑
在网上谩骂只能体现自己的低素质，你有遇上过低素质的人能给出真知灼见吗？
我从来不会回应这些无知的谩骂，其实我对这些人还是给予同情的，一个人如果在现实生活是快乐和幸福的，他根本不需要利用网络发泄内心的自卑感。
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发表于 5-1-2016 08:47 PM
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来看一些真知灼见:
唱多派只会说什么时候都应该买，多贵都应该买！
听他们的话现在去买贵房就是大笨蛋！
供的喜欢。。。想想只有低B的人才会说这话
要过年了，新年最喜说“恭喜恭喜”，现在很喜欢对那些房奴尤其是20年以上的房奴说声“恭喜恭喜，供死供死你。
有直接的:大笨蛋，低B。。
还有酸酸的:供死供死你 |
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发表于 6-1-2016 01:20 AM
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09年~~好年~~~
supply demand 的问题的话~~
人口红利是有的, 可压不压的住供应~~那就是问题~~~ 
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发表于 6-1-2016 01:22 AM
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对不起大大,忘了问你
就年份来说,你觉得现在是香港的1997吗?
如不是,那会是几时?~~~
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发表于 6-1-2016 01:25 AM
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有没有任何办法,大概的猜呢?~~~
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发表于 6-1-2016 09:46 AM
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我本身的方法是根据jpph最近的交易价和银行valuation，加上屋子状况来衡量。
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楼主 |
发表于 7-1-2016 11:22 AM
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房价不再坚挺涨幅回落、房屋租金不再坚挺而且越来越难租、住房交易量下滑市场死气沉沉、市场供应量不断增加供过于求、房地产经纪市场萧条很多中介离职，这就是赤裸裸的房地产的不景气写照。 |
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楼主 |
发表于 8-1-2016 12:11 PM
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本帖最后由 龙沟鱼 于 8-1-2016 07:51 AM 编辑
经济持续低靡，马币持续贬值，大多数领域前景充满挑战，截至2015年底估计有超过25000人被裁退，这股趋势将会延续整个2016年，数据显示越来越多人还不起房贷了，房地产被拍卖的数量日益剧增，别跟趋势作对，要学会耐心等待机会，未来几年里房价会继续向下调整，多做功课才进场，你的等待终将美好！ |
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发表于 8-1-2016 03:29 PM
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我非常期待看到谁能笑到最后.gif) |
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发表于 8-1-2016 03:49 PM
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拍賣屋也不可能多便宜。銀行有valuation的。熱門地區房價不可能跌。冷門區除非屋主供不起，虧本賣。一味講房價會掉的人是有多無知。 |
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发表于 8-1-2016 08:54 PM
来自手机
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李嘉诚今天受访时说的话，简单但是有力，大家应该去看看。 |
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楼主 |
发表于 8-1-2016 09:01 PM
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李嘉诚说房价升10%跌10%是平常事，需求少时、经济差，房价自然低一点，这是很正常的，全世界都一样！
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发表于 8-1-2016 10:25 PM
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本帖最后由 arionb212 于 8-1-2016 10:35 PM 编辑
当然是第三方银行咯！ 很多人忘了玩房产是高杠杆！
假设你投资炒房是只付10%头期借了90%贷款！
如果房子跌假如5%－10%，你就输到完100%有多了！
还吵甚么跌多少％才算崩盘咯！超过20%30%50%
有能力的当然打死不卖啦！自住的肯定不能卖啦！
然后出租帮捕等等！然后投机变投资变长期投资！
当然挨了18年最后苦尽甘来 房惨是肯定只升不跌的！
算一算时间，金钱，利息等等后！只剩下储蓄到一笔钱咯！
对投机的来讲肯定算是烂投资走得及算辛运咯！
对自住的来讲努力工作供贷款咯！
笑到最后的银行吸血鬼说：风险你们来当，钱我照赚！
努力去打工赚钱来还给我！
还有那些认为钱会越来越小不借就是傻B的看住来！
你们认为我会笨到让你用多了几个零的钱来还20-30年的贷款吗？
煮就煮定你们了，看几时上台吧了！还要想个办法来让你们感谢我才算完美！
哈哈哈！卖了你们还要你帮忙数卖掉你们的钱，最后记得还要充心的感谢我哦！
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发表于 8-1-2016 10:30 PM
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房地产本来就是属于长线投资的资产类型。
供不起，自然就要被拍卖了，供得起，哪会太在乎短期的起伏？
本来还在期盼波底公寓大抛售。
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发表于 8-1-2016 11:12 PM
来自手机
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u0508950 发表于 8-1-2016 10:30 PM
房地产本来就是属于长线投资的资产类型。
供不起，自然就要被拍卖了，供得起，哪会太在乎短期的起伏？
...
长线投资？投机被牢套。。。又死不認输！知道了知道了你赚新币啦，又要炫耀你的holding power lah。。。。
赚马币的炒房者几年前听你的advice就。。去荷兰！ |
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发表于 8-1-2016 11:14 PM
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其实我在想发展商的margin是大概多少%
起一件屋子成本要多少~~~
你有valuer的朋友吗?~~
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发表于 8-1-2016 11:52 PM
来自手机
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房地产投资和股票投资一样，有起有落。
房地产起伏小过股票，较容易控制，但需要资本较大。
两个都需要长远投资。基本上只要长远投资，都会有赚。除非你是炒股炒房，那怪你自己
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发表于 9-1-2016 12:06 AM
来自手机
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Bubble2015 发表于 8-1-2016 11:12 PM
长线投资？投机被牢套。。。又死不認输！知道了知道了你赚新币啦，又要炫耀你的holding power lah。。。 ...
跟我同时期进场的，现在还是赚蛮多的。
我本来就是投资多过投机，有什么套牢不套牢的？
好好笑，我说的是实话，到你口中就变炫耀了？
新币起，马币掉，我的供款负担自然减轻，何难之有？ |
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发表于 9-1-2016 12:11 AM
来自手机
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u0508950 发表于 9-1-2016 12:06 AM
跟我同时期进场的，现在还是赚蛮多的。
我本来就是投资多过投机，有什么套牢不套牢的？
2015 新币没升，只是掉得比马币少。Zzzzzz
2016 经济学家预测 对美金， 新币会掉比马币多。。lol
还有 送你一句， 人外有人，天外有天。 谦虚点
Cheers! |
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