Austin regency (Mount austin) Bumi 单位已经公开登记！

Tropica

你只是想要听你要听的话。
别人的意见都是狗屁。
我只能祝你好运。
小蛋 发表于 4-7-2012 08:27 AM

吵架了。。

小蛋

吵架了。。
Tropica 发表于 6-7-2012 05:13 PM

没架吵！只是觉得LZ 对某些事很天真，不想他吃亏。
听取各方的意见很重要，再自己去思考。不要认为别人说得不中听的话都是废话。

Darlie99

没架吵！只是觉得LZ 对某些事很天真，不想他吃亏。
听取各方的意见很重要，再自己去思考。不要认为别人 ...
小蛋 发表于 10-7-2012 10:25 PM

   抱歉抱歉，切勿生气，我只是想要大家多一点建议，mount austin塞车大家都说了n次了，我们说说全世界大城市里，有哪一个不塞车，但塞车的同时也有很多人在塞车的地点赚了
不少钱，了解你是为我好，只是撇开塞车不说，说说别的，如有冒犯一些网友，小弟在此跟你说声抱歉。

小蛋

抱歉抱歉，切勿生气，我只是想要大家多一点建议，mount austin塞车大家都说了n次了，我们说说全世 ...
Darlie99 发表于 12-7-2012 03:52 PM

没生气。

我的看法是塞车有塞车的解决方式。但目前为止这一区因为地理位置上的缺陷，除非公共交通普遍化，不然通勤肯定是个噩梦。
还是希望你不要把鸡蛋放进一个篮子里，把一些资金转到其他地方，保留这里一间就好。新山还有很多可以投资的项目，价格可能跟这里不相上下。
   
Sky88 要不要考虑？

gekgek

Austin Perdana 这区还好啦， 最外面的关系， 起码没那么糟糕，Setia Intah的居民才知道痛！！

小蛋

Austin Perdana 这区还好啦， 最外面的关系， 起码没那么糟糕，Setia Intah的居民才知道痛！！
gekgek 发表于 12-7-2012 05:43 PM

AP的地理位置你可在Google Map研究。超过五千个单位(个人估计)只有兩个出口可不是玩的。

SI北上衔接未来的Lingkaran Tengah，西接Dato Onn，南接Daya和Mutiara Emas，东接Desa Tebrau(未建好)。
现在也许是痛，但它有扩充的空间。

AP看來看去只有Mutiara Emas那个路口有可能建高架桥或地道。毕竟Mutiara Emas是将来衔接Tebrau与Lingkaran Tengah的主要大道。
但AP胜在有个风景优美的湖。如果公共交通能够普遍化，那的确是个好地方。如果未来城市铁轨能够建在附近也不错(现在的DBJB Depot是个pontential site)。

gekgek

AP的地理位置你可在Google Map研究。超过五千个单位(个人估计)只有兩个出口可不是玩的。

SI北上衔接 ...
小蛋 发表于 13-7-2012 07:09 AM

    比上不足，笔下有余。。。AP怎么说都是最靠近J TEBRAU，一到两个交通灯就可以顺利出去。。。但相比SI，LA，JP一带住宅区，交灯不停地设立，将来不少5个交灯才能进出。。。

Darlie99

没生气。

我的看法是塞车有塞车的解决方式。但目前为止这一区因为地理位置上的缺陷，除非公共交通普 ...
小蛋 发表于 12-7-2012 05:34 PM

   哇，sky88 有点玩不起，我个人认为他们不卖per sq。ft RM700 以上就不叫setia的，如果是在六百块一方尺的话我觉得博不过。。。因为赚钱的gab短了，风险却提高了，我之所以选择 austin regency 是因为他们的价钱的卖价RM338，然而是比较塞车，但他出大路也不会太困难，一个交通灯左右，但是近jusco，tesco，基本上吃喝玩乐已不是什么问题，路程大约5分钟，邻近有间据规模的政府医院，宽柔五小也不远，至少减少了载送我家小孩的时间，sunway colleage 也在附近，虽然不知道这又没有实质的帮助，但是基本上以这样的价钱来博这样的地方我还是觉得值得。

Darlie99

AP的地理位置你可在Google Map研究。超过五千个单位(个人估计)只有兩个出口可不是玩的。

SI北上衔接 ...
小蛋 发表于 13-7-2012 07:09 AM

   这个分析好 +1

ccnsnoopy

bank loan reject...deposit拿得回的吗?

Darlie99

原银奉还，只要有bank的rejection letter

小蛋

比上不足，笔下有余。。。AP怎么说都是最靠近J TEBRAU，一到两个交通灯就可以顺利出去。。。但相 ...
gekgek 发表于 13-7-2012 09:03 AM

这是现在的情况。
五千个单位建好后呢？

小蛋

哇，sky88 有点玩不起，我个人认为他们不卖per sq。ft RM700 以上就不叫setia的，如果是在六百块一 ...
Darlie99 发表于 13-7-2012 02:51 PM

338psf 请问是折扣前还是折扣后的价格？如果是折扣后有点小贵。
如果能够步行道到附近的商业区就更好了，那能减少很多交通流量。
现在我每一回从那里的路口出Mutiara Emas 都是＂久等＂。但是如果调整交通灯时限，另三方的交通流量更大。
到目前为止，我真的看不出要如何解决这个问题。

gekgek

这是现在的情况。
五千个单位建好后呢？
小蛋 发表于 14-7-2012 11:41 AM

    你是悲观，还是过于担忧，又或者主观的你一早否认该区？

别问5K单位建好都如何。。。 五十年后JB再不能住人了。。。你会搬去哪里？

小蛋

你是悲观，还是过于担忧，又或者主观的你一早否认该区？

别问5K单位建好都如何。。。 五十年后 ...
gekgek 发表于 16-7-2012 08:53 AM

你如果去研究了地图就明白我在说什么。
我说的是地域上的限制，你却扯上整个区域。
照你的说法，我们可能五十年后得搬到月球。

老实说，除了公共交通普遍化，我想不出如何能够解决通勤的问题。
或许官老爷们有其他方法。

那个地方不论风景、设计或位置都很好。除了通勤。
还是那句话，不要把所有鸡蛋放进一个篮子里。
新山还有很多回报率不错的投资。但老实说现在普遍的RM300psf有点风险，要有holding power。只要守得住长远的前景是好的。

Darlie99

坦白说per sqft 300 还贵哦？其实如果per sqft 300以下多是两三年前的价位，当然还是有一些新developer出来抢滩，但我不敢买，因为比起这些我更担心他们的holding power，再来说到格局
像austin regency 1200单位 3房及4房占大部分，这两款的房子普遍上在400千以上，这组人较有holding power，一个区域如果holding power 强的人占多数的话，至少market value不会像中下lvl区域来的差，再来是说到密度，austin regency的密度基本上会比mayland低，unit如果太多组金就会非常竞争，我之所以选择austin regency也是因为他的小型unit不会太多，也不会太竞争，再加上他的空中花园实在太大够绿化，一片绿地看起来怎样都胜过华丽的钢骨水泥。

Darlie99

per sqft 售价为 RM300 左右 重点是每上一层才加1千，面向泳池和空中花园竞没有加钱。。。

Tropica

价钱，地点，环境都蛮好，只是每次看到他们不大不小的招牌就觉得很小气，很劣等，至少我看到许多发展商都做得很华丽了。。坦白说我老爸开了几十年的咖啡店都不想用那种招牌了。。。谁和我有同感的举手。。。

gekgek

你如果去研究了地图就明白我在说什么。
我说的是地域上的限制，你却扯上整个区域。
照你的说法，我 ...
小蛋 发表于 16-7-2012 10:29 AM

    地区不在地球？ 地区不在地图？

我没说五十年后会如何，我是问你，认为会如何？

ccnsnoopy

type B 的卖完了