Cube 发展商 - IntraJaya Murni 越来越没有诚意了！（一楼有事件演变表）

小蛋

很多人在问我同样的问题。
从别的帖上抓的，跟大家分享。版权不属于我。


买屋的手续费用

1）买卖合同 （S&）的费用是以屋价来算的：



屋价 = RM 250,000



a) Legal Fee：

First RM 150,000 = 1.0% (minimum fees of RM 300)

Next RM 850,000 = 0.7%

Next RM 2,000,000 = 0.6%

Next RM 2,000,000 = 0.5%

Next RM 2,500,000 = 0.4%

Excess RM 7,500,000 = Negotiable (not exceeding 0.4%)



Example:

RM 150,000 = 1.0% x RM 150,000 = RM 1,500

RM 100,000 = 0.7% x RM 150,000 = RM 700

Legal Fee = RM 2,200



b) Stamp Duty:

First RM 100,000 is at 1% of the value

Next RM 400,000 is at 2% of the value



Example:

RM 100,000 = 1.0% x RM 100,000 = RM 1,000

RM 150,000 = 2.0% x RM 150,000 = RM 3,000

Stamp Duty = RM 4,000



c) Disbursement fees: Land search + Q.A Search + Affirmation and etc

~= RM 200 - RM 400



d) Others: Miscellaneous + Transportation

~= RM 150 - RM 250







2）贷款合同 （Loan Agreement）的费用是以贷款数额来算的：



贷款 = RM 200,000



a) Legal Fee：

First RM 150,000 = 1.0% (minimum fees of RM 300)

Next RM 850,000 = 0.7%

Next RM 2,000,000 = 0.6%

Next RM 2,000,000 = 0.5%

Next RM 2,500,000 = 0.4%

Excess RM 7,500,000 = Negotiable (not exceeding 0.4%)



Example:

RM 150,000 = 1.0% x RM 150,000 = RM 1,500

RM 50,000 = 0.7% x RM 50,000 = RM 350

Legal Fee = RM 1,850



b) Stamping of Original Loan Agreement

= RM 1,000 (RM 200,000 x 0.5%)



c) Disbursement fees: Title search + Bankruptcy search + Affirmation and etc

~= RM 300 – RM 500



d) Others: Miscellaneous + Transportation

~= RM 150 – RM 300



房屋建设进度付款：

1) 10% - 签买卖合约（S&）时就要给了



2a) 10% - 完成打桩/地基

2b) 15% - 完成框架和地板

2c) 10% - 完成墙壁和门窗架

2d) 10% - 完成屋顶/天花板/电线配管 (没有配件)/气体管道(若有)/内部电话联接

2e) 10% - 完成内外墙的灰

2f) 5% - 完成污水运作系统

2g) 5% - 完成沟渠运作系统

2h) 5% - 完成道路运作系统



3) 12.5% - 拿锁匙，水电具备



4) 2.5% - Within twenty-one (21) working days after receipt by the purchaser of written confirmation of the Vendor's submission to and acceptance by the Appropriate Authority of the application for subdivision of the said Building



剩下的5%由律师楼保管

5a) 2.5% - 拿锁匙的8个月后

5b) 2.5% - 拿锁匙的24个月后

小蛋

当律师或发展商向你收费时，记得要拿把所有单价列出的单据。
如有任何不满可凭单据向有关当局投诉。

小蛋

那应该要求发展商使用其他材料加高，就可以省一笔钱了。
ricky_6413 发表于 15-6-2011 01:40 PM

   
我们的关注它们看到了。
可能用其他方式來保障隐私。但我不请楚它会如何做？

mbnk

谢谢小蛋

3dwin

我们的关注它们看到了。
可能用其他方式來保障隐私。但我不请楚它会如何做？
小蛋 发表于 21-6-2011 09:14 AM

    应该加铁花吧。。

3dwin

回复 1163# 小蛋


    最近他们礼拜也开工啊？？

小蛋

回复  小蛋


    最近他们礼拜也开工啊？？
3dwin 发表于 21-6-2011 01:14 PM

趁天气好赶工吧。。。

nismovzr

当律师或发展商向你收费时，记得要拿把所有单价列出的单据。
如有任何不满可凭单据向有关当局投诉。
小蛋 发表于 21-6-2011 09:09 AM

    你是说progressive payment 吗？

nismovzr

我们的关注它们看到了。
可能用其他方式來保障隐私。但我不请楚它会如何做？
小蛋 发表于 21-6-2011 09:14 AM

    它们是谁？

小蛋

你是说progressive payment 吗？
nismovzr 发表于 21-6-2011 08:37 PM

No! 签SnP 时缴的费用！

它们是谁？
nismovzr 发表于 21-6-2011 08:38 PM

   
发展商！

jean_16

47 页是吧.......47楼

打个小广告

我朋友的先生是名家私头手
也是住JP PERDANA
这里的朋友如果有要照订做橱柜还是家私 的可以联系他
mrs.lee  0127247756
绝对不用担心质地问题，因为他在这一行几十年，经验老道

小蛋

回复 1171# jean_16


我们欢迎任何人与我们分享任何空头。
请你在使用他的服务后再与我们分享心得和成绩。谢谢！

jean_16

回复  jean_16


我们欢迎任何人与我们分享任何空头。
请你在使用他的服务后再与我们分享心得和成绩。 ...
小蛋 发表于 24-6-2011 06:17 PM

呵呵
因为他以前是跟老板包工程做的
现在是想自己出来做，所以帮他打个广告。。最主要是他也是住JP PERDANA，你们要找他的话很容易～

他的手工和品质绝对是没话说的
我家里就有他做的一个桌面橱柜
相信吗。。20几年了，还是好好的，超耐

james9666

请问下，第一期的大概几时拿锁匙

小蛋

请问下，第一期的大概几时拿锁匙
james9666 发表于 28-6-2011 04:01 PM

没记错好像是明年中。。。。

ricky_6413

请问BLK I,  J 那排前面不是草场吗？怎么我看小蛋分享的图却是住家呢？

谁有Cube 166 的Master Plan, 可以PM 我吗？

nismovzr

请问BLK I,  J 那排前面不是草场吗？怎么我看小蛋分享的图却是住家呢？

谁有Cube 166 的Master Plan, 可 ...
ricky_6413 发表于 2-7-2011 05:44 PM

   那是JP的屋子。Block J 与 JP 的屋子两对面，间中是草场。但是从block I 往 block J 的方向走，草场会越来越小。

小蛋

请问BLK I,  J 那排前面不是草场吗？怎么我看小蛋分享的图却是住家呢？

谁有Cube 166 的Master Plan, 可 ...
ricky_6413 发表于 2-7-2011 05:44 PM

Master Plan 在 Office 的 Bar Table 上可参考。
BLK I,  J 前的确是小草地。不是草场。

nismovzr

Master Plan 在 Office 的 Bar Table 上可参考。
BLK I,  J 前的确是小草地。不是草场。
小蛋 发表于 2-7-2011 11:30 PM

    应该会有 jogging track 不是吗？发展商会做吗？SNP里有写吗？

小蛋

应该会有 jogging track 不是吗？发展商会做吗？SNP里有写吗？
nismovzr 发表于 3-7-2011 12:04 PM

jogging track ?
没看过/听说过！

老实说，如果每个人都准时缴月费。而大家都把财政监督好，区里的设备可以年年upgrade。