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房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了
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发表于 22-8-2013 09:50 AM
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科学就是未来 发表于 21-8-2013 07:04 PM 
还有那个国光石化不要来pengerang了也不知道有些人如何炒那边的地皮了。。。。。电子厂现在能够赚钱的可以 ...
RAPID project的feed已经快完成了，明年年头就会放出来给大型epcc tender，只要排出政治/人民反对等等因素，预计明年第三季度会开始动工
有钱可以去那里买房产来出租给这些油气业的高薪的engineer,manager,ceo等等
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发表于 22-8-2013 09:52 AM
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sheer 发表于 21-8-2013 11:51 PM
身在槟城电子制造业多年， 实在看不到马来西亚电子业的前景在那里？作了几十年的电子制造，还是十年如一日， ...
现在中国面对的不是劳工价钱高的问题，以中国庞大的内需市场，那些商家不会傻傻为了一个月多几万几十万的薪水就搬厂回来马来西亚，搬厂也不便宜。最大问题是现在中国廉价劳工态度很不好，做工效率不佳，不会听上司的话，因为缺乏劳工一点不爽就离职去其他公司，QC 乱乱来，这让外资很头痛，因为export 去其他国家会被其他人鸟。至于那些工程师之类的尤其年轻一代，有本事的年年跳槽忠心程度不佳，对欧美公司来讲他们最不喜欢的，因为投资了不少钱来训练一个人却没几下跳槽，很少有经验丰富的熟练工程师可以长期留在同一间公司
现在连中国厂家都想来东南亚投资，对自己国家的员工不信任了。
中国不只房地产旺，房地产是有钱人的玩艺，一般打工仔负担不起，有钱人如果之间自己在炒，那么没有其他实业收入如何找钱投资房地产？马来西亚一般打工仔还有办法负担的起apartment，我朋友刚买在kota kemuning RM220k, 刚建好不久的subsale。
电子业面对太强的科技改变速度，很多厂商跟不到，那些大厂投资新的product 需要新的机器时，很多时候不是选择马来西亚的厂，我国面临科技旧市场小的打击。harddisk 行业在 tablet 流行后销量大跌，harddisk 行业不知几时会收山，只靠桌上型电脑和server 来支撑harddisk 市场，laptop 生意跌很多
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发表于 22-8-2013 09:53 AM
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发表于 22-8-2013 09:54 AM
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lich 发表于 22-8-2013 09:44 AM
一般上槟城电子业的确没什么前景，早前大赚钱的1st Sxlxr如今也是一般，听说也在亏钱，连R Bxxxh的solar ...
R Bxxxh早在中国垄断solar panel市场就已经打算不建了，1st solar也没那么糟糕，听说把tint film 的conversion rate提升了，因此也拿到很多订单，
半年前还出tender expand production。。算起来应该完成了
本帖最后由 danny82 于 22-8-2013 10:00 AM 编辑
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发表于 22-8-2013 09:59 AM
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科学就是未来 发表于 22-8-2013 09:53 AM
有人会跟你说国光石化都不要来了，那区等死
他们都不懂petronas 要在那里生产什么
满多种类一下，olefin,natha cracker,LDDPE,LDPE，polymer，LNG 等等。。。
本帖最后由 danny82 于 22-8-2013 10:01 AM 编辑
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发表于 22-8-2013 10:29 AM
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danny82 发表于 22-8-2013 09:54 AM
R Bxxxh早在中国垄断solar panel市场就已经打算不建了，1st solar也没那么糟糕，听说把tint film 的conve ...
原来如此，那槟城电子业还是有得玩下去，5年10年应该不成问题吧。。。
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发表于 22-8-2013 10:36 AM
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lich 发表于 22-8-2013 10:29 AM
原来如此，那槟城电子业还是有得玩下去，5年10年应该不成问题吧。。。
那我就不知道，我对电子业不是很了解，总有人看好或看坏的
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发表于 1-9-2013 01:55 PM
来自手机
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很庆幸之前看到了这个贴。 那时候我刚订了ioi的公寓, 由于是第四间房子, 所以头期钱有点重, 一直挣扎着要不要签spa, 看了这贴后, 我跟sa讲我要时间再想一下, 她说可以。 没多久, 很多不好的消息就开始传出开来了。最后我还是选择取消booking。 因为算一算, 我的holding power 并没有很强, 万一另两间的租客跑掉, 同时blr又起, 我收入又跌的话, 我的储备金最多可以撑半年而已。头没有很大, 所以大帽子我就不戴了  anyway, 想要奉劝各位网友, 投资的东西要量力而为, 当然, 如果是买来自己住的话, 那就没什么好说的了。  |
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发表于 1-9-2013 03:53 PM
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dumbledore 发表于 1-9-2013 01:55 PM
很庆幸之前看到了这个贴。 那时候我刚订了ioi的公寓, 由于是第四间房子, 所以头期钱有点重, 一直挣扎着要不 ...
ioi 公寓很多都是 dibs
如果你取消了，應該是錯失了最後的良機。 （我買新的第五貸款）
個人意見：
1. 如果blr起， 以後絕對不會有 DIBS 出現。
2. 馬幣跌，屋價又會再起了。 （外國買家增加，原物料起價）
3. 2015年先建後售， 屋價再起。
4. 頭期錢的問題是按照工程進度才給，我也是慢慢安排。 |
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发表于 1-9-2013 04:01 PM
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watertan 发表于 1-9-2013 03:53 PM
ioi 公寓很多都是 dibs
如果你取消了，應該是錯失了最後的良機。 （我買新的第五貸款）
ioi 公寓旁边是不是有个被废弃的mall？
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楼主 |
发表于 1-9-2013 04:48 PM
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dumbledore 发表于 1-9-2013 01:55 PM
很庆幸之前看到了这个贴。 那时候我刚订了ioi的公寓, 由于是第四间房子, 所以头期钱有点重, 一直挣扎着要不 ...
我可以和你说。。当股票下的时候也是房地产下调之时。。。。。很多都是股票里赚钱拿来补贴房地产的。。。呵呵。。
不只你，我看有不少之前看好的人都留现金了。。。。如果他们还进入高级公寓的话。。。可能真的很有holding power 呵呵。。
股票黑天鹅来了，房地产黑天鹅也会出现。。。。。还有一粒重量级的消息==》新加坡政策+马来西亚政策导致新加坡人可能没有兴趣来这里了（投资什么高级公寓）。。。现在要卖的多过要买！新加坡政府已经在慢慢培养“福利国政策；只是它们没承认吧了，看接下来再有什么政策出，呵呵”===好像德国那样。。它们的政府要告诉人民“你们不必为房烦恼了，这些事由我们安排。。新的预购hdb已经便宜了，很多之前买高价+溢价多的已经没法赚钱了，只求少亏已经不错了。。。。。小弟可能会少写了。。。
备注：1.）良药苦口利于病
2.）最近这里都是那些问问题贴，缺少了讨论的贴，论坛比较注重讨论，如果趋势在这样下去。。。可能“华山论剑”画面少见了，呵呵
本帖最后由 allfree 于 1-9-2013 05:27 PM 编辑
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发表于 1-9-2013 04:53 PM
来自手机
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watertan 发表于 1-9-2013 03:53 PM
ioi 公寓很多都是 dibs
如果你取消了，應該是錯失了最後的良機。 （我買新的第五貸款）
其实一开始我会去下定就是因为ioi有provide dibs, 而且又有fully furnished, 几爽一下的咯 xp。 只是我的顾虑是因为头期钱要给差不多五十三千, 给了过后, 我的pocket就。。。所以现在没什么打算,, 可能十月过后再看看吧。 |
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发表于 1-9-2013 04:57 PM
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楼主 |
发表于 1-9-2013 05:02 PM
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aidj 发表于 1-9-2013 04:57 PM
好听的话就信，
不好听的话就不信，
人就是喜欢自欺欺人。
势不可去尽，话不可说尽，福不可享尽，规则不可行尽。凡事太尽，缘分势必早尽。
回复你的名言： “①当识人，识人不必探尽，探尽则多怨。②当知人，知人不必言尽，言尽则无友。③当责人，责人不必苛尽，苛尽则众远。④当敬人，敬人不必卑尽，卑尽则少骨。⑤当让人，让人不必退尽，退尽则路艰。”
本帖最后由 allfree 于 1-9-2013 07:32 PM 编辑
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发表于 1-9-2013 05:24 PM
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新加坡已经迈向”安居乐业“我们呢？！ 本帖最后由 allfree 于 1-9-2013 05:44 PM 编辑
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发表于 1-9-2013 05:44 PM
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我只能说投资是个人的事，这个帖是给要投资产业的人更多的资料，决定权还是在自己的手上。
印尼印度的货币掉到不明不白，身为外国人的我，会不会去那边投资？答案肯定是不会，除非是香港和新加坡。大家认为马币跌，有谁会来投资？
巴西印度印尼面对货币压力都升息了，希望凯迪姐说讲的对策不会是升息。
伯老说了，QE只是以美国的利益作为考量，其它国家的事不关美联储的事，立场坚定。
接下来房地产会不会受到打击，我觉得机会非常大，08年的萧条，被QE延迟了，而且风暴只会更大。 |
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发表于 1-9-2013 06:41 PM
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个人认为，Iskandar JB将会有少许的泡沫因为外资较多，在哪里买房子的都是外籍人士。在股票行里，通常外资撤离，股市会崩盘，所以当某个区域有很多外资进入时，就要小心了，尤其是Danga Bay, Medini, Puteri Harbour。。这些区域的房价被炒得很高，RM 900psf ~ RM 1,500psf
KL一带，尤其是KL市中心，房价很有可能会继续攀升，原因是比起我们周边国家，我国的房价算是偏低的了。我国的房价比起新加坡来说，差了一大截但食物方便却比他们高了许多，这样的比较显示我们的房价还有上升的空间。
Nilai &Seremban还有非常大的空间，值得注意。
Penang的房价会较平稳了，虽然还在涨。 |
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发表于 1-9-2013 07:25 PM
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汇牛 发表于 1-9-2013 05:44 PM
我只能说投资是个人的事，这个帖是给要投资产业的人更多的资料，决定权还是在自己的手上。
印尼印度的货币 ...
认同你说的"投资是个人的事"。 有幸认识到一位大哥, 他在kl买了九间房子, 买价都在八百千以上, 前天他先跟我说cash is the king, 可是后来又跟我说他要找多一间排楼, 我很confused。。 于是我问他, 到底现在我应该是要守, 还是攻。他的回答很有point。 他说, 如果你像我这样有strong cash flow & holding power, 你就买咯。 如果没有, 你就现观看一下, 有适合的才进场, 不要勉强。。 他买, 是因为, 万一楼市真的跌, 他还是有现金可以周转; 可是万一楼市没有跌, 这样他就赚多一间了咯。。所以说, 有钱人的玩法就是不一样。。 |
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发表于 1-9-2013 07:50 PM
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dumbledore 发表于 1-9-2013 07:25 PM
认同你说的"投资是个人的事"。 有幸认识到一位大哥, 他在kl买了九间房子, 买价都在八百千以上, 前天他先跟 ...
哇，很有学问噢。。。第九间房子。。。真的是有钱人的游戏。。。值得学习。。。
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发表于 1-9-2013 09:43 PM
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u0508950 发表于 6-7-2013 11:50 PM
你在外地有房子吗？ 有的话ＰＭ我， 我教你一招， ＢＬＲ上，你也是只受轻伤．
版主請教教我如何可以從BLR那邊受惠！
謝謝。
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