【专题讨论】SxPEX 真假贷款节息，你真的已明白清楚了？？？

heamq

计算方法和yammipoh的UOB帐单一样，
完全正确，银行没有占你的便宜。
而且在8月1号，银行回扣7月的利息RM47.53给你，
为什么银行这样做呢？

snake7

原帖由 lkoksoon 于 23-5-2008 01:59 PM 发表


请问这个是说着 CIMB 的 Flexi Housing Loan 吗？
我刚刚签了他们的Offer Letter，代理告诉我说是可以提早还清货款（少过5年，不会中Penalty，条件是不要拿屋子的 Title 先），也可以提款的哦。

想请问各位大人
听说citibank的flexi housing loan
可以还多也可以按出来用，还多的钱也就是直接扣母钱，利息也跟着减少，是这样有错吗？

kitkatlow

原帖由 snake7 于 26-5-2008 04:25 PM 发表


想请问各位大人
听说citibank的flexi housing loan
可以还多也可以按出来用，还多的钱也就是直接扣母钱，利息也跟着减少，是这样有错吗？

要談貸款事宜，可以去貸款的主題裏談。
http://chinese.cari.com.my/myforum/viewthread.php?tid=791163

這裡是用來招待supex 的專員的。

snake7

不好意思! 搞错地方

nayiq

原帖由 heamq 于 25-5-2008 12:15 PM 发表
计算方法和yammipoh的UOB帐单一样，
完全正确，银行没有占你的便宜。
而且在8月1号，银行回扣7月的利息RM47.53给你，
为什么银行这样做呢？

那个是我online transfer的。。。

davidoff_seong

我正要申请这项服务！！
但真的没时间读完所有的帖！
不好意思！！
哪位大大能直接指出它的问题所在？！
谢！！

heamq

我个人认为这种服务对那些不懂计算房屋贷款的人有用，
但是这种服务不值得那么贵。

如果以服务时间来计算，
他们花一个小时帮你的话，你就付几十块钱，
他们花十个小时帮你的话，你就付几百块钱。

毕竟他们也是在工作，要吃饭，
收取合理的酬劳是应该的。

Mr.Business

原帖由 davidoff_seong 于 29-5-2008 10:19 PM 发表
我正要申请这项服务！！
但真的没时间读完所有的帖！
不好意思！！
哪位大大能直接指出它的问题所在？！
谢！！

还是请你爬帖。

kitkatlow

其實沒什麽的，這種服務很合理。

比如我要還更新lesen，很多駕駛學院都有替我們服務，收費是十塊錢。
十塊錢，不用去交通部，不用排隊，省下幾個小時，合理。

如果你認爲你走一趟銀行，跟銀行職員交談一兩個鐘頭，會很麻煩，很耗時閒，覺得給三五七千塊讓人替你做會值得的話，儘管去吧。

supex 的收費沒有記錯的話是算巴仙，就是説兩三百千的貸款收費大概要幾千塊到十多千不等。如果你認爲你貴人善忙，不想去銀行一趟，省下兩個鐘頭可以讓你賺囘十多千，那付supex 幾千塊算不了什麽。

我們這裡的網友個個都是自己去銀行自己處理，成功率可以說是百分百都有回應。

但如果有人騙你說你自己去銀行是不會受理，必須經過他們公司才能的話，你可以叫他們去廁所馬桶吃東西了。

笮琦

我忍不住要跟大家讲。

前天我一个customer叫我拿我的house loan agreement和他一起研究一下。
我一听到他这样讲直接让我联想到sxpex...
于是便问他是不是做sxpex。
他眼睛张到几大粒一下看着我，（意即为什么我会懂）
我就跟他讲我连信都没有写，
RHB都愿意帮我申请revise interest。
他一脸不削的说即使revise了也是有很多hidden的东西我们这种普通的老百姓是不知道的。
我就问他是什么。
他讲为什么打从一开始我们还的installment不可以50%还principal50%还interest。
然后他还讲其实bank negara有条文规定老百姓可以向银行要求我们的installment50%还principal50%还interest。
然后我就问回他，这样理论上的确可以省利息，
可是，可以教我怎样算吗？
他讲他们卖的是concept。。。所以太detail的东西就不必show出来。
然后我又问回他，你必须给我一些prove让我相信啊！
他居然告诉我等他去上完course才来找我！

各位网友们，你们觉得他讲的有可能吗？

kitkatlow

可以幫我問問,現在sxpex 的入會費, 就是上課的學費是多少錢嗎?
還有,招一個人入會可以得到多少佣金?

[ 本帖最后由 Mr.Business 于 30-5-2008 01:06 PM 编辑 ]

笮琦

原帖由 kitkatlow 于 30-5-2008 12:35 PM 发表
可以幫我問問,現在supex 的入會費, 就是上課的學費是多少錢嗎?
還有,招一個人入會可以得到多少佣金?

入会费是多少我就不知道，
上课是七千，
但是听那个人讲early bird扣两百，
就是六千八咯！

Mr.Business

原帖由 笮琦 于 30-5-2008 11:09 AM 发表
他讲为什么打从一开始我们还的installment不可以50%还principal50%还interest。
然后他还讲其实bank negara有条文规定老百姓可以向银行要求我们的installment50%还principal50%还interest。
然后我就问回他，这样理论上的确可以省利息，
可是，可以教我怎样算吗？

你有钱多还不就行了？请他来这里与我们讨论，我最喜欢看SxPEX的顾问写的东西了。

笮琦

原帖由 Mr.Business 于 30-5-2008 01:09 PM 发表
你有钱多还不就行了？请他来这里与我们讨论，我最喜欢看SxPEX的顾问写的东西了。

哈哈哈~我真的有给他佳礼的网址，
但是就不懂他会不会来~

你的意思是不是
假设：
monthly installment是RM1,000
目前是20%还母钱，
80%还利息。
那么我们每个月再还多RM600算起来就是50%还母钱50%还利息这个意思？

[ 本帖最后由 笮琦 于 30-5-2008 01:32 PM 编辑 ]

Mr.Business

是的，也要根据你的house loan agreement，该做的手续还是要做。

笮琦

原帖由 Mr.Business 于 30-5-2008 01:34 PM 发表
是的，也要根据你的house loan agreement，该做的手续还是要做。

如果是这样，我觉得那个新sxpex成员不是这个意思，
他的意思是他们可以叫银行用回我们每个月的installment一样的amount直接从当中分配那50%去母钱50%去利息！
所以我才会问他这样的话要怎么算？
我们的利息要什么时候才还的清？
然后他就讲银行走法律漏洞，
要赚我们多多利息，
所以银行才这样算。
我发觉我真的不明白他的“数学”，
所以我才问回他怎样算？！

Mr.Business

他讲的道理不通。哈。。。所以我说我最喜欢看SxPEX的顾问写的东西了。

kitkatlow

原帖由 笮琦 于 30-5-2008 11:09 AM 发表
bank negara有条文规定老百姓可以向银行要求我们的installment50%还principal50%还interest

很有意思。
我們有權要求，是否代表銀行就必須跟著做。
希望大家可以提供更多意見。

Mr.Business

这句话本来就不通，installment就是为还欠银行的钱。举例，原来principal是RM100K，这个月的interest是RM1K,你的installment是RM1.5K，你现在的principal减少了变成RM99.5K (100+1-1.5=99.5)。如果你的installment是RM0.5K，你现在的principal增加了变成RM100.5K (100+1-0.5=100.5)。

heamq

如果看了你这样的解释还有人不明白的话，
就是证明说SXPEX有存在的意义了，
如果这样都不明白，又如何自己去和银行谈呢？

现在的问题只是收费实在太贵太贵了，
希望更多类似SXPEX的公司会冒出来，
那时可能收费就会大众化，
就像我之前所说的一个小时收几十块钱的服务费。