PTS，Gurney Plaza和QBM的問題

Liang78

如果你问我要如何改变啦。。
我的意见拉。。Komtar是有救的。。
但是。
1。komtar 全面翻新。 ...
便便 发表于 17-3-2010 04:04 PM

    總算來講看誰要投資來大規模裝橫全面翻新。

Liang78

廣場限定的3-4年維修一次，應該不會是廣場出錢的。
應該是店家自己出的。
所以不是每間公司可以負擔的。
...
iori_y2k 发表于 17-3-2010 04:12 PM

    我只聽說過有人講GP和QBM要租時合約有規定每4，5年一定要移店和裝修

便便

總算來講看誰要投資來大規模裝橫全面翻新。
Liang78 发表于 17-3-2010 04:14 PM

    我觉得啦。。投资者不敢投资ｋｏｍｔａｒ　
１。规划糟糕
２。里面很多空置的办公楼
３。附近没有足够停车场
４。ｐｅｒａｎｇｉ　ｍａｌｌ已够力的头疼
５。人流已大不如前。。

iori_y2k

我只聽說過有人講GP和QBM要租時合約有規定每4，5年一定要移店和裝修
Liang78 发表于 17-3-2010 04:16 PM

在檳城就是這兩間。
在北海就是Sunway和大山腳的Aeon。
未必是一定會移店啦，只是怕有時候要從新規劃嘛，所以先寫明在裏面。
裝修就是要某個程度的，讓客戶覺得你的店有改變，給人一個新感覺。
不過這些裝修都不便宜。
真的要有錢賺才能頂得順。
這個點子也是把KL的那套搬來的。
只是檳城市場沒有KL這樣旺。

Liang78

在檳城就是這兩間。
在北海就是Sunway和大山腳的Aeon。
未必是一定會移店啦，只是怕有時候要從新規 ...
iori_y2k 发表于 17-3-2010 04:22 PM

    但是我只看到GP每月都有在移店和裝修，QBM我就沒注意到

便便

但是我只看到GP每月都有在移店和裝修，QBM我就沒注意到
Liang78 发表于 17-3-2010 04:24 PM

GP 不够店。。ＱＢＭ过多店位

iori_y2k

但是我只看到GP每月都有在移店和裝修，QBM我就沒注意到
Liang78 发表于 17-3-2010 04:24 PM

   
可能這樣多家選擇退出了，不敢強硬的要店面裝修吧。
移店不會一直進行的，除非真的有新的規劃。

Liang78

我觉得啦。。投资者不敢投资ｋｏｍｔａｒ　
１。规划糟糕
２。里面很多空置的办公楼
３。附近 ...
便便 发表于 17-3-2010 04:21 PM

    如果PTS別公司接手然后和QBM，GP一樣的管理，我看還有得做的，應該沒這種可能吧？到時哎Ve立就獅子開大口了
    我只是看PTS的外面很大很爽很可惜！

iloveLED

很多是北下的有钱人。。
便便 发表于 17-3-2010 04:06 PM

    你在说你自己？

我觉得槟城要严格控制那些跑马机。。。。，吸烟问题（室内/公共场合）

灯光。。。看看BJ及komtor。。。租金不要那么贵啦。。。放那么高，还不是没有人来。。。结果也是亏本。不如放便宜赚钱。。

少赚好过亏本。。。那些不合格的建筑物。。。。直接炸掉起过（点名那个出名的停车场咯。。。）

个人比较喜欢gurney plaza的parking。但是里面的人开车应该开灯（晚上每次都差点撞车。。。开灯啦~~plz....）

另外就是建议parking学习the mines的parking。有青红灯来显示那里有parking。。。。方便找位子。

最最最重要就是不要随便开那些走廊的小档口。。。。

而且，也不喜欢gurney底楼的烧烤店。。。弄到乌烟瘴气。。。。


queensbay最大问题就是保安没有维持次序。。。塞车。。。就帮忙舒缓交通。不是在car park里面看戏。。。

大家也是地。。。3/4/5楼没有位就上去6/7/roof那边咯。。。不要在那边等。。。等了也浪费你很多时间了。。。。对吗？

BJ的parking根本就是昏暗/恐怖/肮脏的感觉。。。。油漆。。。。换灯。。。把里面的啦啦店约束一点。东西不要霸着走廊。escalator不要为了省钱关掉。。。

Liang78

可能這樣多家選擇退出了，不過強硬的要店面裝修吧。
移店不會一直進行的，除非真的有新的規劃 ...
iori_y2k 发表于 17-3-2010 04:27 PM

    應該是吧

便便

如果PTS別公司接手然后和QBM，GP一樣的管理，我看還有得做的，應該沒這種可能吧？到時哎Ve立就獅 ...
Liang78 发表于 17-3-2010 04:28 PM

很难啦。。ｉｖｏｒｙ　的ＰＴＳ都还有很多卖不出。。

iloveLED

我觉得啦。。投资者不敢投资ｋｏｍｔａｒ　
１。规划糟糕
２。里面很多空置的办公楼
３。附近 ...
便便 发表于 17-3-2010 04:21 PM

    komtar里面的条马路应该把那些车及的士拖走。。。阻碍交通。。。。

Liang78

GP 不够店。。ＱＢＭ过多店位
便便 发表于 17-3-2010 04:27 PM

    到時GP旁邊Paragon（Hunza)又多一間廣場，不知是不買只租的還是什么，應該是Hunza第一次開的廣場，到時看誰會贏

iloveLED

我觉得啦。。投资者不敢投资ｋｏｍｔａｒ　
１。规划糟糕
２。里面很多空置的办公楼
３。附近 ...
便便 发表于 17-3-2010 04:21 PM

    komtar里面的条马路应该把那些车及的士拖走。。。阻碍交通。。。。

乙散无鹅私流

回复 98# Liang78

好野！！！！好野！！！！好野！！！！好野！！！！好野！！！！好野！！！！好野！！！！好野！！！！

Liang78

komtar里面的条马路应该把那些车及的士拖走。。。阻碍交通。。。。
iloveLED 发表于 17-3-2010 04:33 PM

    那就得看政府了

Liang78

komtar里面的条马路应该把那些车及的士拖走。。。阻碍交通。。。。
iloveLED 发表于 17-3-2010 04:33 PM

    那就得看政府了

便便

你在说你自己？

我觉得槟城要严格控制那些跑马机。。。。，吸烟问题（室内/公共场合）

...
iloveLED 发表于 17-3-2010 04:29 PM

我是北下的ｋｕｌｉ。。。

其实ｓｏｍｅｈｏｗ　如果比较的话，ＫＬ／ｓｅｌａｎｇｏｒ　与槟城的话。。
室内吸烟，我觉得槟城严重很多。。就算是ｇｕｒｎｅｙ　很多废材也是照吸，尤其是戏院散场，还没走去戏院，在里面就拿出来放在口里，　还以为自己很有型，有些离谱的直接吸。。
这点，ｓｏｆａｒ　ｓｏ　ｆａｒ　在ｋｌ　各大戏院，Ｏｎｅ　ｕ，　ｔｈｅ　ｃｕｒｖｅ，　ｍｉｄ　ｖａｌｌｅｙ，　ｐａｖｉｌｉｏｎ，　我很少很少见到，都是在外面（ｍａｌｌ外面才吸，可能保安严格）。。

其他的。。你都讲了。。
不过归根到底，我依然觉得是人民意识不够的关系。。导致人民不懂得去照顾。。

便便

komtar里面的条马路应该把那些车及的士拖走。。。阻碍交通。。。。
iloveLED 发表于 17-3-2010 04:33 PM

    里面的ｐａｒｋｉｎｇ　是给政府的呢！！

Liang78

很难啦。。ｉｖｏｒｙ　的ＰＴＳ都还有很多卖不出。。
便便 发表于 17-3-2010 04:30 PM

    還有哎VE立不是要在Island那邊在起廣場嗎？我有看過報紙，還講全部只給餐廳開而已。