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发表于 15-8-2012 10:09 PM
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lvyee 发表于 15-8-2012 09:26 PM 
好強！
我巴生RM17xx (雙層排屋） + Seremban RM13xx（獨立式雙層房屋），兩間都還在建，年尾可好。
心 ...
大大你更强啦，我的是慢慢累计，你的是一口气买的。。。。。。
房产好了不自住也不租去，那么很容易惹到白粉仔来偷东西的。之前听很多人说了，有些更离谱的是在里面追龙，做些不3不4的咚咚。
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发表于 16-8-2012 01:43 PM
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vincentsieng 发表于 10-8-2012 05:00 PM
condo会比较多点，再来就是空地，最后就到shop lot
请问现在的行情，买哪里的Condo来投资好？
好羡慕你。谢谢！
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发表于 16-8-2012 01:57 PM
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cycad 发表于 16-8-2012 01:43 PM
请问现在的行情，买哪里的Condo来投资好？
好羡慕你。谢谢！
老实说我也不敢说那里比较好，很多告诉我等大选后，我个人就认为等预算案，我自己也分不清。
之前有去看过 PV phase7，可是那里的环境还是空空的，不过看了蓝图，旁边有一座小学要起。还有会开一条路从rampai通向kl festival city，我还看到在那天路附近有个lrt站。但是不知道是真是假的。
就像pv12, pv10之间的空地，当初PV告诉我们会起tesco，可是到现在都只是空地，还没看到。就因为tesco我在那里都投资不少，希望不会是漏料吧！
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发表于 16-8-2012 02:09 PM
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vincentsieng 发表于 16-8-2012 01:57 PM
老实说我也不敢说那里比较好，很多告诉我等大选后，我个人就认为等预算案，我自己也分不清。
之前有去看 ...
谢谢！那里容易出租吗？租金大约是多少？
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发表于 16-8-2012 02:33 PM
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cycad 发表于 16-8-2012 02:09 PM
谢谢！那里容易出租吗？租金大约是多少？
你说的是pv12吗？
那里3房空屋可以到租到1500-1600，4房应该比较高吧！
如果有东西就要看你的家具有什么了。
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发表于 16-8-2012 02:55 PM
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发表于 17-8-2012 03:18 PM
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NewbieFutures 发表于 15-8-2012 10:34 AM
我不是高人啦，楼上的才是值得我们学习的。。
都是重要人物！.gif) |
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发表于 17-8-2012 05:40 PM
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NewbieFutures 和 vincentsieng 都是高人。 我都 29 了都沒有一閒....可見是悲劇.gif)
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发表于 18-8-2012 02:32 AM
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vincentsieng 发表于 11-8-2012 10:53 AM
或者你不要用1年买一间的想法。我以前也是那样想的3年1间，可是到了第3间的时候我发觉了可以在一年里买 ... 生活的费用就拿我的人工来开支，有时候我每个月的户口里都不会超过3000块。
我們某些經歷很像....銀行一直以來都沒有超過1k，就這樣打工過了近10年....
一旦手上有些閑錢，又忍不住想買房產了....
的確在買了兩間以后，往后的速度也加快了...
第一間:3250(22年)
第二間:800(10年)
第三間:1400(20年)
第四間:1300(20年)
本帖最后由 sinmal 于 18-8-2012 02:35 AM 编辑
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发表于 18-8-2012 09:00 AM
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sinmal 发表于 18-8-2012 02:32 AM
我們某些經歷很像....銀行一直以來都沒有超過1k，就這樣打工過了近10年....
一旦手上有些閑錢，又忍不 ...
 为了我们可以在年老了，可以很写意的在沙滩上晒太阳喝椰青，我们就继续努力吧！ |
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发表于 26-8-2012 02:15 PM
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不用还，都是公司在供的
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发表于 26-8-2012 03:18 PM
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发表于 26-8-2012 05:18 PM
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CF88 发表于 26-8-2012 03:18 PM
这里的卧虎藏龙可真多。。。
大大的condo大多在那里？
租了那么多年，3大民族就算连沙巴那里的土族也都ok，最迟每个月7号就有了。只有一次试过租给马/华的干部的孩子，以为自己很了不起，不给租不说，还想赖我赶他，而要我赔他。其他的都很好，尤其是那班印度人，每个月头3号前自动bank in。.gif)
所以现在只要有租户告诉我他的家人是什么什么政治人物，我一定自动弹远远，多多钱也不租。 |
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发表于 26-8-2012 06:42 PM
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vincentsieng 发表于 26-8-2012 05:18 PM
租了那么多年，3大民族就算连沙巴那里的土族也都ok，最迟每个月7号就有了。只有一次试过租给马/华的干部的 ...
噢噢。。那你认为是你好运还是选到对的租户呢？
我朋友的flat，租给友族，很难收租，收租的时候什么借口都可以编出来。。
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发表于 26-8-2012 08:42 PM
来自手机
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vincentsieng 发表于 26-8-2012 05:18 PM
租了那么多年，3大民族就算连沙巴那里的土族也都ok，最迟每个月7号就有了。只有一次试过租给马/华的干部的 ...
有骨气! 他们跟人租屋子还要LCLY。。 |
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发表于 26-8-2012 08:52 PM
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CF88 发表于 26-8-2012 06:42 PM
噢噢。。那你认为是你好运还是选到对的租户呢？
我朋友的flat，租给友族，很难收租，收租的时候什么借口 ...
我也不知道是不是幸运，可能我老婆厉害吧！通常过了6号还没给的人，她都会直接打给他们的家人的。尤其是学生的很多都是由他们父母直接bank in给我们，至于那些做工的更很少说会没钱交租的。
你的朋友的个案我也看过很多，如果真的难收租，那么就租给其他人吧！之前我爸爸也有一间大房的人（华人）也是一样拖租，之后我用合约里的条例当天就赶他出去，然后就在当晚我就找到有人要租了。之前租630的，现在租到700了。
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发表于 26-8-2012 09:02 PM
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Weewee 发表于 26-8-2012 08:42 PM
有骨气! 他们跟人租屋子还要LCLY。。
恩，现在的孩子以为自己老爸老母是什么政府官员的，就在那里狐假虎威的。那个男孩还敢敢叫他的哥哥打来，一打来就问我知道他是谁吗？听到我都 ，问回他，才知道他是国家团结局里面做工的人，还敢敢说他的部门是under首相局的。听到后我立刻叫他等等要求他再说一遍，还不知死的问怕了吗？我立刻鸟他说我正在找录音机要将他的话从录音一遍，然后拿去上网，我就一定红了。他哥哥听到后立刻关电话，一直call都不进。
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发表于 26-8-2012 09:38 PM
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vincentsieng 发表于 26-8-2012 08:52 PM
我也不知道是不是幸运，可能我老婆厉害吧！通常过了6号还没给的人，她都会直接打给他们的家人的。尤其是学 ...
原来如此。是因为你有一个很棒的老婆。
不过我同意应该要去followup的。
我朋友应该是太过心软，每次她的租户说没钱过两天才还她就任由他拖下去，结果越欠越多。 |
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发表于 26-8-2012 09:41 PM
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我立刻鸟他说我正在找录音机要将他的话从录音一遍，然后拿去上网，我就一定红了。他哥哥听到后立刻关电话，一直call都不进。
这招好！ |
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发表于 26-8-2012 09:52 PM
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CF88 发表于 26-8-2012 09:38 PM
原来如此。是因为你有一个很棒的老婆。
不过我同意应该要去followup的。
我朋友应该是太过心软，每次 ...
绝对不能这样做的，只要你给过一次，那些租户就会觉得你是可以的，那么他们就会越来越过分的去挑战屋主的底线。
我看到我老婆每个月最后一天的晚上一定会send sms给全部租户的，就算那天是公共假期她也不理的。
然后就等6号，如果还有人没给，就会打给他们或他们的家人。 |
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