關於 KL South project

kitkatlow

rhb 发表于 22-2-2017 07:41 PM
要看种类和地区，我发现最近靠近klcc的小公寓因为airbnb的关系，回酬都不错。短期住宿的需求相当高，不少业主把公寓转成短期airbnb ,造成之前rental market oversupply的问题舒缓了不少。

air bnb 是另一回事，要当作一门生意来做，消耗你很多时间，我认识几个人是全职做 air bnb，跟房产投资无关。

rhb

kitkatlow 发表于 22-2-2017 07:42 PM
air bnb 是另一回事，要当作一门生意来做，消耗你很多时间，我认识几个人是全职做 air bnb，跟房产投资无关。

我的重点是airbnb 把很多间公寓，尤其是小间的从klcc rental market 里抽出来，有些业主自己做，有些是托给代理打理，有些是代理本身租下多间公寓集中攻airbnb.

kitkatlow

rhb 发表于 22-2-2017 07:57 PM
我的重点是airbnb 把很多间公寓，尤其是小间的从klcc rental market 里抽出来，有些业主自己做，有些是托给代理打理，有些是代理本身租下多间公寓集中攻airbnb.

哦 理解。
如果我要做airbnb，我也会在klcc bukit bintang 附近 租几间来做。

我一个朋友在墨尔本，就靠做这个过日子，全职。

WeY

請问KITKAT 大大对一下 的PROJECTS 和地点有什麼看法, 又可以住又有投资价值

1. Kepong united point UOA
   -附近好像在旧区，楼上condo 2500 unit，楼下mall, link KTM, 靠HTC, link 去duke highway
   

2. Sentul Point - UOA  也是 2000多unit ..靠KL

3. legend height - ij99 sri segambut,
   - 旧区围绕着，500多unit .......


4. twin palm hill - sungai long twin palm 那一带，比较远......

kitkatlow

WeY 发表于 23-2-2017 09:50 AM
請问KITKAT 大大对一下 的PROJECTS 和地点有什麼看法, 又可以住又有投资价值

1. Kepong united point UOA
   -附近好像在旧区，楼上condo 2500 unit，楼下mall, link KTM, 靠HTC, link 去duke highwa ...

当你的单位超过一千间，就不会有什么投资价值，单位越多，投资价值就会越低。当该project 附近也是很多同等价格的project，投资价值更加是荡然无存。

买来自己住不是问题。投资的话，中短期应该会亏银行利息跟管理费。但如果能keep 个十年十五年以上，应该还有赚钱的机会。

rhb

kitkatlow 发表于 23-2-2017 09:36 AM
哦 理解。
如果我要做airbnb，我也会在klcc bukit bintang 附近 租几间来做。

我一个朋友在墨尔本，就靠做这个过日子，全职。

现在有些代理做airbnb胃口很大，听说有一组人租下60-70间做airbnb,主力在summer suites 和KL sentral. 现在在等候排期equity crowdfunding集资扩充。

kitkatlow

昨天又一个。
说cyberjaya link house
结果是 “20 minutes” drive to cyberjaya.
估计是seremban 了。