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S P Setia在柔佛的房产的projects, 你比较喜欢哪一个？
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发表于 9-1-2013 09:56 AM
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yrh0413 发表于 9-1-2013 09:43 AM 
kookk 买了Setia Eco Cascadia (The Oak) 对吗？
SEG 的屋子设计比较传统，听salesperson说 Setia Eco V ...
你也很有米咧~~
我都没扫到~~
哎
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发表于 9-1-2013 10:13 AM
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要买就要快咯，Setia Eco Village 第二期价钱会更加贵。同样的land size，buildup 多50sqft 比我买的贵RM100k！
我买才RM530k，新的会是RM600k起。有米没米都好，还是要有瓦片遮头的咯！ |
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发表于 9-1-2013 10:19 AM
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ueki888 发表于 9-1-2013 09:32 AM
你买哪里的？
哈哈~~
已经住了？？
达叔对setia在jb房产projects的分析满精辟的。。。。你可以参考一下....
1BI——比邻第一/第二通道，地点一流，值得持有的房产
2)SI——靠近新山关卡，地点适中，如果不介意繁忙时段塞塞停停在地不佬大道，不错的房产
3)ST——比邻南北大道，移民局，地点适中，不错的房产
4）SEC——靠近新山关卡，地点适中，如果不介意繁忙时段塞塞停停在地不佬大道，不错的房产
5）SEG——比邻第二通道，然而地点偏僻+靠近马来区+高电压区，小弟怕死，有钱也不买
小弟最爱SEC的整体规划+环境+房屋设计，不过票还是给了BI；因为——地点地点还是地点，投资房产的关键
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楼主 |
发表于 9-1-2013 10:23 AM
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yrh0413 发表于 9-1-2013 09:43 AM
kookk 买了Setia Eco Cascadia (The Oak) 对吗？
SEG 的屋子设计比较传统，听salesperson说 Setia Eco V ...
SEC (Ebony)
SEG的房子设计个人觉得built up (很多少于2000)和land size (20x70或最大22x70)比较小。天花板会比较低. (这和bukit indah的double storey一样) - 纯属个人意见，no offence...
不过SEG和Bukit Indah地点都不错，靠近2nd link地带，没有什么交通阻塞问题，相比较tebrau,skudai area来说.....
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楼主 |
发表于 9-1-2013 10:25 AM
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yrh0413 发表于 9-1-2013 10:13 AM
要买就要快咯，Setia Eco Village 第二期价钱会更加贵。同样的land size，buildup 多50sqft 比我买的贵RM10 ...
请问你买的是那一款。。。discount pakage是什么? 我两个月前有去过SEG, salesperson说eco village每一款都卖完了...
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发表于 9-1-2013 10:28 AM
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ueki888 发表于 9-1-2013 09:55 AM
bukit indah 和SEC
bukit indah 有新屋？？？
bukit indah买来自住的。。。做工方便。。。。。
bukit indah没有double storey新屋了。。。只有apartment (差不多rm600/sqrft）, cluster house/semi-d和还没推出的2.5storey terrace而已.....
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发表于 9-1-2013 10:30 AM
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yrh0413 发表于 9-1-2013 10:13 AM
要买就要快咯，Setia Eco Village 第二期价钱会更加贵。同样的land size，buildup 多50sqft 比我买的贵RM10 ...
rm530k和rm600k是after discount的价钱吗?
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发表于 9-1-2013 10:34 AM
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kookk 发表于 9-1-2013 10:28 AM
bukit indah买来自住的。。。做工方便。。。。。
bukit indah没有double storey新屋了。。 ...
你在哪里工作？还是当老板？哈哈
SEG 是我目前可以选择的~因为地点关系~~
不懂那的屋子会涨价吗？
新山的屋子很快被人买光~~
好有米~~！！
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发表于 9-1-2013 10:49 AM
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kookk 发表于 9-1-2013 10:23 AM
SEC (Ebony)
SEG的房子设计个人觉得built up (很多少于2000)和land size (20x70或最大22x70)比较小。天 ...
小屋价钱低嘛。 我的同事买了 Miyana，22x80 不过buildup只有1900sqft。看show house 才知道屋前屋后的空地蛮大的。
小弟的第一间屋子，budget只有500k勉强提高到600k。自己住，又要靠近第二通道。。。选择并不多。
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发表于 9-1-2013 10:50 AM
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ueki888 发表于 9-1-2013 10:34 AM
你在哪里工作？还是当老板？哈哈
SEG 是我目前可以选择的~因为地点关系~~
哈哈。。。秘密。。。。
SEG是不错的。。。因为现在nusajaya的房产因为iskandar projects的发展，价钱越来越高了。。。。
nusa idaman最新的也是最后一期的double storey terrace都rm58xk起跳了，而且已经卖完了。。。。
nusajaya区现在比较affordable的landed double storey就剩下...SEG, nusaantara prima, nusa bayu, nusa sentral而已。。。。这些全部都是靠近gelang patah和电缆区的房产.....
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发表于 9-1-2013 10:55 AM
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yrh0413 发表于 9-1-2013 10:49 AM
小屋价钱低嘛。 我的同事买了 Miyana，22x80 不过buildup只有1900sqft。看show house 才知道屋前屋后的 ...
其实ok的.....像我说的。。。bukit indah和SEG的double storey都一样，built up比较小。。屋身一半是car porch....
不过买房产，地点还是地点。。。nusajaya区的房产地点很好, 靠近所有主要iskandar projects的development, 升值应该会比较快，就算不升值，自住，交通方便也很好。。。
房子有钱已后可以自己改，装修到美美，可是地点不能改...
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发表于 9-1-2013 10:55 AM
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NUSAJAYA: US-based theme park operator Six Flags Entertainment Corp is planning to invest between RM1.2bil and RM1.5bil to set up a theme park in Iskandar Malaysia.
Sources told StarBiz that the theme park, which will be double the size of Legoland Malaysia and the company's first theme park in Asia, would offer more than 40 rides.
According to Wikipedia, Six Flags Entertainment is the world's largest amusement part corporation based on quantity of properties and the fifth most popular in terms of attendance.
The company maintains 19 properties throughout North America consisting of theme parks, thrills parks, water theme parks and family entertainment centres.
Iskandar Invesment Bhd (IIB) president and chief executive officer Datuk Syed Mohamed Syed Ibrahim, who spoke about Iskander Malaysia getting a theme park, which will be third in Iskandar Malaysia, said an announcement would be made by an investor within the next six months on the matter.
The other two theme parks are Legoland Malaysia and Puteri Harbour Family Theme Park.
“The new theme park caters to young adults unlike the existing two parks which are for children,'' he told reporters yesterday after the ground-breaking ceremony of the RM250mil Raffles American School campus on an 18.21ha site at EduCity, offering pre-kindergarten to 12th grade education.
He declined to give more details when asked on the new theme park and its attractions, including whether it would be a water-theme park.
Syed Mohamed said the opening of Legoland Malaysia and Puteri Harbour Theme Park last year had created a new level of confidence among domestic and foreign investors that Iskandar Malaysia was moving in the right direction.
“Different theme parks cater to different segments of visitors and this will be better than just having one park in our development,'' he added.
The US$200mil Legoland Malaysia on a 23ha site, which is a joint venture between Merlin Entertainment Groups and IIB, is the first Legoland park in Asia.
Other Legoland theme parks across the world are situated in Denmark, the UK, Germany and in Florida and California. |
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发表于 9-1-2013 11:10 AM
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kookk 发表于 9-1-2013 10:25 AM
请问你买的是那一款。。。discount pakage是什么? 我两个月前有去过SEG, salesperson说eco village每一款 ...
Radena，package包括 DIBS, free legal fees。Early bird 扣 10%。
我也觉得蛮奇怪的，SEV 尤其是 Elvira 的很靠近高压电不过还是卖完了。Foreigner 只能买RM500k以上的屋子，那就是说他们只能买Elvira，角头间或Avatha， Radena。其他的买家应该都是大马人。Foreigner quota 是 50%，看来本地人还是有米的。
我9月头定了Radena，before discount 是 RM573k。两个礼拜后上调至RM583k。。。11月头再上调至RM610k。11月尾签SNP，2个月涨了RM37k超恐怖的。
SEV的卖点，compare其他SEG的屋子SEV是没有后巷的只有小小的花园通道，不会有车辆在屋后走过。SEV里头对面马路有个很大的公园，只有SEV居民可以使用。整体来看SEV的屋子好像起在公园里。
SEV也是SEG第一个Strata title的project，听salesperson说新加坡买家比较喜欢Strata title。
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发表于 9-1-2013 11:11 AM
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kookk 发表于 9-1-2013 10:30 AM
rm530k和rm600k是after discount的价钱吗?
对，nett price。
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发表于 9-1-2013 11:15 AM
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小弟认为 Legoland 和 Hello Kitty Land 不会带动屋价的。有谁会每个礼拜跑去Legoland呢？
JB一带的屋子，成败就要看Iskandar了。 |
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发表于 9-1-2013 11:19 AM
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kookk 发表于 9-1-2013 10:50 AM
哈哈。。。秘密。。。。
SEG是不错的。。。因为现在nusajaya的房产因为iskandar projects的发展，价钱 ...
nusaantara prima, nusa bayu靠近电缆区的房产 compate to SEG ~~
所以SEG1.5storey 都390k~
showhouse关了没的看~~
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发表于 9-1-2013 11:26 AM
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ueki888 发表于 9-1-2013 11:19 AM
nusaantara prima, nusa bayu靠近电缆区的房产 compate to SEG ~~
所以SEG1. ...
可以问问SEG sales 做booking for Setia Eco Village Phase 2。
Cadena 22x70" RM600k+ (nett price)
Pandora I, Pandora II RM500k+ (nett price)
Phase 2 离高压电更远，新年过后launch。
小弟考虑过Nusa Sentral，和SEG比较 Nusa Sentral 的屋子起得密密麻麻的。屋子比较大 （22x70" 2300sqft) 不过属于 high density development，GnG又搞得乱七八糟的。最终还是选了SEG。
本帖最后由 yrh0413 于 9-1-2013 11:27 AM 编辑
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发表于 9-1-2013 11:36 AM
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yrh0413 发表于 9-1-2013 11:26 AM
可以问问SEG sales 做booking for Setia Eco Village Phase 2。
Cadena 22x70" RM600k+ (nett price)
...
哈哈~over budget lo~
RM390K
要installment都很辛苦了~
更何况是600K
我喜欢SEG 的G&G ~ double security~~
nusatara bayu d 也开始贵了~
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发表于 9-1-2013 11:56 AM
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如果真的喜欢SEG的话可以考虑 subsale 一层半的，或者等Elvira bumi lot 出售。不过 Elvira 真的很靠近高压电。 |
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楼主 |
发表于 9-1-2013 12:06 PM
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yrh0413 发表于 9-1-2013 11:15 AM
小弟认为 Legoland 和 Hello Kitty Land 不会带动屋价的。有谁会每个礼拜跑去Legoland呢？
JB一带的屋子 ...
legoland和hello kitty, puteri labour, silc, kota iskandar, educity, medini等等都是nusajaya的重要发展，也是整个iskandar project主要的投资地点。。。
nusajaya房产的房产涨幅这么快，就是因为这些卖点。。。。
加上靠近causeway和2nd link, 以地点来说，个人觉得，比起tebrau, skudai来说。。。更加优越。。。。。。
本帖最后由 kookk 于 9-1-2013 12:08 PM 编辑
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