想在马六甲买房子。。。

我不难过

krono 发表于 27-12-2012 05:56 PM
要看你住在cheng哪一边。
cheng有两个要等比较久的交通灯，一个是在tesco那边，另一个在cheng bahru。
...

我懂那条小路，过了tesco就转去左边住宅区那边走小路，出来的时候刚好是过了去bukit rambai 路口，靠近krubong路口那边半路对吗？
那边skip一点traffic，在mobil 那边等一个traffic light，在cheng height 一个traffic light，这两个traffic light都很久下。。

kfyap

我不难过 发表于 27-12-2012 05:46 PM
那个AMJ大道有太多交通灯了。从cheng tesco那边开始要下去马六甲市区（比如说semabok, melaka raya），简 ...

沒錯，這個AMJ大道唯一不好的就是有太多紅青燈了，從Simpang ampat收費站一路從北到麻坡Muar，都不知道真真到底有多少支traffic light，因為從來都沒有去算過。

但是如果是從 Cheng TESCO 下到甲市區AEON Jusco/ peringgit TESCO，距離也大概只有在不超過10公里的路程而已，坦白說Cheng area其實是算蠻靠近市區了, 但就是因為有很多紅青燈的關係 (大約8支左右), 再加上這條AMJ是通往馬六甲市區主要的道路，自然的車流量也是最多最繁忙的吧。

然而再加上周圍地區/ 本地的車量以及從外地的遊客紛紛為了要閃避另一端Ayer Keroh大道大塞車的問題，就往往取道從Cheng這裡下到市區，所以在這種種的因素之下，造成Amj 尤其是從Cheng到甲市區的車流量爆增。雖然如此，但這種現象也還不至於達到像KL般的那種巔峰塞車程度那麼嚴重的地步，樓主不必感到太慌張

至於你問的Cheng是否適不適合拿來置房產業，我可以和你說cheng這個地區絕對是值得投資的，尤其是在近這幾年來這裡的發展大家都是有目共睹的，很多本地人都在上述地區購買房屋供作為以後的理想家園之地，是馬六甲市區邊緣發展得最迅速的另一個華人住宅地區。如今那一帶的房地產價格可說是日愈高漲，絕對不便宜

我不难过

kfyap 发表于 27-12-2012 06:15 PM
沒錯，這個AMJ大道唯一不好的就是有太多紅青燈了，從Simpang ampat收費站一路從北到麻坡Muar，都不知道真 ...

这么精辟的讲解不加分真对不起自己。

看样子真的要做出点牺牲了，在方便和塞车之间找个平衡点。

cheng还有个问题就是双向道中间的divider，又没有uturn的地方，变成大家在traffic light那边uturn导致车才过不了几辆就红灯了。买在哪里一方都有这个问题，能顺路上班就不能顺路回家。


对了，之前看大家提起puncak malim有闹鬼，现在还有人传出什么故事吗？
有去看过那区的屋子，finishing有点差，但地点ok。差在要往马六甲市区的话要u-turn，要出路口要有技巧。。哎。

leanmei

我朋友本来想买PUNCA MALIM,也听到马来人说闹鬼，就打堂退鼓。
是真的有闹鬼吗？？

krono

@我不难过   
其实，从tesco cheng开始，后面就有小路可以去到krubong cheng工业区，然后通到cowboy对面的店，再出到mobil油站，来到cheng height，一路上都没有经过交通灯。

cheng height的交通灯其实也是可以skip的，但我不说了，自己想想吧！

我不难过

krono 发表于 27-12-2012 10:31 PM
@我不难过   
其实，从tesco cheng开始，后面就有小路可以去到krubong cheng工业区，然后通到cowboy对面的 ...

原来那条小路可以直接铲到cowboy啊，真的想不到。下次还有去马六甲就真的要探索探索了。
cheng height 交通灯如果在cowboy那边就可以穿去malim那边出来。

kfyap

leanmei 发表于 27-12-2012 09:55 PM
我朋友本来想买PUNCA MALIM,也听到马来人说闹鬼，就打堂退鼓。
是真的有闹鬼吗？？

是“打堂退鼓”，還是打退堂鼓呢

人白白

kfyap 发表于 27-12-2012 11:21 PM
是“打堂退鼓”，還是打退堂鼓呢

新词来的，哈哈！

kfyap

krono 发表于 27-12-2012 10:31 PM
@我不难过   
其实，从tesco cheng开始，后面就有小路可以去到krubong cheng工业区，然后通到cowboy对面的 ...

怎麼skip法呢？ 是否可以過兩招出來呢

kfyap

人白白 发表于 27-12-2012 11:24 PM
新词来的，哈哈！

原來是如此

我除了在這裡認識了很多人之外，也學會了很多新詞語增加了不少詞匯的用法，可謂獲益不淺

tracyksy_86

ilu516 发表于 27-12-2012 11:07 AM
在槟岛，200k 只能买到廉价屋了！

我在pasir gudang找到135k的双层排屋，新家16x60，永久的

我不难过

tracyksy_86 发表于 28-12-2012 01:10 AM
我在pasir gudang找到135k的双层排屋，新家16x60，永久的

16x60 好像很小是吗？

kiwi99

tracyksy_86 发表于 28-12-2012 01:10 AM
我在pasir gudang找到135k的双层排屋，新家16x60，永久的

16呎很小一下
不要小看那2呎4呎
等你住進去，進了傢私，你就會後悔了
而且如果是有家庭的話，更覺得是擁擠了

除非純粹是買來投資或出資給單身人士的話，可能還ok

所以，如有能力的話，還是買大一點的
如果是corne lot，那就不同講，至少以後還可擴充的機會

kfyap

kiwi99 发表于 28-12-2012 08:04 AM
16呎很小一下
不要小看那2呎4呎
等你住進去，進了傢私，你就會後悔了

贊同你的看點。 其實買一間家，最重要是住得舒適環境良好，如果是購買到空間較小的房屋難免會讓人覺得空間狹小很多事情都辦不到。

hazellam

leanmei 发表于 27-12-2012 09:55 PM
我朋友本来想买PUNCA MALIM,也听到马来人说闹鬼，就打堂退鼓。
是真的有闹鬼吗？？

你不是卖屋子的吗？为什么你的朋友不帮你买？

hazellam

tracyksy_86 发表于 28-12-2012 01:10 AM
我在pasir gudang找到135k的双层排屋，新家16x60，永久的

135 k ，可以买2间，才270千。

便宜，

earthboy

kfyap 发表于 8-12-2012 10:53 PM
faith view的看起來是挺不錯一下的，你打算買開作為投資的嗎？

自己開店,是準備要展店,坐HQ啦,當然如果能租不錯的價錢,也OK

kfyap

earthboy 发表于 28-12-2012 02:25 PM
自己開店,是準備要展店,坐HQ啦,當然如果能租不錯的價錢,也OK

雖然說馬六甲現今的房地產價格是逐漸在上漲了變得不便宜，但是出租的價格還是不見得有很明顯的漲幅度哦，你應該知道吧

hazellam

kfyap 发表于 28-12-2012 05:24 PM
雖然說馬六甲現今的房地產價格是逐漸在上漲了變得不便宜，但是出租的價格還是不見得有很明顯的漲幅度哦， ...

我的prof 讲，如果房子买价高，租金却不会起，代表没有需求，就是泡沫。

leanmei

hazellam 发表于 28-12-2012 01:46 PM
你不是卖屋子的吗？为什么你的朋友不帮你买？

问题是我手上的Project 没有她想要的呀！