兩根懶骨頭の小窩

syfoo

原帖由 KimD@ngD@ng 于 6-4-2007 01:38 PM 发表


今天我去问了Lawyer,她说...我的屋主已经没有欠银行钱.Title已经拿了.所以我是不用签
Deed Of Assignment.目前我就是等拿钥匙而已.
她说,我的case..肯定不用什么3+1.
然后她还很肯定的说,我一定能在6月拿 ...

你就好啦...可以搬新家咯 ...我还要等, 今天我也CALL了律师,他还是对我说DOC还没回来.. 他还说要等DOC给回他了才开始计算3+1呢!!! 原来我的转名是在DEVELOPER那儿做,他还对我说要对方的律师去追DEVELOPER的... 所以我直接打给屋主,叫他催他的律师....

solame

是LEASE HOLD，DBKL的地。
三位律师（卖方+偶的S＆P LAWYER+偶的LOAN LAWYER）的DOA和R＆R三月未才从DEVELOPER（DBKL）那里拿回来，４月头交上去HIGH COURT后，现在才ADVICE银行RELEASE ＄。所以什么都慢鸟咯。

KimD@ngD@ng

原帖由 syfoo 于 6-4-2007 02:53 PM 发表


你就好啦...可以搬新家咯 ...我还要等, 今天我也CALL了律师,他还是对我说DOC还没回来.. 他还说要等DOC给回他了才开始计算3+1呢!!! 原来我的转名是在DEVELOPER那儿做,他还对我说要对方的律师去追DEVELO ...

好是好啦...
但一想到要买很多东西及做装修就怕

我拿了钥匙后...打算把
1)铁门换成如raystorm大大写的伪装锻铁门
2)要起5尺的围墙
3)想把support门口的柱(左边的向外移,以便可以直接停放两部车).
4)要把门口的石灰地贴瓷砖
5)楼上房间的天花板换成石膏天花板
6)楼上两间中房是共用一间厕所,有两扇门.我们打算把门拆掉(封掉),然后把厕所的门建在另外一道墙.(以后就只有一扇门)

这6点就是我要做的基本装修.还没有加油漆,装alarm,买灯或装down light,找适合地中海式的窗帘及4架冷气及等灯..........想到就怕

原帖由 solame 于 6-4-2007 05:00 PM 发表
是LEASE HOLD，DBKL的地。
三位律师（卖方+偶的S＆P LAWYER+偶的LOAN LAWYER）的DOA和R＆R三月未才从DEVELOPER（DBKL）那里拿回来，４月头交上去HIGH COURT后，现在才ADVICE银行RELEASE ＄。所以什么都慢鸟咯。

我还没有买这间屋的时候,有去看过几间LEASE HOLD的屋.
但是我最后还是选了Freehold.

girl_girl

原帖由 Chrysan 于 6-4-2007 10:42 AM 发表
酱给他们吃开心果...保证吃了笑哈哈...

L size... 小心春光炸谢...

它们是天生的苦瓜脸,吃再多开心果都米有用的

不会,我的手臂够粗,可以塞满整个袖子

原帖由 ckbs33 于 6-4-2007 02:28 PM 发表

真的吗？ 苦瓜酱苦她们也能吃噢？
不是吃妈妈煮的爱心餐吗？

开玩笑啦,它们不可以吃苦瓜的
爱心餐也不可以吃的..

原帖由 syfoo 于 6-4-2007 02:53 PM 发表
你就好啦...可以搬新家咯 ...我还要等, 今天我也CALL了律师,他还是对我说DOC还没回来.. 他还说要等DOC给回他了才开始计算3+1呢!!! 原来我的转名是在DEVELOPER那儿做,他还对我说要对方的律师去追DEVELO ...

怎么你的律师叫你打电话去催呢?应该是他的工作来的啊?
他叫你催,跟他讨回电话费

syfoo

哇!你真的有很多东西要做哦...幸好我的很少. 很多东西前屋主已经做了... .... 那你现在就开始想清楚要做什么先咯... 我觉得最好是要做装修的东西先,增添家具可以慢慢看清楚.也可以等减价时才买...

syfoo

是咯...这个律师是BANK介绍的... 我也后悔了.

ltp

原帖由 girl_girl 于 6-4-2007 08:24 AM 发表
不,letter of offer是你在银行签的
deed of assignment是在银行的律师那边签的

你已经签了letter of offer的话,DOS应该是在准备着了
就看是快还是慢而已

和银行律师签的不是Facility Agreement吗？


Deed of Assignment是和发展商/卖屋者签的转让契约。

原帖由 KimD@ngD@ng 于 6-4-2007 01:38 PM 发表
今天我去问了Lawyer,她说...我的屋主已经没有欠银行钱.Title已经拿了.所以我是不用签
Deed Of Assignment.目前我就是等拿钥匙而已.
她说,我的case..肯定不用什么3+1.
然后她还很肯定的说,我一定能在6月拿 ...

给你我的例子参考:

我和前屋主有沟通过，所以在给了几千定金后，一星期内给10%头期，直接拿钥匙装修。
（通过律师）

屋子装修（~两个月）好，住了几个星期后才开始供屋，所以省了一笔利息+时间。

girl_girl

原帖由 ltp 于 9-4-2007 05:51 PM 发表

和银行律师签的不是Facility Agreement吗？


Deed of Assignment是和发展商/卖屋者签的转让契约。

oops,谢谢纠正,我弄错了,我以为他是买二手的
soli啊金噹噹,给了你错误的资讯

KimD@ngD@ng

原帖由 ltp 于 9-4-2007 05:51 PM 发表

和银行律师签的不是Facility Agreement吗？


Deed of Assignment是和发展商/卖屋者签的转让契约。



给你我的例子参考:

我和前屋主有沟通过，所以在给了几千定金后，一星期内给10%头期，直接 ...

我屋主的律师很straight很多东西都要依照black and white:@:@:@:@:@:@
她说怎样都要等到银行release payment:@:@:@:@
谢谢你的宝贵意见

原帖由 girl_girl 于 9-4-2007 08:11 PM 发表

oops,谢谢纠正,我弄错了,我以为他是买二手的
soli啊金噹噹,给了你错误的资讯

不用紧啊.........
我在你们这里也学了不少东西~~~~~~
我连说谢谢都来不及了

ltp

原帖由 KimD@ngD@ng 于 10-4-2007 12:16 AM 发表
我屋主的律师很straight很多东西都要依照black and white:@
她说怎样都要等到银行release payment:@
谢谢你的宝贵意见

老实说，我能这样做是经过“谈判”的。
价钱不压那么多，开多一点条件。
这些全部也是通过律师black and white的（反正律师费都是一样价钱）

我们考虑种种因素比如银行利息、迁入日期、装修商空档、工作时间/假期等等才决定的。
当然也必须冒一定的险，例如loan approval,卖主的信用等等。
最后，我省了很多~

当然，每个人有不同的例子，只是给你参考。

solame

屋主青菜就好咯。偶和KINDANGDANG一样，屋主跟足PROCEDURE。。。

lewepg

问一下大家，你们的律师费大概是多少钱？我的 S&P + change of Title is RM7300（折扣后）.(屋价是 rm243800). 会贵吗？ Loan Agreement 是银行给的。

syfoo

原帖由 lewepg 于 11-4-2007 12:16 PM 发表
问一下大家，你们的律师费大概是多少钱？我的 S& + change of Title is RM7300（折扣后）.(屋价是 rm243800). 会贵吗？ Loan Agreement 是银行给的。

我的S& + CHANGE OF TITLE 是RM6581.55 . 屋价RM223K... LOAN AGREEMENT 也是银行给....但是这个律师做事很慢...

lewepg

我的地是两张地契，所以贵了点。

syfoo

原帖由 lewepg 于 11-4-2007 01:12 PM 发表
我的地是两张地契，所以贵了点。

怎么说是两张地契呢?

ltp

原帖由 lewepg 于 11-4-2007 12:16 PM 发表
问一下大家，你们的律师费大概是多少钱？我的 S& + change of Title is RM7300（折扣后）.(屋价是 rm243800). 会贵吗？ Loan Agreement 是银行给的。

S & P律师费，我的大概是屋价的2.6%。
Change of title (Master title to Individual Title)，是我屋价的0.4%。

总数和你的一样价钱 （3% of 屋价）



[ 本帖最后由 ltp 于 11-4-2007 03:49 PM 编辑 ]

lewepg

据说， 我的家是坐落在两个地区的分界之间， 所以会有两张地契。 所以给地税的时候也是要给两分。

geneddie

刚刚追完。。好好看哦。。女女toonho..好羡慕有自己的家。。。

girl_girl

最近,为了我们家小女儿的皮肤问题
终于花大钱装了滤水器

本来是打算等过几个月手头比较松的时候再挖钱出来的
却在瞎拼的时候刚刚好看到某家公司在搞promotion

原价近两千的滤水器折扣后只要一千六百大洋
价钱还包括安装和洗水槽服务
所以我们心动了
价钱比我们之前问过的好几家便宜一半啊
资料上看来又是比较高科技的产品

虽然现在手头紧,还是忍不住买了下来
反正迟早都要装的,趁有便宜的时候买吧

所以,我们家有滤水器了
希望我们的小女儿皮肤赶快好起来
那这笔钱就花得值得啊

拉来牵去的水管真不美观,不过确实没有其他的方法了,迟点再帮它扮美美吧


[ 本帖最后由 girl_girl 于 11-4-2007 06:44 PM 编辑 ]

kitkatlow

你可以在旁邊放一顆仙人掌還是小松樹的說，再把它油成青色。。。添加幾片葉子更好。。。