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发表于 27-8-2009 04:03 PM
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原帖由 nkming 于 26-8-2009 03:09 PM 发表 
我也是刚签了HxB... BLR-2.2 / 30年 / ZMC / MRTA15年
loan=256k + MRTA 3.3k
请问，你的contract 是几年？7年吗？ |
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发表于 28-8-2009 11:35 AM
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原帖由 foopeng 于 27-8-2009 04:03 PM 发表 
请问，你的contract 是几年？7年吗？
你是问loan几年吗?Loan 30年, Lock in period 5年, penalty 5%. |
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发表于 28-8-2009 11:11 PM
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发表于 30-8-2009 02:01 AM
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终于看完了, 真的是晕......
例子太多了, 很乱水一下....
我想问, 这里有多少是会计底的, 如果是会计底的人会比较容易明白如何运算...
还有, 很多人不确定是因为我们没有公式, 就算有, 你也不一定了解...所以, 袄清楚自己的OBJECTIVE, 选对的贷款配套是最重要的...各位加油吧...
小弟也在FLEXI和SEMI之间徘徊... |
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发表于 1-9-2009 12:36 AM
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你们知道Business Advisory Services
Acescube is a profesional company dealing in mortgage interest. Acescube is now doing recruitment for becoming our officer. We are well train to give advise for the lender to understand more on what package they have took from the lender. We also give knowledge for the borrowers about the BLR effectuate problems to the market/existing loan. Acescube also give solutions for the borrowers with problems on their loan.
他是可以帮到你们省下Bank５０％的利息，甚至提早还清
如果你们要知道如何联络小弟
tony8341@gmail.com or give me your h/p no: |
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发表于 1-9-2009 09:01 AM
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发表于 2-9-2009 01:13 AM
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小弟是在hsbc从事financial guide，负责投资与贷款，希望可以提供想买屋子或refinance的各位我们的服务 可以pm我或sms我012-7624526 |
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发表于 2-9-2009 03:10 PM
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原帖由 ILV 于 25-8-2009 04:22 PM 发表
刚签了HxB。。。BLR-1.95%。。30年。。zero cost。。loan=135K。。。
我也想Loan 135k， 不过blr -1。95%好像有点少哦，还是只贷款135k就只能拿到酱多的巴仙罢了。。 |
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发表于 5-9-2009 12:05 AM
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原帖由 tatee 于 1-9-2009 09:01 AM 发表
请问您们是说我吗？何谓不了解自己的loan？
我了解flexi的运作，我了解islamic的concept，这样子算够了解吗？请说明，谢谢
我是说我自己 |
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发表于 5-9-2009 09:33 AM
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flexi loan
２０ vs 30 years loan period
3.25%
20 years =RM 1480 per month (Bank interest Rm94k)
30 years= RM 1140 per month (Bank interest RM148k)
如果我有一笔50千的钱放在30年的flexi loan account
会省利息到２０年的 loan package 吗？ |
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发表于 7-1-2010 06:37 PM
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请问如果只借90K可以拿flexi load 吗？ |
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发表于 19-9-2009 11:59 PM
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看到很多网友都说 flexi loan 的利息比较高，可是我发现 HxB 的 flexi loan 利息还蛮低的，可以BLR 减2.35。
请问真的是如此吗？还是有什么特别条件？ |
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发表于 20-9-2009 10:03 AM
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我拿到的maybank semiflexi BLR-2.35 whole tenure
Non Zero Entry Cost,
Maybank 没有 Flexi loan ? (maybank loan staff 说没有)
[ 本帖最后由 intrexpo 于 20-9-2009 09:44 PM 编辑 ] |
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发表于 20-9-2009 01:57 PM
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原帖由 intrexpo 于 20-9-2009 10:03 AM 发表 
我拿到的maybank semiflexi BLR-2.35
Maybank 没有 Flexi loan ? (maybank loan staff 说没有)
请问你的是 whole tenure 都一样的利息吗？还是第一年 0%？如果没有错的话应该是 Non Zero Entry Cost, 对吗？ |
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发表于 20-9-2009 08:54 PM
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我也选择 ocbc 的 semi-flexi。因为觉得只要规划好，多还的capital repayment不会经常拿出来花。也当作是一种强制性储蓄，两年后屋子建好时，可以把一部分的钱拿出来做装修，但已经从中省下不少的利息。
而且rate也不错。头三年 BLR-2.3, T/A BLR-2.4。
原帖由 intrexpo 于 20-9-2009 10:03 AM 发表 
我拿到的maybank semiflexi BLR-2.35
Maybank 没有 Flexi loan ? (maybank loan staff 说没有) |
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发表于 23-9-2009 02:00 PM
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原帖由 streamleaf 于 20-9-2009 08:54 PM 发表
我也选择 ocbc 的 semi-flexi。因为觉得只要规划好，多还的capital repayment不会经常拿出来花。也当作是一种强制性储蓄，两年后屋子建好时，可以把一部分的钱拿出来做装修，但已经从中省下不少的利息。
而且ra ...
我也选择了OCBC，但我朋友一直说semi-flexi不好，在节省利息上没有帮助。我不明白他的意识，当初banker讲解的，我所了解的semi-flexi就是monthly installment是在saving account auto-debit，而capital repayment就必须到柜台还。我节省了current account的RM10/RM5 maintenance fee，我也可以规划好我有多余的钱就放进capital repayment，当然不会拿出来了（除非真的emergency）。我最怕看bank transaction statement很乱的那种，进进出出的，扣了又加，头昏。
问个可能很无知的问题(我第一次贷款):
full flexi意识是不是可以同时deduct monthly installment, 然后access payment就还capital，这样能省利息，同时也若有需要也可以提款？
那么如果我放了钱，银行扣了利息，然后我又拿出来，会不会扣了的又加回去？ |
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发表于 24-9-2009 10:48 AM
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flexi 和 semi-flexi 的分别应该只在于 flexi 不需要通知银行就可以 redraw。 semi-flexi则需要提前几天工作日通知，就没那么 flexi 了。节省利息的功能应该是一样的。OCBC 一直说它的配套是 flexi 的，但我觉得说是 semi-flexi 比较适合。
参考以下的资料：
OCBC 的 advance payment ：
- can be made any time without notice.
- reduces principal loan immediately.
- treated as advance instalment. (cannot be redrawn)
OCBC 的 capital repayment:
- can be made any time without notice.
- reduces principal loan immediately.
- can be redrawn upon request.
我也是第一次贷款，不知道有没有说错了 
至于redraw 后会不会再把之前的利息算进去，我也很想知道。这个星期五我会去见 OCBC 的人，到时问清楚后再告诉你。
原帖由 rachie 于 23-9-2009 02:00 PM 发表
我也选择了OCBC，但我朋友一直说semi-flexi不好，在节省利息上没有帮助。我不明白他的意识，当初banker讲解的，我所了解的semi-flexi就是monthly installment是在saving account auto-debit，而capital repaymen ...
[ 本帖最后由 streamleaf 于 26-9-2009 08:14 PM 编辑 ] |
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发表于 24-9-2009 03:59 PM
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亲爱的朋友，小弟现在是 Public Bank (大众银行) 的房屋贷款代理员，如果有什么我可以帮到你的请联络我
Kevin 012-2899256. 谢谢! |
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发表于 26-9-2009 07:30 PM
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原帖由 streamleaf 于 24-9-2009 10:48 AM 发表
flexi 和 semi-flexi 的分别应该只在于 flexi 不需要通知银行就可以 redraw。 semi-flexi则需要提前几天工作日通知，就没那么 flexi 了。节省利息的功能应该是一样的。OCBC 一直说它的配套是 flexi 的，但我觉得说是 ...
大大你问了如何？ |
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发表于 26-9-2009 08:14 PM
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可别叫我大大，我现在也觉得很混淆。呵呵
星期五才拿了 offer letter，里面却找不到 flexi loan 这个词，而是用 term loan。
你的 offer letter 也是这样的吗？
Banker 说这是 flexi 的。我星期一再给他打个电话问清楚，确定利息方面的 T&C。
你签了 offer letter 吗？我搞清楚后，应该下星期五就会签。
原帖由 rachie 于 26-9-2009 07:30 PM 发表
大大你问了如何？ |
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