马来西亚房价其实并不贵，现在才开始有贵起来的苗头。

小小小苯蛋

回复 21# abaiman


哈哈。。对。。。

Nicheadison

100%赞同楼主说法！
要是我家乡附近的城市的收入有KL的90%左右，我都不必大老远来到KL工作。
觉得马来西亚太注重KL的发展了，弄到其他城市好像十年如一那样。

无空和尚

我只想说, 有哪家的生意不是要赚钱的 ?

无空和尚

不明白 lz 的意思 ... 可以简单解释一下吗 ?

darkwalker

首先要那些老板肯出钱才可以。

smallpotato2011

赞！很有point。。。

smallpotato2011

想通了这一点，就可以了解到，房价升高，人们愿意出高价的也增多。

因为对于一些购买者来说，房价总是合 ...
orange_lobster 发表于 1-6-2011 09:07 AM

   赞！名言啊～

smallpotato2011

好好好！谢谢你的分享。

smallpotato2011

在市场上涨时候买房，第一，有面子，你认识的人看得起你，第二，早买早享受，有成就感，第三，拿到经济危机时候可以低息供款的门票，第四，经济危机过后，继续享受房价上升。

在市场上涨时候，有本事但不能房子，第一，没有面子，你认识的人质疑你的实力，第二，没得享受，没有成就感，第三，经济危机时候，拿不到贷款，还要承担升高租金（没有钱的屋主要求加价，以弥补生意/工作上的降收，这是目前美国和中国一线城市状况。），第四，经济危机后，看到房价继续上涨，和房子继续无缘。

   有理，有理。。。

tanhy

LZ手头上很多房放不出去？每天在这里开贴卖广告

orange_lobster

这个楼上unit就是taman desa的sri lempah flat，距离midvalley 1km都不到，交通方便，地点是策略中的策略。几年前卖60千，现在完全没有翻新过的unit卖75千，等于一辆vios价格。供30年，1个月才RM500。
不要看外面老旧，里面任你做。(kl市中心某处够老旧，kl大把人不是在那边旁边上班，天天经过，最重要是里面美，那就对了，外面才不管那么多）根据我认识的一个人说，那里治安没有问题。

midvalley旁边，这种价钱，算很好了。整个midvalley西部和北部沿路放射出去，都是富人区。

这个不满意，有taman yarl空地一片，3400sf，450千一块，是标准zero lot bungalow size，买一块下来，起两个cluster house，撬起发展商，造价400千，等于一个双层排屋450千（省掉发展商广告费，利息，行政费还有它们的利润）！！！taman yarl也是富人区。

再不可以，kajang那边300千一栋双层排屋。

这个社会上某一些群体会对上面的建议很不满意。

其实：
1）没有g&g也是可以住人的。有g&g不代表没有罪案，condo都可以偷车出来。guard house和gate要钱做的。
2）景观是要钱做的。
3）一个工程质量要好，需要开发商经常派人员来抽查，监督才做得好的，不是丢给subcon就什么都解决，这样后果可能地找不平。。监督人员有成本。
4）知识有价，klang valley还有地，如果有本事，自己做maincon，klang valley很多自建屋是装修佬自己做给自己住的。知识是要精力，钱，时间丢下去累积的。
5）好地点有限，近的嫌烂，平地的不会做，便宜的嫌远。

其实，kl驾大车，去好的餐馆吃东西的人很多。住破破烂烂环境的人也很多。住很远的地方的人，也很多。去PJ上班但不住在PJ区内的人必须早2小时出门，这也很多。

上面的举例地方都是有人住的。不是说没有人住的。高喊房价涨得太快，没有合理房子的人，其实不适合住在klang valley。他们的自身条件太低，要求条件太高。

fun_okai

头香。。。。。。。最近逛cari，看到楼主的贴都会情不自禁的进来看看。。。

戏题派的

SP Sxxxx的房屋卖500千，sales 17亿，赚才3.3亿，就是20%。20%不算是暴利。
它的建筑成本是销售额的65%，其 ...
orange_lobster 发表于 30-5-2011 06:54 PM

很过份啰，这个礼拜新开的双层排屋要卖650千以上！还要抽签。
同样面积的双层排屋，别的发展商才卖450千。

难道SP Setia的Purchaser是废人？买的材料都比别人贵？

这个是废话中的废话。

为什么这么大的Setia Alam每一期只开放三排来卖？
答案很简单，因为他们是奸商啰！因为每一期都可以加价。

otori

有那样便宜吗？？？

少少也过１００K吧

戏题派的

回复 1# orange_lobster

你是发展商？

stantyl

只能说，RM200，000 的30%就赚RM60，000

RM3，000的收入拿来比较当然分别大咯！所以。。。知道就好了，不用做比较。（个人意见）

cc_78

哇。。 酱讲都可以。。
好像讲到我强奸你，是为了让你高潮一样勒。。。
nikel 发表于 31-5-2011 05:13 PM

这个我中意。。。。

stantyl

回复 2# wind1234


    对！一点都不逻辑。。

stantyl

应该是现在要买屋子的人，都想要400k的屋子，而200k的却无人问津。。。因为200k有太多理由不想买。

戏题派的

75千一栋还是一间？
如果是一栋，我要两栋。还有吗？