flexi loan

tony8341

你们知道Business Advisory Services
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如果你们要知道如何联络小弟
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tatee

原帖由 hurtedheart 于 28-8-2009 11:11 PM 发表

很多疑问都是在问题出现时让贷款者恍然大悟的
很多疑问都是拿loan后才想到的

请问您们是说我吗？何谓不了解自己的loan？
我了解flexi的运作，我了解islamic的concept，这样子算够了解吗？请说明，谢谢

疯鼓

小弟是在hsbc从事financial guide，负责投资与贷款，希望可以提供想买屋子或refinance的各位我们的服务 可以pm我或sms我012-7624526

逆方向的钟

原帖由 ILV 于 25-8-2009 04:22 PM 发表
刚签了HxB。。。BLR-1.95%。。30年。。zero cost。。loan=135K。。。

我也想Loan 135k， 不过blr -1。95%好像有点少哦，还是只贷款135k就只能拿到酱多的巴仙罢了。。

hurtedheart

原帖由 tatee 于 1-9-2009 09:01 AM 发表


请问您们是说我吗？何谓不了解自己的loan？
我了解flexi的运作，我了解islamic的concept，这样子算够了解吗？请说明，谢谢

我是说我自己

intrexpo

flexi loan

２０　vs 30 years loan period
3.25%
20 years =RM  1480 per month (Bank interest Rm94k)
30 years= RM   1140 per month (Bank interest RM148k)

如果我有一笔50千的钱放在30年的flexi loan account
会省利息到２０年的 loan package 吗？

kennyt123

看到很多网友都说 flexi loan 的利息比较高，可是我发现 HxB 的 flexi loan 利息还蛮低的，可以BLR 减2.35。

请问真的是如此吗？还是有什么特别条件？

intrexpo

我拿到的maybank semiflexi BLR-2.35 whole tenure
Non Zero Entry Cost,
Maybank 没有 Flexi loan ? (maybank loan staff 说没有)

[ 本帖最后由 intrexpo 于 20-9-2009 09:44 PM 编辑 ]

kennyt123

原帖由 intrexpo 于 20-9-2009 10:03 AM 发表
我拿到的maybank semiflexi BLR-2.35
Maybank 没有 Flexi loan ? (maybank loan staff 说没有)

请问你的是 whole tenure 都一样的利息吗？还是第一年 0%？如果没有错的话应该是 Non Zero Entry Cost, 对吗？

streamleaf

我也选择 ocbc 的 semi-flexi。因为觉得只要规划好，多还的capital repayment不会经常拿出来花。也当作是一种强制性储蓄，两年后屋子建好时，可以把一部分的钱拿出来做装修，但已经从中省下不少的利息。


而且rate也不错。头三年 BLR-2.3, T/A BLR-2.4。

原帖由 intrexpo 于 20-9-2009 10:03 AM 发表
我拿到的maybank semiflexi BLR-2.35
Maybank 没有 Flexi loan ? (maybank loan staff 说没有)

rachie

原帖由 streamleaf 于 20-9-2009 08:54 PM 发表
我也选择 ocbc 的 semi-flexi。因为觉得只要规划好，多还的capital repayment不会经常拿出来花。也当作是一种强制性储蓄，两年后屋子建好时，可以把一部分的钱拿出来做装修，但已经从中省下不少的利息。


而且ra ...

我也选择了OCBC，但我朋友一直说semi-flexi不好，在节省利息上没有帮助。我不明白他的意识，当初banker讲解的，我所了解的semi-flexi就是monthly installment是在saving account auto-debit，而capital repayment就必须到柜台还。我节省了current account的RM10/RM5 maintenance fee，我也可以规划好我有多余的钱就放进capital repayment，当然不会拿出来了（除非真的emergency）。我最怕看bank transaction statement很乱的那种，进进出出的，扣了又加，头昏。

问个可能很无知的问题(我第一次贷款):
full flexi意识是不是可以同时deduct monthly installment, 然后access payment就还capital，这样能省利息，同时也若有需要也可以提款？

那么如果我放了钱，银行扣了利息，然后我又拿出来，会不会扣了的又加回去？

streamleaf

flexi 和 semi-flexi 的分别应该只在于 flexi 不需要通知银行就可以 redraw。 semi-flexi则需要提前几天工作日通知，就没那么 flexi 了。节省利息的功能应该是一样的。OCBC 一直说它的配套是 flexi 的，但我觉得说是 semi-flexi 比较适合。


参考以下的资料：
OCBC 的 advance payment ：
- can be made any time without notice.
- reduces principal loan immediately.
- treated as advance instalment. (cannot be redrawn)


OCBC 的 capital repayment:
- can be made any time without notice.
- reduces principal loan immediately.
- can be redrawn upon request.

我也是第一次贷款，不知道有没有说错了

至于redraw 后会不会再把之前的利息算进去，我也很想知道。这个星期五我会去见 OCBC 的人，到时问清楚后再告诉你。

原帖由 rachie 于 23-9-2009 02:00 PM 发表
我也选择了OCBC，但我朋友一直说semi-flexi不好，在节省利息上没有帮助。我不明白他的意识，当初banker讲解的，我所了解的semi-flexi就是monthly installment是在saving account auto-debit，而capital repaymen ...

[ 本帖最后由 streamleaf 于 26-9-2009 08:14 PM 编辑 ]

kevinchow1888

亲爱的朋友，小弟现在是 Public Bank (大众银行) 的房屋贷款代理员，如果有什么我可以帮到你的请联络我
Kevin 012-2899256. 谢谢!

rachie

原帖由 streamleaf 于 24-9-2009 10:48 AM 发表
flexi 和 semi-flexi 的分别应该只在于 flexi 不需要通知银行就可以 redraw。 semi-flexi则需要提前几天工作日通知，就没那么 flexi 了。节省利息的功能应该是一样的。OCBC 一直说它的配套是 flexi 的，但我觉得说是 ...

大大你问了如何？

streamleaf

可别叫我大大，我现在也觉得很混淆。呵呵
星期五才拿了 offer letter，里面却找不到 flexi loan 这个词，而是用 term loan。
你的 offer letter 也是这样的吗？

Banker 说这是 flexi 的。我星期一再给他打个电话问清楚，确定利息方面的 T&C。

你签了 offer letter 吗？我搞清楚后，应该下星期五就会签。

原帖由 rachie 于 26-9-2009 07:30 PM 发表
大大你问了如何？

rachie

原帖由 streamleaf 于 26-9-2009 08:14 PM 发表
可别叫我大大，我现在也觉得很混淆。呵呵
星期五才拿了 offer letter，里面却找不到 flexi loan 这个词，而是用 term loan。
你的 offer letter 也是这样的吗？

Banker 说这是 flexi 的。我星期一再给他打个 ...

我已经签了哦，也开了一个saving account，然后等拿到了home loan account number之后，就会给instruction要求auto debit for monthly installment. 在agreement & offer letter里没看到flexi这个字眼。banker说ocbc是semi-flexi，但其实也跟flexi没差，就只是没有current account pay for capital repayment。

streamleaf

刚刚打了个电话给 OCBC。利息是 daily rest 的。所以当你 redraw 之前放进去的 capital repayment，利息就从你 redraw 的那天算起。之前已经扣了的利息是不会再加进去的。这样在节省利息方面还是和 full flexi 一样的，就只是 redraw 时需要三天通知而已。我星期五去签 offer letter

原帖由 rachie 于 27-9-2009 02:06 PM 发表
我已经签了哦，也开了一个saving account，然后等拿到了home loan account number之后，就会给instruction要求auto debit for monthly installment. 在agreement & offer letter里没看到flexi这个字眼。banker说 ...

[ 本帖最后由 streamleaf 于 28-9-2009 11:22 AM 编辑 ]

intrexpo

可以拿银行的offer letter 回家看或研究一两天后才签吗 ？？
银行给吗？

PropertyAgent

原帖由 streamleaf 于 28-9-2009 11:17 AM 发表
刚刚打了个电话给 OCBC。利息是 daily rest 的。所以当你 redraw 之前放进去的 capital repayment，利息就从你 redraw 的那天算起。之前已经扣了的利息是不会再加进去的。这样在节省利息方面还是和 full flexi 一样的 ...

嗨~是我~
可以知道你的贷款额吗？
配套是 BLR-1.7%, TA BLR-2.4%
还是 BLR-2%，TA BLR-2.4%?

你说星期五才会签
我忽然很想以 flexi loan 来引诱你
你住哪里？

streamleaf

嗨，我的贷款额是大约 350K，BLR-2.3% (year 1-3)，-2.4% T/A。
我家乡在槟城的。其实 flexi loan 不大适合我，因为我在新加坡工作，几个月回一次还 advance payment / capital repayment。很少需要一直提款出来　
所以才选了一个 semi-flexi 的。

我已经答应那个 banker 了，不大好拒绝。 哈哈。 谢谢你的好意！